En una subasta judicial como esta, el juzgado vende la plaza para pagar una deuda con el banco o un fondo como LC Asset 1. Para participar tienes que depositar 850 €, que es el 5% del valor de subasta. Ese dinero se retiene de tu cuenta al hacer la puja y si no ganas, se te devuelve. No hay puja mínima, puedes ofrecer desde lo que quieras, pero ten en cuenta que si tu oferta es baja, el ejecutante (el que ha pedido la subasta) puede adjudicarse la plaza. Términos como 'derecho de superficie' significan que el suelo y el subsuelo pertenecen a otro, en este caso a la Diputación de Barcelona, hasta 2055.
Plaza de garaje en Canet de Mar (Barcelona) en subasta judicial: valor de 17.000 € y depósito de 850 €
Plaza de aparcamiento en Canet de Mar, Barcelona, con valor de subasta de 17.000 € y un depósito de 850 €. La s
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPrimero deposita 850 € (5% del valor) y regístrate en el portal de subastas del BOE. No hay puja mínima, pero el incremento mínimo entre pujas es de 340 €. Si tu puja es igual o superior al 50% del valor (8.500 €) pero inferior al 70% (11.900 €), la parte ejecutante puede pedir quedar como mejor postor. A partir del 70% se aprueba el remate directamente. El pago del precio restante se realiza en un plazo de 40 días.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 C RIERA GAVARRA Nº 4-14
Plaza de aparcamiento en Canet de Mar, Barcelona, con valor de subasta de 17.000 € y un depósito de 850 €. La subasta, de tipo judicial en vía de apremio, se celebra entre el 23 de julio y el 12 de agosto de 2026. El bien tiene una hipoteca por 12.017,85 € y posibles alertas de nuda propiedad y usufructo, lo que implica riesgos significativos. Es crucial revisar la certificación de cargas antes de pujar para entender las obligaciones que se asumen.
Lo bueno
IA- Precio de salida bajo para una plaza de garaje en la costa de Barcelona: 17.000 €.
- Sin puja mínima, por lo que puedes ofrecer una cantidad inicial menor.
- Subasta con prórroga automática de hasta 24 horas, lo que permite reaccionar a última hora.
- Bien claramente identificado con datos registrales y referencia catastral disponible en el expediente.
Lo delicado
IA- Cargas hipotecarias relevantes: hipoteca de 12.017,85 € en reclamación que te subrogas si ganas. El coste real supera tu puja.
- Derecho de superficie a favor de la Diputación de Barcelona hasta 2055, que limita la propiedad del suelo y subsuelo.
- Concesión administrativa a favor de Invermercury S.L. hasta 2045 (prorrogable hasta 2055).
- Advertencia de posible nuda propiedad o usufructo: verifica la certificación de cargas actualizada.
- Sin tasación ni estimación de valor de mercado, por lo que no sabemos si es una oportunidad real en precio.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IALa finca registral 11186 de Canet de Mar se subasta con un valor de 17.000 €, pero el análisis de cargas revela una hipoteca a favor de LC Asset 1 por un principal de 12.017,85 € (más intereses y costas). Al adjudicarte, te subrogas en esa deuda, así que el coste real supera el precio de la puja. Además, existe un derecho de superficie y una concesión administrativa que limitan el pleno dominio, lo que puede afectar al uso y a la transmisión futura. Se ha detectado posible nuda propiedad o usufructo, por lo que conviene revisar la certificación de cargas completa. No obstante, la cantidad reclamada es algo inferior al valor de subasta, lo que puede ofrecer margen si el adjudicatario lograr cancelar la deuda con el precio del remate.
Riesgo alto (score 72) porque la certificación de cargas revela una hipoteca de 12.017,85 €, un derecho de superficie y una concesión administrativa que pueden limitar la propiedad. Además, se alerta sobre posible nuda propiedad y usufructo, lo que significa que el adjudicatario podría no adquirir el pleno dominio. La situación posesoria no consta, y aunque es estándar en subastas judiciales, añade incertidumbre.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. No es posible calcular un descuento real al no existir un valor de mercado o tasación. El precio de salida de 17.000 € podría ser atractivo para una plaza de garaje en Canet de Mar, pero sin datos comparables no se puede confirmar si es una oportunidad. La presencia de cargas y posibles derechos limitados (nuda propiedad, usufructo) reduce aún más el atractivo económico.
Para el pujador
IAExiste una hipoteca a favor de LC Asset 1 S.A.R.L. por un principal de 12.017,85 €, más intereses y costas, que se encuentra en ejecución. También hay un derecho de superficie a favor de la Diputación de Barcelona y una concesión administrativa a favor de Invermercury S.L. con vencimiento en 2045/2055. Si ganas la subasta, asumes la deuda hipotecaria pendiente y deberás ponerte en contacto con el banco o el fondo para conocer el saldo exacto y las condiciones.
En esta subasta no hay puja mínima establecida, por lo que puedes ofrecer la cantidad que consideres. Sin embargo, ten en cuenta que el valor de subasta es de 17.000 € y que los umbrales de 8.500 € y 11.900 € (50% y 70% de ese valor) son referencias legales para la adjudicación, no para poder participar. Puedes pujar desde 1 € si quieres, pero si tu oferta queda por debajo del 70% y la parte ejecutante iguala o supera tu puja, podrías perderla.
- Revisa la certificación de cargas en el BOE para confirmar el importe exacto de la hipoteca y las condiciones de subrogación.
- Verifica la vigencia del derecho de superficie (hasta 2055) y la concesión administrativa (hasta 2045) para entender las limitaciones de uso.
- Consulta si la finca está sujeta a nuda propiedad o usufructo y cómo afectaría a tu derecho de posesión y uso.
- Acude al registro de la propiedad para comprobar otras posibles cargas no incluidas en la certificación.
- Visita el aparcamiento, si es posible, para evaluar su estado físico y determinar si tiene ocupantes.
- Calcula el coste total considerando el precio de remate, la subrogación de cargas, impuestos y gastos de formalización.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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