Subasta ejecutiva por la AEAT sobre una plaza de garaje con ocupación de hecho constatada en visita de noviembre de 2025. El titular registral niega cualquier título de ocupación, lo que sugiere una ocupación ilegítima. El riesgo de desalojo recae en el adjudicatario. La anotación de embargo A de 2018 es la causa de la subasta, pero no implica cargas previas. Las discrepancias registral-catastral pueden requerir una rectificación antes de inscribir. El valor de subasta está alineado con la tasación, sin descuento significativo.

El riesgo es alto (score 70) por dos señales concretas: ocupación confirmada por la AEAT en visita de 2025, sin que el ocupante (titular del vehículo) haya respondido al requerimiento, y discrepancias entre registro y catastro que pueden afectar la identidad o superficie. No hay cargas económicas cuantificadas, pero el embargo de la AEAT es el origen del procedimiento. Además, la inscripción registral es limitada (datos antiguos, sin referencia catastral). La combinación de ocupación sin título conocido y problemas registrales eleva el riesgo de desalojo y costes legales.

El precio de salida es de 9.500 €, idéntico a la tasación oficial, lo que no ofrece descuento aparente. Sin embargo, la puja mínima es de solo 950 €, lo que permite acceder con poca inversión, aunque el valor real de mercado podría ser inferior al de tasación dadas las condiciones (ocupación y discrepancias). Sin otras valoraciones de mercado, la oportunidad es incierta: si se logra adjudicar por debajo de 8.000-9.000 € y se resuelve la ocupación, podría haber margen. Pero la falta de referencia y el alto riesgo posesorio reducen el atractivo.