Imagina que quieres comprar una plaza de garaje en Tres Cantos y esta subasta te da la oportunidad de conseguirla. Para empezar, debes saber que necesitas dejar un depósito de 1.455,99 € para poder participar en la puja. El precio de partida, el 'valor de subasta', es de 29.119,81 €. Aunque no conocemos el estado de la posesión, el BOE indica que hay más información sobre cargas en unas imágenes a las que no podemos acceder. Esto significa que hay que ser cauteloso, porque podría haber algo más de lo que vemos. Siempre es buena idea consultar con un experto antes de pujar.
Plaza de garaje en Tres Cantos (Madrid) en subasta de la Agencia Tributaria
Esta es una oportunidad para adquirir una plaza de garaje de 21,50 m² útiles en Tres Cantos, Madrid, a través de una sub…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 No compensaEl precio de salida (29.120 €) ya supera la puja máxima recomendada: difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar en esta subasta, necesitas depositar 1.455,99 €. Recuerda que la puja mínima indicada de 2.911,98 € es un valor de referencia para el BOE, no necesariamente el precio final de adjudicación. Los umbrales del artículo 670 de la LEC (50% y 70% del valor de tasación) son importantes: si tu puja es superior a 20.383,86 € (70%), la adjudicación es casi segura; si está entre 14.559,90 € (50%) y 20.383,86 €, el ejecutado podría presentar a un tercero que mejore la oferta. Por debajo de 14.559,90 €, el riesgo de no adjudicación es mayor.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEEsta es una oportunidad para adquirir una plaza de garaje de 21,50 m² útiles en Tres Cantos, Madrid, a través de una subasta de la Agencia Tributaria. El valor de subasta y de tasación es de 29.119,81 €, con un depósito de participación de 1.455,99 €. La subasta finaliza el 22 de junio de 2026. Aunque la posesión no consta, no se han detectado cargas cuantificadas, lo que reduce la incertidumbre en ese aspecto. Sin embargo, hay una nota en el BOE que menciona más información sobre cargas en unas imágenes que no están disponibles.
Lo bueno
IA- Pleno dominio del inmueble (100% de la propiedad).
- No se han detectado cargas cuantificadas explícitamente en el texto analizado.
- El activo es una plaza de garaje, que suele tener una demanda estable.
- La tasación coincide con el valor de subasta, lo que da una referencia clara del valor.
Lo delicado
IA- ["El BOE indica que "EXISTE MAS INFORMACION EN IMAGENES – ANEXO" sobre cargas, pero estas imágenes no están disponibles para consulta, generando incertidumbre.","La situación posesoria no consta, y el garaje no es visitable, por lo que no se sabe si está ocupado y en qué condiciones.","No hay descuento inicial ya que el valor de tasación y el de subasta son idénticos.","Aunque hay una "puja mínima" indicada de 2.911,98 €, esto no es un suelo de puja, solo un valor de referencia."]
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAEsta subasta de la Agencia Tributaria presenta un inmueble con tasación y valor de subasta idénticos, lo que sugiere que no hay un descuento inicial inherente. La descripción del bien es clara, un garaje en pleno dominio, lo que minimiza problemas de indivisión o usufructo. Sin embargo, la mención de "más información en imágenes – anexo" sobre cargas, sin que esas imágenes sean accesibles, es un punto crítico que requiere una investigación profunda, preferiblemente a través de la consulta al Registro de la Propiedad o directamente a la autoridad gestora para aclarar la existencia y cuantificación de cualquier gravamen. La falta de información sobre la situación posesoria y la imposibilidad de visita añaden un nivel de riesgo a considerar en la estrategia de puja, ya que una posible ocupación podría generar costes y plazos de desalojo.
El riesgo de esta subasta se considera medio. Aunque no se han detectado cargas cuantificadas ni se ha podido acceder al documento de cargas, el BOE menciona que "EXISTE MAS INFORMACION EN IMAGENES – ANEXO" sobre posibles cargas, lo cual introduce una incertidumbre importante al no poder consultar esas imágenes. Además, la situación posesoria no consta y no es visitable, un factor común en subastas, pero que impide verificar el estado real y la ocupación del garaje, que podría requerir un desalojo si estuviera siendo utilizado.
El valor de subasta y la tasación coinciden en 29.119,81 €, lo que no ofrece un descuento de salida respecto a la tasación. Sin embargo, la naturaleza de las subastas permite conseguir un precio inferior al valor de tasación si la demanda es baja. Al ser una plaza de garaje, un activo con demanda relativamente estable, podría haber una buena oportunidad si no hay mucha competencia en la puja.
Para el pujador
IASegún el análisis inicial del BOE, no constan cargas cuantificadas ni se ha podido acceder a un documento de cargas. Sin embargo, la advertencia "EXISTE MAS INFORMACION EN IMAGENES – ANEXO" es una señal importante. Es crítico que el comprador potencial investigue activamente estas imágenes o contacte a la Agencia Tributaria para obtener claridad sobre posibles cargas no detalladas, ya que cualquier gravamen oculto podría ser asumido por el adjudicatario.
El campo 'Puja mínima' que aparece en el BOE para esta subasta es de 2.911,98 €. Es importante entender que, en las subastas de la Agencia Tributaria, este valor es una referencia para la publicación inicial, pero no significa que el precio de adjudicación final sea ese, ni que exista un suelo estricto por debajo del cual no se pueda adjudicar. La clave es el umbral del 70% del valor de tasación (20.383,86 €) para asegurar la adjudicación. Para pujas inferiores, se activan los mecanismos del artículo 670 de la LEC.
- Consultar las imágenes anexas sobre cargas que menciona el BOE, contactando a la Agencia Tributaria.
- Obtener una nota simple actualizada del Registro de la Propiedad para verificar el estado de cargas de la finca.
- Evaluar el posible coste de un proceso de desalojo o recuperación de la posesión, si fuera necesario.
- Analizar el mercado de plazas de garaje en Tres Cantos para determinar el valor real y una estrategia de puja adecuada.
- Tener el depósito de 1.455,99 € disponible para participar en la subasta.
- Entender los plazos y condiciones de la subasta, especialmente los umbrales de adjudicación del artículo 670 de la LEC.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en Madrid
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔