Es una subasta de inmuebles de la Agencia Tributaria, no una venta de un particular. Para sentarte a pujar tienes que ingresar 804,45 € de depósito, el 5% del valor de subasta de 16.089 €. Si no ganas, ese dinero se devuelve según las reglas del portal; si ganas, se descuenta del precio. Valor de subasta es la cifra de referencia del lote (16.089 €), no el suelo de participación. Puja mínima es lo más bajo que el portal te deja ofrecer: 1.608,90 €. Pleno dominio al 100% quiere decir que, si se te adjudica y se inscribe, eres dueño de toda la plaza, no de un porcentaje. Cargas 0 en la ficha significa que Hacienda no declara gravámenes con importe; aun así conviene pedir una nota simple al Registro porque este anuncio no trae el PDF de certificación.
Plaza de garaje 3.56 en Av. Constitución, Torrejón de Ardoz
Esta subasta de la AEAT es el 100% del pleno dominio de la plaza de garaje 3.56, en la planta sótano tres del edificio d…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 11.705 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar hay que depositar 804,45 €. El portal admite ofertas desde 1.608,90 € de puja mínima, con saltos de 500 €; el valor de subasta de 16.089 € es la referencia del lote, no el suelo de participación. Los umbrales 8.044,50 € (50%) y 11.262,30 € (70%) son referencias de adjudicación sobre ese valor; como techo práctico de compra, no conviene superar 10.946 €.
Ubicación
Según dirección oficial📍 AV DE LA CONSTITUCION 96, 28850 TORREJON DE ARDOZ
Esta subasta de la AEAT es el 100% del pleno dominio de la plaza de garaje 3.56, en la planta sótano tres del edificio de cocheras, almacenes, locales y hotel de la Avenida de la Constitución 96, en Torrejón de Ardoz (Madrid). El valor de subasta y la tasación coinciden en 16.089 €; la puja mínima es 1.608,90 € y el depósito para pujar es 804,45 €. La Agencia Tributaria declara cargas 0. La fecha de fin es el 31 de agosto de 2026. La plaza ronda los 19,95 m², linda al fondo con propiedad de Renfe y el mercado estimado se mueve entre unos 14.158 € y 18.020 €, de modo que el valor de subasta está en la banda de mercado, no por debajo.
Lo bueno
IA- Se subasta el 100% del pleno dominio de una plaza concreta (3.56), no una cuota indivisa.
- La AEAT declara cargas 0, sin importe de hipoteca o embargo cuantificado en la ficha.
- La puja mínima (1.608,90 €) y el depósito (804,45 €) hacen el acceso económico respecto al valor de subasta de 16.089 €.
- Superficie aproximada de 19,95 m², holgada para una plaza, con referencia catastral y CRU identificables.
- Ubicación clara en Av. de la Constitución 96, Torrejón de Ardoz, con fotos en el portal de la AEAT.
Lo delicado
IA- Tasación y valor de subasta son la misma cifra (16.089 €): no hay descuento oficial.
- El valor de subasta está en la media del mercado estimado (14.158–18.020 €), no por debajo.
- Posesión y visitabilidad no constan; no hay certificación de cargas descargada.
- El incremento de puja es de 500 €, un salto alto si partes de 1.608,90 €.
- La estimación de mercado tiene confianza baja y pide verificar gravámenes en la fuente oficial, pese al cero de la ficha.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEl lote está anclado a la referencia catastral 0087209VK6708N0056IM y al CRU 28132000465483, en un conjunto de cocheras, almacenes, locales y hotel. La cuota descrita es muy pequeña: una doscientas ava parte del 15% del edificio de cocheras y un 0,0129% del conjunto, típico de plaza. Tasación y valor de subasta iguales (16.089 €) restan el gancho habitual de descuento. El mercado estimado, con confianza baja y sin aplicar un €/m² municipal a la superficie, coincide con esa banda. Hay costes asociados estimados en torno a 3.510 € (ITP, buffer y margen). El incremento mínimo de 500 € comprime el número de saltos entre 1.608,90 € y el techo 10.946 €. El portal AEAT muestra varias fotos, pero cero documentos de cargas descargados.
Riesgo medio (42). No hay cargas cuantificadas: la AEAT declara importe 0 y no consta ocupación confirmada ni se subasta una cuota indivisa, sino el 100% del pleno dominio. Tampoco es vivienda habitual, así que no hay señal grave de desalojo. El riesgo no sube a alto porque faltan esas alarmas concretas. Se queda en medio por lo que sí falta: posesión y visita no constan, no hay certificación de cargas descargada, la estimación de mercado pide verificar gravámenes en origen pese al cero de la ficha, y un garaje en un edificio mixto (hotel, locales y cocheras) puede arrastrar comunidad y normas de uso que el anuncio no detalla.
Hay tasación (16.089 €) y coincide con el valor de subasta, así que no hay descuento frente a la tasación oficial. El mercado estimado (14.158–18.020 €, confianza baja) sitúa esos 16.089 € en la zona media, no en ganga. El techo orientativo de puja es 10.946 €: por encima de esa cifra el margen se estrecha al sumar ITP, gestoría y comunidad. La puja mínima de 1.608,90 € permite entrar con una oferta baja si hay poca competencia, pero no es el precio del garaje ni una promesa de adjudicación a ese importe. Score 28: la referencia oficial no está barata respecto al mercado; la oportunidad, si existe, está en no pasarse del techo.
Para el pujador
IALa ficha de la AEAT declara cargas 0: no hay hipoteca, embargo o gravamen con importe que se sume al precio. No hay texto extraído de certificación de cargas ni documentos descargados, así que no se puede detallar un desglose registral más fino que ese cero declarado. Eso no es un certificado de que el Registro está limpio: es la declaración de la subasta. Además, un comprador de plaza debe contar con la cuota ordinaria de comunidad del edificio (hotel, locales y cocheras) y con derramas si las hay, que no constan en el anuncio. Hasta no ver nota simple, no asumas ni cargas altas ni un folio impecable.
Sí hay puja mínima: 1.608,90 €. No es lo mismo que el valor de subasta (16.089 €). Puedes participar desde 1.608,90 €; esa cifra no es un precio de salida del garaje, es el suelo que exige el portal. Los umbrales del 50% (8.044,50 €) y del 70% (11.262,30 €) son referencias de adjudicación calculadas sobre el valor de subasta, no un requisito para poder pujar. El salto entre pujas es de 500 €.
- Pedir nota simple de la finca (CRU 28132000465483 / catastro 0087209VK6708N0056IM) y confirmar que no hay gravámenes pese al 0 de la AEAT.
- Preguntar a la comunidad cuota mensual, derramas y si la plaza 3.56 está al corriente.
- Contrastar las fotos del portal AEAT con una visita o, al menos, el acceso al sótano 3.
- Calcular el precio final con ITP de Madrid y el techo 10.946 €, no con el valor de subasta 16.089 € como si fuera ganga.
- Tener liquidados los 804,45 € de depósito y conocer el incremento de 500 € antes de pujar.
- Leer las condiciones de la subasta SUB-AT-2026-26R2886001210 en el portal AEAT (plazos de pago).
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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