Subasta de cuota indivisa de garaje (1/192) del pleno dominio. El valor de subasta coincide con la tasación (6.310 €). La puja mínima es del 10% del valor (631 €) y el depósito del 5% (315 €). Al ser una cuota, la gestión posterior requiere comunicación con la comunidad de propietarios. No hay cargas conocidas, lo que simplifica la adquisición. El precio de mercado estimado está en línea con el valor de subasta.

El nivel de riesgo es bajo porque no se han detectado cargas ni gravámenes cuantificados, y la subasta es gestionada por la AEAT, lo que suele implicar menos complicaciones judiciales. Sin embargo, hay incertidumbre sobre el estado posesorio (no consta) y el inmueble no es visitable, lo que impide verificar su estado físico u ocupación. Estos factores introducen un riesgo moderado, típico de subastas donde no se puede inspeccionar el bien, pero sin señales de alto peligro.

El precio de salida es de 6.310,40 €, igual a la tasación oficial, sin descuento aparente. Sin embargo, la puja mínima de 631,04 € permite una entrada muy baja, y si se consigue por debajo del mercado, el margen de beneficio podría ser atractivo. El valor de mercado estimado oscila entre 5.553,15 € y 7.067,65 €, por lo que comprar por menos de 5.500 € supondría un descuento real. Sin tasación independiente ni referencia de precios por metro cuadrado, la confianza en la valoración es baja. La oportunidad depende de lograr un precio muy por debajo de la tasación.