En esta subasta de la AEAT el precio de referencia es el valor de subasta: 10.620,95 €. Para poder pujar tienes que hacer el depósito de participación: 531,05 €. Cuando termine la subasta (22/06/2026), se adjudica al mejor postor según las reglas de la plataforma; el depósito no es el precio final, es la garantía para participar. “Pleno dominio” significa que, en principio, adquieres la titularidad completa de la plaza de garaje.
Plaza de Garaje Mediterráneo (Semisótano) (Ojén) en Subasta: valor 10.620,95 €
Se subasta el 100% del pleno dominio de una plaza de garaje en Ojén (Málaga), en el edificio Mediter…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta es 10.620,95 € (tu referencia de precio). El depósito de participación es 531,05 €. Como guía de adjudicación, el 50% del valor está en 5.310,475 € y el 70% en 7.434,665 €; ajusta tu estrategia revisando en la plataforma los incrementos y reglas aplicables.
Se subasta el 100% del pleno dominio de una plaza de garaje en Ojén (Málaga), en el edificio Mediterráneo, con 12,50 m2 construidos sin comunes y 33,89 m2 con comunes. El valor de subasta y la tasación coinciden en 10.620,95 €, y el depósito necesario para participar es de 531,05 €. La puja termina el 22/06/2026. Antes de pujar conviene comprobar bien la ubicación real, la demanda de alquiler/venta en la zona y el coste total de entrada, porque no hay margen claro por descuento inicial.
Lo bueno
IA- Tasación disponible y coincide con el valor de subasta (10.620,95 €), sin necesidad de extrapolar descuentos.
- Depósito de participación relativamente bajo: 531,05 €, accesible para entrar a pujar.
- Objeto claro: plaza de garaje concreta (n.º 25) con ubicación y referencia catastral identificadas.
- No constan cargas cuantificadas en la información aportada por AEAT (según el extracto).
Lo delicado
IA- No consta situación posesoria/visitabilidad: puedes encontrarte con limitaciones para inspeccionar antes de pujar.
- No hay documentos descargados y no hay texto extraído de cargas en el BOE (según los datos), lo que reduce trazabilidad documental.
- No se informa puja mínima ni incrementos de puja en los datos: hay que confirmarlo en la plataforma antes de calcular estrategia.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAActivo: urbana plaza de garaje n.º 25 del edificio Mediterráneo, planta semisótano, con acceso por rampa. Datos relevantes: cuota 0,73% y referencia catastral 4180401UF3448S0019BZ. Sin cargas cuantificadas declaradas en la información disponible, pero con carencia de documentos descargados y sin detalle operativo de estado/visitabilidad. La tasación coincide con valor de subasta, por lo que el “margen” financiero por descuento es limitado; la decisión debe apoyarse en verificación del estado real y encaje con gastos inherentes (comunidad/obligaciones), aunque no se reportan en el extracto.
El riesgo se mantiene en nivel medio porque faltan datos clave para cerrar la operación con seguridad: no consta título jurídico, no consta situación posesoria y no hay documentos descargados. Además, aunque se indica que no constan cargas cuantificadas ni cargas declaradas, tampoco hay un documento de cargas que lo confirme de forma completa. No hay señales concretas de riesgo alto como cargas relevantes, ocupación confirmada o una situación jurídica especialmente compleja, pero sí bastante incertidumbre práctica que obliga a revisar antes de pujar.
La oportunidad es limitada porque no hay descuento frente a tasación: el valor de subasta es 10.620,95 € y la tasación es exactamente la misma, así que el descuento es 0%. Eso deja poco colchón para gastos, comisiones, impuestos y posibles costes de regularización, y también reduce el margen si luego se revende. Sin tasación: score 0 por falta de referencia no aplica aquí, porque sí existe tasación; el problema es precisamente que no aporta ventaja de entrada. Solo tendría sentido si conoces muy bien el mercado local de plazas de garaje en Ojén y crees que el precio final puede quedar claramente por debajo del valor real de mercado.
Para el pujador
IANo se declaran cargas cuantificadas en el extracto (indicado como 0). Aun así, al no haber documentos descargados ni texto de cargas extraído, es importante revisar si existen obligaciones no cuantificadas en el resumen (por ejemplo, referencias a cargas anteriores en el clausulado estándar).
En los datos no se informa una “puja mínima” (aparece vacío). Cuando ocurre esto, el valor de subasta (10.620,95 €) no es automáticamente el “suelo” de tu participación; los umbrales del art. 670 LEC que sí aparecen sirven como referencia de adjudicación: 50% = 5.310,475 € y 70% = 7.434,665 €.
- Verifica en el plano y en Catastro que la plaza 25 existe, es accesible y coincide con la referencia 4180401UF3448S0019BZ.
- Confirma si el garaje tiene buen acceso, maniobra suficiente y si la plaza es apta para el tipo de vehículo que te interesa.
- Calcula el coste total: puja estimada + depósito de 531,05 € + impuestos + gastos de registro/gestión.
- Comprueba si en la zona de Ojén hay demanda real de alquiler o reventa de plazas de garaje.
- Revisa si aparecen cargas, deudas de comunidad o incidencias urbanísticas en fuentes complementarias antes de participar.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.