1) Revisa el valor de subasta: 17.602 €. 2) Para participar debes preparar el depósito de 880,1 € (según los datos). 3) La plataforma usa umbrales orientativos: alrededor del 50% (8.801 €) y del 70% (12.321,4 €) para estimar la adjudicación según reglas de subasta. 4) “Cargas” significa deudas/gravámenes que puedan afectar al bien; aquí se indica que no hay cargas cuantificadas.
Plaza de Aparcamiento nº 425 (VilaDecans) en Subasta: plaza/participación indivisa
Plaza de aparcamiento nº 425 en Viladecans (Barcelona) con valor de subasta y tasación de 17.602 € y depósito de 880,1 €…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 No compensaEl valor de subasta (17.602 €) ya supera la puja máxima recomendada: difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta (precio de referencia) es 17.602 €. El depósito informado es 880,1 € para poder participar. Como referencia de adjudicación, el 50% está en 8.801 € y el 70% en 12.321,4 €; la puja mínima no figura en los datos, así que confirma el incremento/reglas exactas dentro de la plataforma AEAT.
Plaza de aparcamiento nº 425 en Viladecans (Barcelona) con valor de subasta y tasación de 17.602 € y depósito de 880,1 €. La subasta termina el 29/06/2026 y, según la ficha, no constan cargas cuantificadas ni documentación de cargas. Es un activo sencillo en apariencia, pero conviene revisar bien la finca y la situación registral antes de pujar. La acción clave es comprobar la plaza real, el acceso y si la participación indivisa encaja con lo que se vende.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación coinciden: 17.602 €
- Depósito de participación informado: 880,1 €
- Se declara que no constan cargas cuantificadas ni documento de cargas (cargas: 0)
- La fecha fin es concreta: 29/06/2026
Lo delicado
IA- Situación posesoria y visitabilidad: no consta (dato a confirmar)
- No hay documentos descargados según los datos aportados
- El derecho se describe como participación indivisa con uso exclusivo: conviene confirmar el alcance exacto en el expediente
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAActivo de tipología garaje/plaza con estructura de derecho de uso exclusivo ligado a una participación indivisa. La igualdad entre valor de subasta y tasación (17.602 €) reduce el “margen” por descuento por referencia de tasación. Al no disponer de documentación descargada y al faltar información de situación posesoria/visitabilidad, la due diligence debe enfocarse en confirmar el alcance del derecho (participación y plaza asignada) y la realidad del uso/acceso.
El riesgo es medio porque no aparecen cargas cuantificadas ni señales graves en la ficha, pero sí hay varios puntos que obligan a verificar: se vende una participación indivisa que da derecho de uso exclusivo de la plaza, y la documentación descargable es inexistente. También no consta la situación posesoria ni si es visitable, así que la información operativa es incompleta. No hay indicios de ocupación, deuda o gravámenes relevantes en los datos aportados, por lo que no justifica un riesgo alto; el principal riesgo aquí es la falta de visibilidad sobre el activo real y su documentación.
La oportunidad es limitada: el precio de salida coincide exactamente con la tasación, así que no hay descuento inicial frente a referencia oficial. Con un valor de 17.602 € y sin precio de mercado aportado, no puede hablarse de compra ventajosa salvo que el mercado local de plazas en esa zona esté claramente por encima. Además, al tratarse de una participación indivisa con uso exclusivo de una plaza concreta, la liquidez suele ser menor que en una finca completa. Sin tasación: score 0 por falta de referencia no aplicaría aquí porque sí hay tasación, pero la lectura real es que el margen de oportunidad es bajo desde el arranque.
Para el pujador
IANo se han indicado cargas cuantificadas ni importes de cargas en el extracto proporcionado; se consigna “cargas: 0”. Aun así, como comprador puede haber costes asociados a la comunidad del garaje según el régimen del edificio (no aportado en estos datos).
No consta puja mínima en los datos (“Puja mínima: No consta”). Ojo: que no haya puja mínima informada no significa que 17.602 € sea el “suelo de puja”; el valor de subasta es el precio de referencia y los umbrales 50% (8.801 €) y 70% (12.321,4 €) son referencias para evaluar la adjudicación, no necesariamente el importe mínimo para participar.
- Confirmar en Registro que la participación indivisa y el derecho de uso exclusivo están correctamente descritos.
- Revisar si la plaza nº 425 está identificada físicamente y si el acceso al sótano -2 es cómodo y operativo.
- Comprobar en la zona el precio de plazas de garaje similares en Viladecans para valorar si hay margen real.
- Verificar que no existen gastos de comunidad, derramas o limitaciones de uso pendientes aunque no consten cargas.
- Consultar en el portal oficial si se publica algún documento adicional antes del cierre de la subasta.
- Calcular tu puja máxima teniendo en cuenta impuestos, gastos de adjudicación y posible baja liquidez de una participación indivisa.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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