Esta es una subasta de una plaza de garaje, ideal para quienes buscan una inversión pequeña o un lugar donde aparcar en Burgos. Es importante saber que el valor de subasta es de 9.013,18 € y el depósito que necesitas para participar es de 450,65 €. Esto no es una compra directa, sino una puja: si eres el mejor postor, te la llevas. La 'situación posesoria: no consta' significa que la Agencia Tributaria no sabe si está ocupada o no, lo que es un punto a investigar. Las 'servidumbres' son derechos de paso sobre la propiedad para otros vecinos o vehículos, algo normal en garajes comunitarios.
Plaza de garaje en subasta en Burgos por 9.013 €: oportunidad de inversión
Se subasta el pleno dominio de una plaza de garaje en la Calle Arles de Burgos capital, con un valor…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
Te compensa mientras tu puja no pase de 5.611 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar en esta subasta, deberás depositar 450,65 €. La puja mínima para que la oferta sea válida es de 901,32 €. Ten en cuenta que, si no se alcanza el 70% del valor de tasación (6.309,22 €), la Agencia Tributaria podría no adjudicarla al mejor postor. Si la puja es inferior al 50% (4.506,59 €), la probabilidad de adjudicación disminuye considerablemente.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe ejecuta la diligencia 282523082049T, anotacion Letra A de 7-05-2025 Cargas: Ver informacion adicional en imagenes-anexos 61656 AFECTA CON CARACTER REAL AL CUMPLIMIENTO DE LAS CARGAS Y GASTOS INHERENTES AL SISTEMA DE COMPENSACION. PENDIENTE DE CANCELACION POR CADUCIDAD 61656… Ver completo
Se ejecuta la diligencia 282523082049T, anotacion Letra A de 7-05-2025
Cargas: Ver informacion adicional en imagenes-anexos
61656 AFECTA CON CARACTER REAL AL CUMPLIMIENTO DE LAS CARGAS Y GASTOS INHERENTES AL SISTEMA DE COMPENSACION. PENDIENTE DE CANCELACION POR CADUCIDAD
61656 SERVIDUMBRE DE PASO
61656 SERVIDUMBRES: DOS DE PASO PARA PERSONAS Y VEHICULOS Y DOS DE PASO PARA PERSONAS, UNA DE ELLAS, TRANSFORMADA EN SERVIDUMBRE DE PASO DE VEHICULOS.
Para mas informacion, ver nota simple.
Se subasta el pleno dominio de una plaza de garaje en la Calle Arles de Burgos capital, con un valor de subasta y tasación de 9.013,18 €. Requiere un depósito de 450,65 € para participar y la puja mínima es de 901,32 €. La subasta finaliza el 22 de junio de 2026. Aunque no constan cargas cuantificadas, el BOE menciona algunas servidumbres que es importante revisar con detalle. Representa una oportunidad interesante para quien busque aparcamiento o una pequeña inversión.
Lo bueno
IA- Precio de salida de 9.013,18 € que puede ser una oportunidad de inversión.
- Depósito de participación bajo (450,65 €) que facilita la entrada a la subasta.
- No constan cargas económicas cuantificadas relevantes en el resumen inicial del BOE.
- Se subasta el 100% del pleno dominio, lo que simplifica la titularidad.
Lo delicado
IA- No hay un descuento claro ya que el valor de tasación y el de subasta son idénticos.
- El inmueble no es visitable, impidiendo verificar su estado real.
- La situación posesoria 'no consta' implica la posibilidad de que esté ocupada, con el consiguiente riesgo de desalojo.
- Mención de servidumbres de paso y una anotación de diligencia ('Letra A de 7-05-2025') que deben ser revisadas en la nota simple.
- La nota de 'afecta con carácter real al cumplimiento de las cargas y gastos inherentes al sistema de compensación' debe ser aclarada, aunque indica 'pendiente de cancelación por caducidad'.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IALa subasta del pleno dominio de esta plaza de garaje presenta un perfil de riesgo moderado. El valor de subasta se alinea con la tasación, lo cual elimina un descuento inicial explícito. La ausencia de cargas cuantificadas es positiva, pero la mención de servidumbres y una diligencia específica requiere un estudio exhaustivo de la nota simple para determinar su impacto real. La imposibilidad de visita y la situación posesoria 'no consta' son elementos estándar en subastas AEAT que obligan a un análisis de riesgos más profundo en cuanto a la ocupación y el estado del bien.
El riesgo es medio. Aunque no se han cuantificado cargas monetarias, el BOE menciona la existencia de servidumbres de paso y una anotación de diligencia. Además, el inmueble no es visitable y se desconoce su situación posesoria, lo que siempre añade un grado de incertidumbre sobre posibles ocupantes o el estado físico real. Es fundamental revisar la nota simple para entender plenamente el alcance de estas servidumbres y la diligencia.
El precio de salida de 9.013,18 € es el mismo que el valor de tasación, lo cual no implica un descuento inicial. Sin embargo, en las subastas de la Agencia Tributaria es habitual que los precios finales de adjudicación sean inferiores al valor de tasación, dependiendo de la competencia. El bajo importe del depósito (450,65 €) facilita la participación.
Para el pujador
IAAunque el BOE indica que no constan cargas cuantificadas, la mención de una 'afección con carácter real al cumplimiento de las cargas y gastos inherentes al sistema de compensación' y 'servidumbres de paso' significa que, como comprador, deberás subrogarte a ellas. La 'anotación Letra A de 7-05-2025' también es un gravamen que es importante entender. Si bien la afección se indica 'pendiente de cancelación por caducidad', es crucial confirmarlo mediante la nota simple. Estas no son cargas monetarias directas al valor del inmueble, pero sí limitaciones o derechos de terceros que afectarán al uso del garaje. Los gastos de la comunidad de propietarios, IBI, y posibles derramas pendientes son siempre responsabilidad del nuevo propietario desde el momento de la adjudicación, salvo pacto en contrario o ley específica.
La puja mínima para ser admitida en esta subasta es de 901,32 €. Es importante distinguir este importe del valor de subasta (9.013,18 €), que es el punto de referencia, y del depósito (450,65 €). Aunque tu puja supere la mínima, la adjudicación no está garantizada si no se alcanzan ciertos umbrales del valor de tasación (70% o 50% según el art. 670 de la LEC, que se aplica supletoriamente).
- Consultar la nota simple actualizada del Registro de la Propiedad.
- Revisar el estado de las servidumbres y la anotación de diligencia mencionadas en el BOE.
- Analizar la situación urbanística y las ordenanzas aplicables al garaje.
- Estimar los costes adicionales de la compra (impuestos, registro, gastos de comunidad, etc.).
- Establecer un precio máximo de puja basado en tu análisis de riesgos y oportunidades.
- Prever el proceso y los posibles costes asociados a la toma de posesión, especialmente si la plaza estuviera ocupada.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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