Es una subasta de la Agencia Tributaria (AEAT) por impagos o deudas tributarias, no una venta normal de garaje. Para pujar necesitas ingresar un depósito de 270,38 € (el 5% del valor de subasta) en la cuenta que indique el BOE; si no ganas, te lo devuelven. Puedes pujar desde 540,77 €, pero eso no significa que te adjudiquen el garaje por esa cifra: el valor de referencia oficial es 5.407,70 €. Durante la subasta la puja más alta es pública y puede prorrogarse hasta 24 horas si entra una oferta en el tramo final.
Garaje n.º 12 en Vila-real: pleno dominio en subasta AEAT
Se subasta una plaza de garaje de 9,90 m² en planta -1 del edificio de la plaza Mercè Rodoreda 11, en Vila-real (Castell…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 2.996 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónIngresa el depósito de 270,38 € antes de pujar. Puedes empezar desde 540,77 € con incrementos mínimos de 200 €. Recuerda que el valor de subasta es 5.407,70 €: los umbrales del 50% (2.703,85 €) y 70% (3.785,39 €) sirven de referencia para la adjudicación, no como techo de tu estrategia si compites por debajo del valor oficial.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 PZ MERCE RODOREDA 11 -1 12
Se subasta una plaza de garaje de 9,90 m² en planta -1 del edificio de la plaza Mercè Rodoreda 11, en Vila-real (Castellón), con pleno dominio del 100%. El valor de subasta y la tasación coinciden en 5.407,70 €, con puja mínima de 540,77 € y depósito de 270,38 €. No figuran cargas económicas vigentes; solo una carga municipal caducada pendiente de cancelación registral. La subasta AEAT cierra el 31 de agosto de 2026 a las 18:00 h.
Lo bueno
IA- Pleno dominio del 100% del garaje, sin cuota indivisa ni limitaciones de titularidad
- Depósito accesible de 270,38 € para participar
- Puja mínima de 540,77 € que permite entrar con una cantidad reducida
- Sin cargas hipotecarias ni embargos cuantificados con importe pendiente
- Carga municipal previa declarada caducada y sin contenido económico
Lo delicado
IA- Estado de ocupación desconocido: no se sabe si el garaje está libre o en uso
- No es visitable antes de la subasta
- Valor de subasta y tasación idénticos (5.407,70 €): sin descuento judicial
- Carga municipal caducada pendiente de cancelación registral
- Superficie reducida de 9,90 m², lo que limita el uso y la revalorización
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo de baja complejidad jurídica en apariencia: pleno dominio privativo, sin nuda propiedad ni usufructo, y sin cargas hipotecarias identificadas. El punto débil es la trazabilidad posesoria (ocupación desconocida, no visitable) y la limpieza registral de la carga municipal caducada. El valor de subasta alineado con tasación elimina el típico colchón de descuento judicial; la puja mínima muy inferior funciona como gancho de liquidez pero distorsiona la percepción del precio real de mercado.
El riesgo se sitúa en nivel medio, propio de una subasta tributaria estándar. No hay hipotecas, embargos ni cargas cuantificadas con importe pendiente; la única mención registral es una carga previa del Ayuntamiento de Vila-real ya caducada y sin contenido económico, aunque aún pendiente de cancelación en el Registro. El estado de ocupación no se conoce y el bien no es visitable, incertidumbres habituales que exigen verificación previa pero no elevan el riesgo por sí solas.
El valor de subasta de 5.407,70 € coincide exactamente con la tasación oficial y se sitúa en el centro del rango de mercado estimado (4.758,78 € a 6.056,62 €), sin descuento aparente frente a la referencia judicial. La puja mínima de 540,77 € facilita entrar en la puja, pero no refleja el precio de adjudicación probable. La plataforma fija un techo orientativo de puja en 2.996,32 € considerando impuestos y margen, muy por debajo del valor de subasta, lo que limita el atractivo económico si compites cerca del valor oficial.
Para el pujador
IANo figuran hipotecas, embargos preferentes ni cargas con importe económico pendiente. El BOE indica una carga previa del Ayuntamiento de Vila-real ya caducada, sin contenido económico, aunque pendiente de cancelación en el Registro. Esto es un trámite administrativo más que una deuda a pagar, pero conviene confirmarlo con nota simple antes de adjudicarte.
El valor de subasta es 5.407,70 € y la puja mínima exigida para participar es 540,77 € (aproximadamente el 10% del valor oficial). Son conceptos distintos: puedes entrar pujando desde 540,77 €, pero la referencia de precio para calcular el depósito y los umbrales legales es el valor de subasta. Los tramos del 50% (2.703,85 €) y 70% (3.785,39 €) orientan sobre posibles criterios de adjudicación, no sobre el importe mínimo de participación.
- Descargar y leer el documento adjunto disponible en el portal del BOE
- Obtener nota simple registral de la finca 68397/12 en Vila-real
- Comprobar visualmente el acceso y estado de la plaza de garaje n.º 12
- Ingresar el depósito de 270,38 € en la cuenta indicada por la AEAT
- Definir tu tope de puja considerando ITP del 8% y gastos de aproximadamente 1.854 €
- Tener preparado el DNI/NIE y certificado de titularidad bancaria para la consignación
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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