Es una subasta de Hacienda (AEAT), no judicial: compites online presentando un depósito de 686,75 € (el 5% del valor de subasta de 13.735 €) para poder pujar. Puedes empezar desde 1.373,50 € de puja mínima, pero eso no significa que te lleves el garaje por esa cifra: el valor de referencia del bien es 13.735 €. Cada puja sube de 500 € en 500 €. Si ganas, pagas el resto del precio más impuestos y gastos. Pleno dominio significa que adquieres la propiedad completa de esa plaza, no solo un derecho parcial abstracto.
Plaza de garaje nº 25 en Torrehogar, Torrelodones
Subasta AEAT de una plaza de aparcamiento nº 25 en el sótano del bloque residencial Torrehogar, en CL Daniel Jiménez 1, …
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 9.207 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPresenta depósito de 686,75 € (5% de 13.735 €) en la cuenta AEAT para poder pujar. La puja mínima es 1.373,50 €, con incrementos de 500 €. Recuerda: el valor de subasta es 13.735 € y los umbrales LEC orientativos son 6.867,50 € (50%) y 9.614,50 € (70%), referencias de adjudicación, no requisitos para participar.
Subasta AEAT de una plaza de aparcamiento nº 25 en el sótano del bloque residencial Torrehogar, en CL Daniel Jiménez 1, Torrelodones (Madrid). El valor de subasta es de 13.735 €, igual que la tasación oficial, con puja mínima de 1.373,50 € y depósito de 686,75 €. AEAT no declara cargas cuantificadas ni aporta certificación registral descargable. La subasta cierra el 31 de agosto de 2026. El mercado estimado para este tipo de plaza oscila entre 12.087 € y 15.383 €, con una confianza baja en la valoración automática.
Lo bueno
IA- Sin cargas cuantificadas declaradas por AEAT
- Depósito accesible: 686,75 € (5% del valor de subasta)
- Puja mínima de 1.373,50 € permite entrar al procedimiento con poco capital inicial
- Plaza de garaje concreta nº 25 en urbanización consolidada (Torrehogar)
- Tasación y valor de subasta idénticos (13.735 €), referencia económica clara
Lo delicado
IA- Situación posesoria no consta: no se sabe si está libre u ocupada
- No hay certificación de cargas ni documentos descargables en la ficha
- Valoración de mercado con confianza baja (sin referencia municipal fiable de m²)
- Discrepancia: la valoración interna advierte posibles cargas o embargos, pero AEAT declara cero cargas
- Valor de subasta (13.735 €) ligeramente por encima del mínimo de mercado estimado (12.087 €)
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo de baja complejidad jurídica en apariencia: finca registral 3258/G25, plaza nº 25, segregada de la matriz 1.614. La coincidencia tasación-valor de subasta elimina el típico descuento sobre referencia oficial. La puja mínima al 10% del valor de subasta es mecánica AEAT y puede generar competencia inicial engañosa. Sin certificación de cargas ni nota simple, el due diligence registral es imprescindible antes de fijar techo de puja. Comunidad de propietarios del bloque Torrehogar: revisar cuotas pendientes y derramas.
Riesgo medio, caso habitual en subastas AEAT de garajes. No constan cargas cuantificadas ni documento registral descargable, y la situación posesoria tampoco figura: son lagunas habituales, no señales graves por sí solas. El bien es pleno dominio de una plaza concreta (nº 25) dentro de una finca segregada por división horizontal, con cuota del 4,998% en el bloque Torrehogar; conviene verificar en Registro que no haya gravámenes no reflejados en la ficha. No hay indicios de ocupación confirmada ni de vivienda habitual.
La tasación y el valor de subasta coinciden en 13.735 €, así que no hay descuento respecto a la referencia oficial AEAT. Frente al mercado estimado (12.087 € a 15.383 €), el valor de subasta queda un 11% por debajo del techo orientativo, pero ligeramente por encima del mínimo de mercado. La puja mínima de 1.373,50 € no refleja el precio real del activo: es solo la entrada mínima al procedimiento. El techo orientativo de puja razonable calculado por la plataforma es 9.206,68 €, muy por debajo del valor de subasta, lo que limita el margen. Score moderado-bajo: hay datos económicos completos, pero poco descuento claro y valoración de mercado poco fiable.
Para el pujador
IAAEAT declara sin cargas (cargas=0) y no aporta certificación registral descargable ni texto extraído de documentos. No hay hipotecas, embargos ni importes cuantificados en la ficha. Esto no excluye gravámenes no reflejados: conviene obtener nota simple antes de pujar. La plataforma de valoración interna menciona posibles cargas pendientes, pero sin cifra concreta; trátalo como alerta de verificación, no como dato confirmado.
El valor de subasta es 13.735 €: esa es la referencia oficial del bien y base del depósito (686,75 €). La puja mínima exigida para entrar es 1.373,50 €, mucho menor, pero no confundas ambas cifras: ganar requiere pagar el precio final adjudicado, no solo la puja mínima. Los umbrales del 50% (6.867,50 €) y 70% (9.614,50 €) son referencias legales de adjudicación en subastas judiciales aplicables por analogía, no el suelo de participación.
- Obtener nota simple registral de la finca 3258/G25
- Confirmar identificación física de la plaza nº 25 en el sótano de Torrehogar
- Consultar deudas de comunidad y derramas pendientes
- Ingresar depósito de 686,75 € en plazo y forma AEAT
- Fijar techo de puja (orientativo: 9.206,68 € según valoración interna) antes de competir
- Calcular coste total: adjudicación + ITP (~6%) + gastos notariales y registrales
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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