Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Es una subasta judicial: un juzgado vende la plaza para cobrar una deuda. El depósito son 378,34 €, que debes ingresar para poder pujar. No hay puja mínima, así que puedes pujar lo que quieras, pero si ganas deberás pagar el importe de tu puja más los gastos e impuestos. Las cargas principales son un embargo que se cancelará con la venta, pero hay servidumbres (derechos de paso) que se mantienen. Antes de pujar, revisa la documentación completa en el BOE.
Plaza de garaje en Leganés en subasta judicial: sin puja mínima y con depósito reducido
Esta subasta judicial ofrece una plaza de garaje en Leganés con un precio de salida de 7.566,90 € y un depósito de solo …
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar debes depositar 378,34 € en la cuenta de la subasta. No hay puja mínima, así que tu oferta puede ser cualquier importe. Si al finalizar la subasta la mejor puja no alcanza el 70% del valor de subasta (5.296,83 €), se abrirá un plazo para mejorar la oferta. El incremento mínimo entre pujas es de 151,33 €.
Datos por lote (2 lotes)
Adjudicación independiente por loteEsta subasta se divide en 2 lotes que se adjudican de forma separada. Cada lote tiene su propio precio, depósito y condiciones.
FINCA DE LEGANES SECCION 2º Nº 38228, URBANA PLAZA DE GARAJE,n CALLE ZARAGOZA, NUMERO 11, PLANTA SÓTANO , GARAJE 4.
📍 CALLE ZARAGOZA, NUMERO 11, PLANTA SÓTANO , GARAJE 4
Ver datos registrales
- Catastro: CRU 28087000072851
FINCA DE LEGANES SECCION 2º Nº 38229, URBANA PLAZA DEn GARAJE, CALLE ZARAGOZA, NUMERO 11, PLANTA SÓTANO , GARAJE 5.
📍 CALLE ZARAGOZA, NUMERO 11, PLANTA SÓTANO , GARAJE 5
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto … Ver completo
ACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto y por la Autoridad Gestora. INICIO AUTOMATICO DE LOS PLAZOS PARA MEJORAR EL PRECIO FINAL. La posibilidad de mejorar el precio tras la subasta, prevista en el art. 670 LEC cuando no alcance unos porcentajes mínimos, comenzará de modo automático tras la subasta y sin necesidad de notificación expresa. Los demandados solo pueden mejorar en los primeros diez días hábiles desde el fin de la subasta y el ejecutante en los cinco siguientes. REPRESENTACION DE TERCEROS. Si el postor ha actuado en representación de otros, o conjuntamente con ellos, debe cumplir lo indicado por esta autoridad gestora en la información adjunta al edicto. DEVOLUCION DE DEPOSITOS A POSTORES CON RESERVA DE PUJA. Se controlarán especialmente, y se ordenará su devolución en cuanto se pague el precio o se compruebe que el mejor postor ha sido el ejecutante. COMPROBACION Y ERRORES EN LA DOCUMENTACION. La información publicada puede ser modificada mediante la incorporación de nueva documentación, por lo que tiene que comprobarse antes de realizar la primera puja. Si observa que la subasta sólo incorpora el edicto de la subasta o hay archivos que no concuerdan con ella, avísenos para subsanar el problema a la mayor brevedad.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CALLE ZARAGOZA, NUMERO 11, PLANTA SÓTANO , GARAJE 5
Esta subasta judicial ofrece una plaza de garaje en Leganés con un precio de salida de 7.566,90 € y un depósito de solo 378,34 €, sin puja mínima. No consta tasación, por lo que no hay referencia de mercado para calcular el descuento. Existe una anotación de embargo por 28.987,65 € a favor de Telefónica, pero se cancelará con la adjudicación; se mantendrán servidumbres de paso y la posible afección fiscal del ITP. Antes de pujar, debes leer la certificación de cargas completa y confirmar el estado posesorio y las condiciones de la comunidad de propietarios.
Lo bueno
IA- Sin puja mínima: puedes pujar desde el primer euro.
- Depósito reducido: solo 378,34 € para participar.
- Cargas conocidas: la anotación de embargo se cancelará con la venta.
- Subasta con dos lotes independientes: puedes optar solo a esta plaza.
Lo delicado
IA- No consta tasación oficial ni valor de mercado: no se puede calcular descuento.
- Existen servidumbres de paso y recíprocas entre garajes que deberás respetar.
- Se desconoce la situación de ocupación (no consta si está libre).
- La plaza no es visitable antes de pujar (según datos del BOE).
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IALa subasta corresponde a dos lotes independientes (plazas 4 y 5). El lote 2 (plaza 5) tiene un valor de subasta de 7.566,90 €. La certificación de cargas muestra una anotación de embargo letra E por el procedimiento que se ejecuta, por lo que se cancelará con la adjudicación. No hay cargas previas de rango superior. Las servidumbres recíprocas de paso entre sótanos son permanentes y deben ser asumidas por el adjudicatario. Sin tasación ni valor de mercado, la valoración de oportunidad es imposible.
El riesgo es medio porque no consta ocupación ni vivienda habitual, pero hay falta de información clave: no se sabe si la plaza está vacía, si es visitable o si el deudor sigue usándola. Las cargas principales (anotación de embargo) se cancelan, pero debes asumir las servidumbres de paso descritas en la certificación registral (sin impacto económico cuantificable) y la posible liquidación de ITP. La certificación de cargas está disponible y no muestra hipotecas previas; el riesgo se concentra en la posesión y en los gastos posteriores a la adjudicación.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El precio de salida de 7.566,90 € no puede compararse con un valor de mercado al no existir tasación oficial ni datos de mercado en el expediente. Aunque el depósito es bajo (5 %), la ausencia de referencia impide calcular el descuento real y aumenta la incertidumbre sobre si el precio es atractivo. La oportunidad dependerá de que investigues por tu cuenta el valor de mercado de garajes similares en la zona de Leganés.
Para el pujador
IASegún la certificación de cargas, la plaza de garaje número 5 tiene una anotación de embargo (letra E) a favor de Telefónica de España S.A.U. por 28.987,65 € de principal más 8.696,28 € para intereses y costas, derivada del procedimiento judicial que origina esta subasta. Esta anotación se cancelará con la adjudicación. No existen otras cargas (hipotecas, usufructos, etc.) previas al embargo. Se mantienen las servidumbres de paso y recíprocas descritas en la certificación, que son derechos reales sin coste económico, pero que obligan al nuevo propietario a permitir el acceso a otras plazas. Además, existe una afectación al pago de liquidaciones ITP/AJD por 5 años, con 188,42 € ya pagados.
En esta subasta no se ha fijado una puja mínima (aparece como 'Sin puja mínima'). Esto significa que puedes presentar una oferta desde el primer céntimo. No obstante, el valor de subasta (7.566,90 €) es la referencia para los umbrales del artículo 670 LEC: si la mejor puja es inferior al 50% (3.783,45 €) o al 70% (5.296,83 €) de ese valor, se abrirá un plazo para que el ejecutante o los demandados mejoren la oferta.
- Solicita una nota simple actualizada del Registro de la Propiedad para verificar la titularidad y cargas vigentes.
- Acude físicamente a la dirección (Calle Zaragoza 11, sótano, garaje 5) para comprobar el estado y ocupación de la plaza.
- Consulta a la comunidad de propietarios posibles deudas pendientes, cuotas impagadas o derramas aprobadas que puedas heredar.
- Revisa las servidumbres recíprocas y de paso descritas en la certificación registral para evaluar su impacto en el uso del garaje.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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