Esto es una subasta de la Agencia Tributaria, no una compraventa de un particular: pujas en el portal oficial y, si ganas, te adjudican el 100% de la plaza. Para poder pujar hay que dejar un depósito de 4.800 € (el 5% de los 96.000 € de valor de subasta); si no ganas, se suele devolver, y si ganas ese dinero cuenta para el precio. Valor de subasta (96.000 €) no es lo que te piden de entrada: es la cifra de referencia. Puja mínima (9.600 €) sí es el suelo para ofertar en esta ficha. Tasación (2.400 €) es la estimación del bien, y aquí es la cifra que más se parece al mercado. Cargas 0 en AEAT significa que no han declarado gravámenes con importe, no que puedas saltarte el Registro.
Plaza de garaje nº 18 en Cantavieja (Teruel): valor de subasta 96.000 €
Es una plaza de aparcamiento (nº 18) de 12,69 m² útiles en el sótano -2 de Avenida Aragón 5, en Cantavieja (Teruel). El …
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado 🔴 No compensa- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Incluso al mínimo realista de adjudicación (48.000 €) el coste supera la puja máxima recomendada (815 €): difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar hay que depositar 4.800 €, calculados sobre el valor de subasta de 96.000 €. La puja mínima del portal es 9.600 €, con tramos de 2.000 €. Los umbrales 48.000 € (50%) y 67.200 € (70%) sirven de referencia de adjudicación, no de precio razonable: el mercado de esta plaza está cerca de 2.400 € y el techo orientativo de puja ronda los 815 €.
Ubicación
Según dirección oficial📍 AV ARAGON 5, B, -2, 18 44140 CANTAVIEJA
Es una plaza de aparcamiento (nº 18) de 12,69 m² útiles en el sótano -2 de Avenida Aragón 5, en Cantavieja (Teruel). El valor de subasta es 96.000 €, la puja mínima del portal es 9.600 € y el depósito para pujar son 4.800 €. La tasación oficial es 2.400 €, alineada con un mercado estimado de unos 2.112 a 2.688 €, de modo que el valor de subasta queda muy por encima del bien. La subasta de la AEAT termina el 31 de agosto de 2026. La Agencia Tributaria declara sin cargas cuantificadas; no hay documentos descargados ni visita confirmada.
Lo bueno
IA- Se identifica una plaza concreta (nº 18) con superficie, planta y linderos.
- Se subasta el 100% del derecho, no una cuota suelta.
- Hay referencia catastral (9897801YK1899N0019MS) y dirección completa en Cantavieja.
- La AEAT declara cargas 0 y tasación (2.400 €) alineada con el mercado estimado.
- Constan valor de subasta (96.000 €), puja mínima (9.600 €) y depósito (4.800 €) con fecha de fin 31 de agosto de 2026.
Lo delicado
IA- El valor de subasta (96.000 €) es unas cuarenta veces la tasación (2.400 €) y el mercado (unos 2.100–2.700 €).
- La puja mínima (9.600 €) ya supera con holgura el valor razonable de la plaza.
- El depósito (4.800 €) es superior al valor de mercado estimado del garaje.
- No consta si se puede visitar ni quién usa la plaza de hecho.
- No hay documentos descargados y la valoración de mercado tiene confianza baja.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEl lote es un anejo de baja liquidez en Cantavieja: 12,69 m², confianza de valoración baja y sin precio municipal de m² de apoyo. El desglose de costes sitúa el total cerca de 11.488 € si alguien se acercara a la puja mínima, por ITP (8% en este cálculo), buffer y margen; eso sigue siendo varias veces el rango 2.112–2.688 €. El techo orientativo de puja (814,82 €) es coherente con no pujar: el portal no permite ofertar por debajo de 9.600 €, así que el mecanismo de la subasta no deja comprar a precio de mercado. El depósito de 4.800 €, por sí solo, supera el valor estimado del activo. Solo tendría sentido para un vecino con necesidad muy concreta de esa plaza, y aun así no a 9.600 €.
Riesgo medio, no alto. La AEAT declara cargas 0 y se subasta el 100% de una plaza concreta, sin nuda propiedad, sin cuota indivisa y sin ocupación confirmada. Lo grave de este expediente no es un gravamen cuantificado, sino el desajuste económico (96.000 € de valor de subasta y 9.600 € de puja mínima frente a unos 2.400 € de tasación). Faltan visita, posesión y nota simple, que son lagunas habituales, no una señal de desalojo.
La tasación (2.400 €) encaja con el mercado estimado (2.112–2.688 €); no hay desfase tasación frente a mercado, sino un valor de subasta (96.000 €) de unas cuarenta veces esa referencia. La puja mínima (9.600 €) ya multiplica por cuatro el valor razonable, y el techo orientativo de puja (unos 815 €) queda muy por debajo de lo que exige el portal. No hay descuento: hay sobrecoste. Opportunity score fijado a 0.
Para el pujador
IALa AEAT declara cargas 0 y el resumen es sin cargas declaradas. No hay texto de certificación de cargas ni documentos descargados, así que no figuran hipoteca, embargo ni importe concreto que desglosar. Eso no equivale a un registro limpio: la mera declaración administrativa no sustituye la nota simple. Un aviso automático de valoración pide verificar embargos en la fuente oficial; en esta ficha no hay carga cuantificada ni gravamen preferente con cifra.
En esta ficha sí hay puja mínima: 9.600 €. No la confundas con el valor de subasta (96.000 €), que es la base del depósito y de los umbrales. Los 48.000 € (50%) y 67.200 € (70%) son referencias de adjudicación, no el suelo para participar. El incremento es de 2.000 €. Aunque puedas entrar con 9.600 €, esa cifra ya está muy por encima del mercado estimado (2.112–2.688 €).
- Abre la ficha oficial AEAT 0804062994100037 y confirma valor de subasta 96.000 €, puja mínima 9.600 € y depósito 4.800 €.
- Pide nota simple de la finca 3997 de Cantavieja (plaza 18, sótano -2) antes de depositar.
- Contrasta la tasación de 2.400 € con anuncios locales; no uses 96.000 € como precio de mercado.
- Intenta ver la plaza en Av. Aragón 5 y aclara si está libre o en uso de hecho.
- Suma ITP, gestoría y comunidad: el depósito de 4.800 € no es el coste total ni se acerca al valor del bien.
- Si no tienes una necesidad concreta de esa plaza, no puje: el portal no deja ofertar cerca de los 815 € de techo razonable.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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