La AEAT vende bienes embargados por deudas fiscales mediante subasta online. Para pujar debes ingresar un depósito de 352 € (el 5 % del valor de subasta de 7.040 €). La puja mínima para dar el primer paso es de 704 €, pero el valor de referencia del lote sigue siendo 7.040 €. Ojo con cuota indivisa: no es un garaje completo, sino una fracción registral compartida con otros propietarios.
Plaza de garaje nº 12 en Arganda del Rey: cuota indivisa 1/51 en subasta AEAT
La AEAT subasta una cuota indivisa equivalente a 1/51 parte de la finca registral del garaje nº 12, en planta sótano del…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
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La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 4.259 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónIngresa 352 € de depósito (5 % de 7.040 €) para pujar online en la AEAT. La puja mínima es de 704 €, pero el valor de subasta de referencia es 7.040 €. Los umbrales LEC orientativos están en 3.520 € (50 %) y 4.928 € (70 %); por debajo del 50 % la AEAT puede no adjudicar salvo excepciones.
La AEAT subasta una cuota indivisa equivalente a 1/51 parte de la finca registral del garaje nº 12, en planta sótano del edificio de la Avenida del Mediterráneo 2 en Arganda del Rey (Madrid). El valor de subasta es de 7.040 €, igual que la tasación oficial, con depósito de 352 € y puja mínima de 704 €. La subasta cierra el 31 de agosto de 2026. No constan cargas cuantificadas ni documento registral descargable, pero la titularidad parcial condiciona mucho el uso real de la plaza.
Lo bueno
IA- Depósito accesible de 352 € para participar en la subasta.
- Puja mínima de 704 €, muy inferior al valor de subasta de 7.040 €.
- AEAT declara cero cargas en la ficha del lote.
- Tasación y valor de subasta coinciden en 7.040 €, sin discrepancias internas.
- Ubicación concreta: plaza de garaje nº 12 en sótano, Av. del Mediterráneo 2, Arganda del Rey.
Lo delicado
IA- Cuota indivisa de 1/51: no adquieres el garaje completo, sino una participación registral compartida.
- Valor de subasta de 7.040 € sin descuento respecto a la tasación oficial.
- Situación posesoria no consta: no se confirma si la plaza está libre u ocupada.
- No hay certificación de cargas ni documentos descargables para verificar gravámenes.
- Estimación de mercado con confianza baja por falta de referencia municipal de metros cuadrados.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo de baja nominalidad con valor subasta-tasación alineados en 7.040 €. La asimetría relevante está en la puja mínima (704 €, 10 % del valor de subasta), que puede atraer posturas especulativas sin reflejar el coste real de una titularidad parcial. Sin certificación de cargas descargable, la due diligence debe ir al Registro y a la comunidad de propietarios antes de comprometer capital.
El riesgo es alto porque no se subasta la plaza de garaje al 100 %, sino una cuota indivisa de 1/51 parte de la finca registral. Eso implica copropiedad con decenas de titulares, posibles gastos comunitarios compartidos y limitaciones para usar, alquilar o revender como si fuera un garaje íntegro. No hay cargas cuantificadas ni ocupación confirmada, pero la estructura jurídica del activo es la señal principal de riesgo.
El valor de subasta de 7.040 € coincide con la tasación y queda dentro del rango de mercado estimado (6.195–7.885 €), sin descuento claro frente a la referencia oficial. La puja mínima de 704 € facilita entrar en la subasta, pero no implica adjudicación a ese precio. La plataforma sitúa un techo orientativo de puja en torno a 4.259 € tras costes e impuestos, lo que limita el margen si compites por encima de esa cifra.
Para el pujador
IALa ficha AEAT indica cargas igual a cero y no aporta certificación registral descargable. No hay hipotecas ni embargos cuantificados en los metadatos. Aun así, al ser cuota indivisa de 1/51, pueden existir gastos de comunidad, derramas o deudas internas no reflejadas en la subasta; conviene verificarlo en el Registro y con el administrador de la finca.
El valor de subasta es de 7.040 € y la puja mínima exigida para la primera postura es de 704 € (10 % del valor de subasta). Esa cifra no es el precio final del garaje: es solo el suelo para empezar a pujar. Los tramos de adjudicación orientativos del art. 670 LEC son 3.520 € (50 % del valor de subasta) y 4.928 € (70 %); por debajo del 50 % la autoridad puede no adjudicar el lote.
- Confirmar en el Registro la finca 35012 y el alcance real de la cuota 1/51.
- Comprobar deudas de comunidad y si la plaza 12 está vinculada a algún piso.
- Visitar el aparcamiento comunitario en Av. del Mediterráneo 2 si es posible.
- Calcular coste total: adjudicación + ITP 6 % + posibles gastos comunitarios.
- Ingresar los 352 € de depósito solo cuando hayas verificado que la subasta sigue abierta.
- Definir un tope de puja coherente con el techo orientativo de unos 4.259 € tras costes.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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