Esta subasta es de la Agencia Tributaria, lo que significa que la entidad pública ejecuta un embargo sobre esta plaza de garaje para cobrar una deuda. Para participar, debes depositar 349,02 € (el 5% del valor de subasta) y presentar una puja mínima de 698,05 €. El incremento mínimo entre pujas es de 500 €. Si resultas adjudicatario, deberás asumir el precio de tu puja más los gastos e impuestos. Como no hay cargas cuantificadas, el riesgo es menor que en otras subastas, pero es importante verificar las discrepancias registrales.
Plaza de garaje en Roquetas de Mar por 6.980 € en subasta de la Agencia Tributaria
La Agencia Tributaria subasta una plaza de garaje en el Campillo del Moro de Roquetas de Mar con un precio de salida de …
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
Te compensa mientras tu puja no pase de 4.502 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, deposita 349,02 € (5% del valor de subasta) en la cuenta indicada por la AEAT. Tu primera puja debe ser al menos de 698,05 €, y cada nueva puja debe superar la anterior en al menos 500 €. Si eres el mejor postor al cierre (29/06/2026 a las 18:00), deberás pagar la diferencia hasta el precio de tu puja en el plazo que indique la autoridad.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOE- Se subasta el 100% del pleno dominio de la finca registral. - Se ejecuta la anotacion de embargo a favor de la AEAT, letra B inscrita el 03-11-2014 y prorrogada por las letras D y F, inscritas en fechas 20-10-2018 y 24-11-2022, respectivamente. - Realizada la visita al inmueb… Ver completo
- Se subasta el 100% del pleno dominio de la finca registral.
- Se ejecuta la anotacion de embargo a favor de la AEAT, letra B inscrita el 03-11-2014 y prorrogada por las letras D y F, inscritas en fechas 20-10-2018 y 24-11-2022, respectivamente.
- Realizada la visita al inmueble en fecha 10-11-2025, la plaza de garaje no se encontraba ocupada por ningun vehiculo.
- Realizado requerimiento de ocupacion al titular registral en fecha 10-01-2026, no se ha obtenido respuesta.
- Existen discrepancias entre la informacion registral y catastral.
La Agencia Tributaria subasta una plaza de garaje en el Campillo del Moro de Roquetas de Mar con un precio de salida de 6.980 euros. La tasación coincide con el valor de subasta, lo que ofrece transparencia pero ningún descuento inicial. El riesgo principal es la discrepancia registral-catastral y la falta de confirmación sobre su ocupación futura, por lo que los interesados deben verificar físicamente la plaza y las escrituras antes de pujar.
Lo bueno
IA- Sin cargas cuantificadas, lo que reduce riesgos de asumir deudas ocultas.
- Ocupación no constatada: la plaza estaba libre en la visita de noviembre de 2025.
- Depósito bajo: solo 349 € para participar (5% del valor de subasta).
- Puja mínima muy asequible: desde 698 € se puede optar a la plaza.
- Gestión por la AEAT, procedimiento transparente y regulado.
Lo delicado
IA- Existen discrepancias entre la información registral y catastral: conviene verificar superficie y linderos.
- No ha sido posible contactar con el titular registral tras el requerimiento, lo que puede retrasar la entrega.
- Valor de subasta igual a tasación: no hay descuento sobre el valor de referencia.
- El incremento de puja es de 500 €, lo que puede acelerar el precio final en pujas competitivas.
- Posibilidad de prórroga de 24 horas si hay pujas al final del plazo.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IALa subasta se encuadra dentro de un procedimiento ejecutivo de la Agencia Tributaria. El valor de subasta (6.980,47 €) coincide con la tasación, lo que sugiere que el precio de salida es el valor real estimado, sin margen especulativo. La ausencia de cargas cuantificadas y la constatación de que la plaza estaba libre en la visita reducen el riesgo ocupacional. Sin embargo, la advertencia sobre discrepancias registrales y catastrales es relevante: podría haber diferencias en la superficie o linderos que afecten a la propiedad. Sería conveniente solicitar una nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad para confirmar la situación jurídica.
El nivel de riesgo 'medium' se asigna porque, aunque la plaza estaba vacía en la última visita de la AEAT (noviembre 2025), se realizó un requerimiento de ocupación al titular sin respuesta, lo que no garantiza que esté libre al momento de la adjudicación. Además, el anuncio del BOE declara explícitamente que existen discrepancias entre la información registral y catastral, un riesgo administrativo concreto que debe verificarse.
El valor de subasta es de 6.980,47 € y coincide exactamente con la tasación, por lo que no existe un descuento inicial. La oportunidad reside en la posible baja participación, permitiendo adquirir un bien plenamente tasado a su precio de mercado. Al ser una subasta de la AEAT, no se declaran cargas cuantificadas a cargo del adquirente. Sin embargo, la clave es investigar las discrepancias entre el registro y el catastro para asegurar la transacción.
Para el pujador
IAAdemás del precio de adjudicación, deberás asumir los gastos de formalización (notaría, registro, impuestos como el ITP o IVA según proceda). Al ser una subasta de la AEAT, no hay IVA si el vendedor no es empresario, pero sí puede aplicar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) al tipo autonómico (en Andalucía, generalmente 8-10% sobre el valor de adjudicación). También hay que considerar los gastos de cancelación de cargas si las hubiera.
La puja mínima es de 698,05 €, equivalente al 10% del valor de subasta. Esto significa que puedes optar a la plaza desde esa cifra. Los umbrales de la LEC (50% y 70% del valor de subasta) son referencias para posibles adjudicaciones si nadie puja más: con 3.490,24 € (50%) podrías quedarte la plaza si no hay otras ofertas, y con 4.886,33 € (70%) también puedes optar a ella.
- Visitar físicamente la plaza de garaje en la Calle Almorávides 6, en Roquetas de Mar, para confirmar que está accesible y libre.
- Solicitar al Registro de la Propiedad una nota simple actualizada para verificar las cargas y la inscripción declarada (Tomo 2727, Folio 61).
- Consultar en el catastro municipal (Ref. 7238902WF3773N0022FR) para contrastar la información y entender las discrepancias mencionadas.
- Contactar a la autoridad gestora (subastas.andalucia@correo.aeat.es) para aclarar el estado del requerimiento de ocupación y el proceso de entrega.
- Calcular el presupuesto total, incluyendo el depósito de 349,02 € y la puja mínima de 698,05 €, y preparar la financiación.
- Leer el anuncio completo en el BOE (BOE-B-2026-19078) para revisar todas las condiciones y advertencias legales.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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