Esta subasta no se puja online desde Puja Clara. Revisa la convocatoria oficial de la TGSS: puede requerir depósito, sobre cerrado, asistencia presencial y cumplimiento de plazos concretos.
Esto es una subasta judicial, lo que significa que un tribunal vende la plaza de garaje para pagar una deuda. Tú pujas por ella a través de un portal online. Normalmente hay que depositar un 5% del valor de subasta (unos 275 €) para participar, aunque el anuncio no lo especifica. Si ganas, pagas el precio de tu puja más los impuestos (ITP del 8% en Almería) y gastos de notaría y registro. No hay cargas ocultas ni ocupantes, así que es relativamente seguro para empezar.
Plaza de garaje en Huércal-Overa desde 5.509 €: subasta sin cargas ni ocupantes
Plaza de garaje en Huércal-Overa (Almería) con 12,70 m² por un precio de salida de 5.508,73 €, idéntico a su valor de ta…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (5.509 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 3.070 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, normalmente debes depositar un 5% del valor de subasta (unos 275 €) como garantía. Las pujas se realizan online y pueden incrementarse en el tramo que el sistema marque. Si eres el mejor postor y tu puja supera el 70% del valor de subasta (3.856 €), el plazo para pagar se reduce a 20 días. Si no alcanzas el 70%, puedes optar a la reducción si presentas aval.
Plaza de garaje en Huércal-Overa (Almería) con 12,70 m² por un precio de salida de 5.508,73 €, idéntico a su valor de tasación. No se han identificado cargas económicas ni ocupantes, lo que simplifica la operación. La subasta de la Seguridad Social finaliza el 8 de octubre de 2026. Es una oportunidad de baja complejidad para quien busque un estacionamiento en la zona.
Lo bueno
IA- Sin cargas económicas (hipotecas, embargos).
- No se indica ocupación: se puede tomar posesión sin problemas.
- Tasación igual al valor de subasta: no hay sobreprecio inicial.
- Inscrita en el Registro de la Propiedad con datos claros.
- Referencia catastral disponible: fácil para trámites.
Lo delicado
IA- Servidumbre de paso a favor de otra finca (carga subsistente).
- Depósito no especificado: contactar con la unidad de recaudación.
- Valor de mercado estimado con confianza baja: verificar con tasador local.
- El ITP del 8% incrementa el coste total a unos 5.950 €.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IALa tasación igual al valor de subasta sugiere que no hay un descuento forzado. La servidumbre de paso es una carga real pero no perjudicial. El mercado estimado (4.848-6.170 €) da un margen ajustado. Para un inversor, el atractivo está en la ausencia de cargas y la liquidez de un garaje en una zona consolidada. El ITP al 8% eleva el coste total a unos 5.950 €, por lo que el margen de reventa es limitado. Recomendable para uso propio o como activo de bajo mantenimiento.
El riesgo es bajo porque no hay cargas económicas ni ocupación declarada. La única carga es una servidumbre de paso a favor de otra finca, típica en garajes y sin impacto económico. Al ser un bien de la Seguridad Social, la subasta es más predecible que una judicial.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El valor de mercado estimado oscila entre 4.847,68 € y 6.169,78 €, por lo que el precio de salida se sitúa en la banda alta. No se aprecia un descuento significativo frente al mercado, pero la ausencia de cargas y la titularidad plena facilitan una adquisición sin sobresaltos.
Para el pujador
IANo hay cargas económicas (hipotecas, embargos). Solo consta una servidumbre de paso a favor de la finca registral 12.790 de Huércal-Overa. Esta carga es real y subsiste tras la subasta, pero no afecta al valor. El comprador debe asumirla.
No se especifica una puja mínima en el anuncio. En subastas judiciales, la primera puja debe igualar o superar el valor de subasta (5.508,73 €). Si no hay postores, se baja el tipo. Los umbrales del 50% (2.754 €) y 70% (3.856 €) son referencias para la adjudicación tras la subasta, no para pujar inicialmente.
- Confirma en el Registro de la Propiedad de Huércal-Overa que solo existe la servidumbre mencionada y no otras cargas.
- Visita la plaza para verificar dimensiones, accesos y estado real.
- Consulta en el Ayuntamiento posibles deudas de IBI u otros tributos que puedas heredar.
- Revisa los estatutos de la comunidad de propietarios por si hay cuotas pendientes.
- Calcula el coste total incluyendo ITP (8%), gestoría y posibles gastos de comunidad atrasados.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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