Fuente oficial: AEAT
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Una subasta de la Agencia Tributaria (AEAT) es un procedimiento para vender bienes de deudores. Aquí se subasta un solar, no una vivienda. Para participar, debes depositar 4.515,53 €, que es el 5% del valor de subasta. La puja mínima es de 9.031,07 € y los incrementos mínimos son de 2.000 €. Si ganas, tendrás que pagar el resto del precio en un plazo determinado y asumir los gastos de la compra (ITP, notaría, etc.).
Solar en La Laguna (Tenerife) en subasta: valor de 90.310,67 €
Solar de 370 m² en La Laguna (Tenerife) con valor de subasta y tasación idéntica de 90.310,67 €. La p
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 65.487 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar, necesitas depositir 4.515,53 € (5% del valor de subasta). La puja mínima es de 9.031,07 € y los incrementos mínimos de 2.000 €. Si tu puja supera el 70% del valor de subasta (63.217,47 €), la adjudicación es directa; si se queda entre el 50% y el 70%, puede haber un trámite de mejora.
Solar de 370 m² en La Laguna (Tenerife) con valor de subasta y tasación idéntica de 90.310,67 €. La puja mínima es de 9.031,07 € y el depósito de 4.515,53 €. No constan cargas, pero la situación posesoria y visitabilidad son desconocidas. Oportunidad para evaluar sobre el terreno antes de la fecha límite del 3 de agosto de 2026.
Lo bueno
IA- Sin cargas cuantificadas en la información disponible.
- Solar de 370 m² en un municipio con actividad.
- Puja mínima baja (9.031,07 €) respecto al valor de subasta (90.310,67 €).
- Valor de subasta coincide con tasación, lo que da coherencia.
Lo delicado
IA- Subasta finalizada; no puedes pujar ya, solo es orientativa.
- Sin información sobre edificabilidad ni normativa urbanística.
- No se ha descargado la certificación de cargas, hay que pedirla.
- Estado posesorio desconocido; aunque sea solar, puede haber ocupaciones.
- Valor de mercado con confianza baja por falta de referencia municipal por m².
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASe trata de un solar de 370 m² en La Laguna, un municipio con demanda residencial. El valor de subasta coincide con la tasación, sin descuento inicial. La ausencia de cargas declaradas es positiva, pero la certificación de cargas no se ha descargado, por lo que conviene obtenerla. El valor de mercado estimado (79.000-101.000 €) sugiere que el precio no es una ganga, pero puede ser razonable si el suelo tiene buena edificabilidad. La subasta ya finalizó, por lo que solo queda como referencia histórica.
Riesgo bajo (score 20) porque no hay cargas cuantificadas ni señales de ocupación. La fuente oficial declara 0 cargas. Sin embargo, la situación posesoria y visitabilidad son desconocidas, lo cual es estándar en subastas de AEAT. No dramatizar: sin indicios de riesgo alto.
El valor de subasta y la tasación coinciden en 90.310,67 €, sin referencia municipal de metros cuadrados para validar. Sin tasación independiente: score 50 por falta de referencia fiable. La puja mínima de 9.031,07 € ofrece entrada baja, pero el precio real de adjudicación podría acercarse al valor completo. Sin cargas declaradas, pero verificar siempre en registro. Ubicación en La Laguna, zona con demanda.
Para el pujador
IALa AEAT no declara cargas cuantificadas, pero no hay documento de cargas disponible. Esto significa que no se ha podido verificar la existencia de hipotecas, embargos u otras cargas que puedan subrogarse. Antes de pujar, es imprescindible obtener la certificación de cargas registrales.
La puja mínima para esta subasta es de 9.031,07 €, que corresponde al 10% del valor de subasta (90.310,67 €). No hay 'sin puja mínima', por lo que no podrás pujar por debajo de esta cantidad. Los umbrales del 50% (45.155,34 €) y 70% (63.217,47 €) se refieren a la posibilidad de adjudicación directa, no a la participación.
- Visita física del solar: comprueba linderos, acceso y estado.
- Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad para confirmar cargas ocultas.
- Consulta el planeamiento urbanístico en el Ayuntamiento de La Laguna para verificar uso y edificabilidad.
- Verifica que la calle en proyecto mencionada esté ya urbanizada y recepcionada.
- Calcula el coste total con ITP (6,5% en Canarias) y posibles plusvalías.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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