Esto es una subasta de la Agencia Tributaria, no del BOE judicial: pujas en su portal, con reglas y plazos de la AEAT. Para pujar tienes que dejar un depósito de 226,65 €, que es el 5 % del valor de subasta (4.533,07 €). Ese valor de subasta no es lo mínimo para entrar: la puja mínima es 453,31 €, y cada puja sube de 200 en 200 €. Si ganas y cumples, el depósito se descuenta del precio; si ganas y no pagas, puedes perderlo. Participación indivisa, en este caso, no significa que te lleves un trozo de un piso de vecinos: es la manera habitual de inscribir una plaza en un sótano comunitario. Pleno dominio significa que, si el Registro cuadra, la plaza queda tuya por entero.
Plaza de garaje nº 20 en Almoradí (Alicante) en subasta
Subasta de la AEAT de la plaza de garaje nº 20, en planta sótano, en Calle República Argentina 1, Almoradí (Alicante), c…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (4.533 €) muy por debajo del mercado estimado (25.344 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 17.139 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar en esta subasta AEAT necesitas depositar 226,65 €. La puja mínima es 453,31 € y el incremento es de 200 €; el valor de subasta de 4.533,07 € no es ese suelo. Si tu objetivo es una adjudicación más sólida, ten en mente los umbrales de 2.266,54 € (50 %) y 3.173,15 € (70 %): por debajo, aun ganando, la postura puede revisarse o rechazarse.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL REPUBLICA ARGENTINA 1, 1, -1, 20 03160 ALMORADI
Subasta de la AEAT de la plaza de garaje nº 20, en planta sótano, en Calle República Argentina 1, Almoradí (Alicante), con 11,52 m² útiles y acceso por dos rampas desde Calle Rambla. El valor de subasta es 4.533,07 €, coincidente con la tasación de 4.533,07 €; la puja mínima es 453,31 € y el depósito, 226,65 €. La fecha de fin es el 31 de agosto de 2026. La AEAT declara cargas 0 y el pleno dominio de la participación que se concreta en esa plaza. Lo más relevante para quien empieza: no confundas el valor de subasta con lo que hay que pujar para entrar, y verifica en el Registro que esas 213 avas partes indivisas son exactamente la plaza 20.
Lo bueno
IA- Ticket bajo: valor de subasta de 4.533,07 € y depósito de 226,65 €, asequible para quien empieza.
- La AEAT declara cargas 0 y el 100 % del derecho sobre la plaza, no una fracción de vivienda.
- Plaza identificada (nº 20, sótano, 11,52 m²) con linderos concretos y acceso por dos rampas desde Calle Rambla.
- Puja mínima de 453,31 €, claramente por debajo del valor de subasta, lo que permite entrar sin igualar los 4.533,07 €.
- La ficha oficial de la AEAT incluye 10 fotografías para hacerse una idea del sótano.
Lo delicado
IA- La tasación coincide con el valor de subasta (4.533,07 €): no hay descuento frente a tasación.
- La estimación de mercado (unos 22.300–28.400 €) usa 2.200 €/m² municipales sobre 11,52 m² de garaje y tiene confianza baja: no la tomes como precio real de plazas en Almoradí.
- El derecho se describe como participación indivisa de 213 avas partes concretada en la plaza 20: hay que comprobar en el Registro que esa cuota es exactamente esa plaza.
- Situación posesoria y visita no constan: no sabes si está en uso o si un vecino la ocupa de hecho.
- No hay documentos descargados ni certificación de cargas extraída; solo la declaración de la AEAT (cargas 0).
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEl activo es asequible (garaje, ticket bajo, Almoradí con demanda residencial), pero el margen no está en la tasación, que está anclada al valor de subasta. Cualquier tesis de ganga depende de comparables reales de plazas, no del €/m² de vivienda. Los gastos comunitarios del sótano y el ITP (en torno al 10 % en Alicante, con costes totales estimados cerca de 2.766 €) pesan mucho sobre un precio de pocos miles de euros: un remate a 4.000–6.000 € puede dejar el coste final cerca de 7.000–9.000 €. Una puja ganadora de 453 € quedaría muy por debajo del umbral del 50 % (2.266,54 €) y no deberías dar por hecha la adjudicación. Estrategia sana: depósito asequible para aprender el portal AEAT, techo de puja anclado a ventas de plazas en el 03160, y nota simple antes de pujar en serio.
Riesgo medio, el tramo habitual de una subasta tributaria sin banderas graves. No hay cargas cuantificadas: la AEAT indica cargas 0 y no figura importe de gravámenes. No hay ocupación confirmada ni es vivienda habitual. El texto de participación indivisa de 213 avas partes se concreta en la plaza 20, que es la fórmula registral típica de un garaje, no una cuota peligrosa de un piso; aun así hay que comprobarlo en nota simple. La posesión no consta y no hay certificación de cargas descargada, y eso impide bajar a riesgo bajo, pero no basta para riesgo alto.
La tasación es 4.533,07 €, igual al valor de subasta, así que no hay descuento frente a tasación. El mercado estimado del portal sitúa la plaza entre 22.303 € y 28.385 €, con un techo orientativo de puja de 17.139 €, lo que sobre el papel deja un hueco enorme. Esa estimación tiene confianza baja y aplica unos 2.200 €/m² municipales a 11,52 m² de garaje, cifra típica de vivienda, no de plaza de aparcamiento. Por eso el score no dispara: el descuento frente a mercado no está contrastado. Una plaza en Almoradí puede valer más que 4.533 €, pero tomarlo como una ganga del 80 % sería irresponsable. Usa precios reales de garajes en el municipio y trata 17.139 € como techo del modelo, no como objetivo.
Para el pujador
IALa AEAT declara cargas 0 y no hay certificación de cargas ni texto extraído de documentos, porque no hay archivos descargados. No consta hipoteca, embargo ajeno ni importe de gravamen que sumar al remate. Un aviso del modelo de valoración sugiere posibles cargas pendientes, en contradicción con la ficha oficial: no inventes una hipoteca, pero no te fíes solo del 0 de la AEAT. El coste conocido hoy es tu puja más impuestos y gastos (estimación del portal unos 2.766 €) más las cuotas de comunidad que arrastre la plaza. Confirma con nota simple si hay alguna carga registral no recogida en la subasta.
Sí hay puja mínima: 453,31 €. El valor de subasta (4.533,07 €) es la base para el depósito y para los umbrales, no el suelo para participar. Los umbrales del 50 % (2.266,54 €) y del 70 % (3.173,15 €) sirven de referencia de adjudicación (LEC art. 670), no de entrada a la subasta. Puedes pujar desde 453,31 €, con tramos de 200 €, pero una postura muy por debajo del 50 % puede no aprobarse aunque quedes primero.
- Lee la ficha AEAT 0391160649600014 y confirma valor de subasta 4.533,07 €, puja mínima 453,31 € y depósito 226,65 €.
- Solicita nota simple y verifica que compras la plaza 20, no una cuota abstracta del sótano.
- Fija un techo de puja con precios reales de garajes en Almoradí, no con 2.200 €/m² de vivienda; el techo orientativo del portal (17.139 €) puede ser alto para una plaza.
- Ten 226,65 € disponibles para el depósito antes de pujar.
- Revisa las fotos oficiales y, si puedes, el acceso físico al sótano.
- Suma ITP y gastos (estimación del portal unos 2.766 €) sobre tu puja, no solo sobre el valor de subasta.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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