1) Entra al lote que te interese (son 2, adjudicación independiente). 2) Consigna el depósito de participación indicado: 797,45 € por lote. 3) Pujas hasta el 11/06/2026 a las 18:00; el precio “de referencia” para pujar no es el depósito, sino el valor de subasta del lote (15.949 €). 4) Si te adjudican, pagas el precio final y debes contar con gastos e impuestos; además, algunas cargas o notas del Registro pueden mantenerse y afectar al comprador según lo que figure en la certificación de cargas.
Plaza de garaje (10,35 m2 útiles) en Subasta: sin puja mínima
Subasta judicial en vía de apremio sobre 2 lotes independientes en Mazarrón (Murcia): dos plazas de …
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta (precio de referencia) es de 15.949 € por lote. El depósito de participación es de 797,45 € por lote. Como no hay puja mínima fijada, guía práctica: los umbrales de adjudicación por art. 670 LEC son 50% = 7.974,5 € y 70% = 11.164,3 € (referencias para escenarios de mejora, no suelos de participación).
Datos por lote (2 lotes)
Adjudicación independiente por loteEsta subasta se divide en 2 lotes que se adjudican de forma separada. Cada lote tiene su propio precio, depósito y condiciones.
LOTE 1.- URBANA.- Finca especial número seis. Formando parte de un edificio, en término de Mazarrón, Diputación del Puerto, en la Calle Victoria, número tres, paraje de la Torre Vieja, señalado con la letra A6-20 o parcela número siete, de la Urbanización “Cua…
📍 PS DE LA GARZA REAL-CUA PLUM
Ver datos registrales
- Catastro: 3194209XG5539S0006QG
- Finca registral 58708.Registro de la Propiedad de Mazarrón, al Tomo 1928, Libro 798, Folio 86
LOTE 2.- URBANA.- Finca especial número siete. Formando parte de un edificio, en término de Mazarrón, Diputación del Puerto, en la Calle Victoria, número tres, paraje de la Torre Vieja, señalado con la letra A6-20 o parcela número siete, de la Urbanización “Cu…
📍 PS DE LA GARZA REAL-CUA PLUM
Ver datos registrales
- Catastro: 3194209XG5539S0007WH
- Finca registral 58710.Registro de la Propiedad de Mazarrón, al Tomo 1928, Libro 798, Folio 88
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto … Ver completo
ACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto y por la Autoridad Gestora. INICIO AUTOMATICO DE LOS PLAZOS PARA MEJORAR EL PRECIO FINAL. La posibilidad de mejorar el precio tras la subasta, prevista en el art. 670 LEC cuando no alcance unos porcentajes mínimos, comenzará de modo automático tras la subasta y sin necesidad de notificación expresa. Los demandados solo pueden mejorar en los primeros diez días hábiles desde el fin de la subasta y el ejecutante en los cinco siguientes. REPRESENTACION DE TERCEROS. Si el postor ha actuado en representación de otros, o conjuntamente con ellos, debe cumplir lo indicado por esta autoridad gestora en la información adjunta al edicto. DEVOLUCION DE DEPOSITOS A POSTORES CON RESERVA DE PUJA. Se controlarán especialmente, y se ordenará su devolución en cuanto se pague el precio o se compruebe que el mejor postor ha sido el ejecutante. COMPROBACION Y ERRORES EN LA DOCUMENTACION. La información publicada puede ser modificada mediante la incorporación de nueva documentación, por lo que tiene que comprobarse antes de realizar la primera puja. Si observa que la subasta sólo incorpora el edicto de la subasta o hay archivos que no concuerdan con ella, avísenos para subsanar el problema a la mayor brevedad.
Subasta judicial en vía de apremio sobre 2 lotes independientes en Mazarrón (Murcia): dos plazas de garaje en la urbanización Cuatro Plumas, cada una con 10,35 m2 útiles. El valor de subasta es de 15.949 € por lote y el depósito exigido es de 797,45 €, con fin de subasta el 11/06/2026 a las 18:00. No consta tasación, así que no hay una referencia externa para medir el descuento real. Antes de pujar, hay que revisar el documento de cargas y confirmar la situación registral de cada lote por separado.
Lo bueno
IA- Subasta judicial en vía de apremio con 2 lotes de adjudicación independiente (puedes enfocarte en el que te encaje).
- Depósito de participación relativamente contenido: 797,45 € por lote.
- No se indican cargas cuantificadas en el BOE; hay cancelación de la carga que origina la subasta y las posteriores.
- Valor de subasta claro por lote: 15.949 €.
Lo delicado
IA- No consta tasación: no se puede medir si el precio es caro o barato con referencia de tasación.
- Las cargas aparecen descritas en términos generales sin importes concretos; hay notas/afecciones típicas (p. ej., IRNR 3% en ciertos supuestos) que pueden depender del caso.
- Situación posesoria no consta / no visitable en los datos, lo que incrementa la incertidumbre práctica.
- Además del precio, pueden existir otros gastos e impuestos: conviene estimarlos antes de pujar.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAActivo de bajo importe relativo (plaza de garaje) con dos lotes idénticos en valor de subasta (15.949 € cada uno) y depósito 797,45 €. No hay tasación en los datos, por lo que el análisis de oportunidad por descuento no es viable. El principal riesgo no es la cuantía de cargas (no aparece cuantificada), sino la naturaleza jurídico-registral: hipoteca/nota marginal de ejecución y afecciones (incluida la lógica de IRNR del 3% del precio de venta en determinados supuestos) y posibles afecciones urbanísticas u otras notas marginales. La falta de datos de situación posesoria (no consta / no visitable) añade incertidumbre operativa (accesos, entrega y tiempos).
El riesgo queda en nivel medio porque no constan cargas cuantificadas en el BOE, pero sí aparece la advertencia estándar de certificación de cargas y la necesidad de revisar el documento adjunto para confirmar si existe algún gravamen que sobreviva o alguna afección pendiente. También hay una señal de incertidumbre relevante: no consta la situación posesoria, no se indica si es visitable y el riesgo ocupacional se califica como unknown, así que no puede descartarse una gestión posterior incómoda. No hay señales claras de riesgo alto como cargas cuantificadas relevantes, vivienda habitual o ocupación confirmada, pero sí falta información clave para cerrar la operación con seguridad.
La oportunidad es limitada y hay que valorarla con mucha prudencia: cada lote sale con un valor de subasta de 15.949 €, pero no consta tasación, así que no puede calcularse un descuento fiable frente a una referencia pericial. Sin tasación: score 0 por falta de referencia. Lo único objetivable es que no hay puja mínima y que el depósito es bajo respecto al precio de salida, pero eso no convierte por sí solo la operación en atractiva. Además, al ser dos lotes con adjudicación independiente, conviene analizar si el interés real está en una sola plaza o en ambas, porque la liquidez de una plaza de garaje en esta ubicación puede ser muy distinta según demanda local y costes finales.
Para el pujador
IAEn los datos se indica “no constan cargas cuantificadas en el BOE”, aunque existe certificación de cargas para confirmar el importe real. El texto extraído describe, de forma general, una hipoteca y notas marginales/afecciones (hipoteca con nota de ejecución, notas fiscales como posible afección IRNR del 3% según el importe de la venta, afección urbanística con caducidad de 7 años, posible embargo preventivo, y notas de afección por expropiación si procediera). En el resumen normalizado aparece importe de cargas como 0, pero no significa que no existan; significa que no está cuantificado en el texto extraído. Por tanto, el impacto económico exacto debe confirmarse en el documento de cargas.
El BOE indica “Sin puja mínima”. Ojo: esto no quiere decir que el valor de subasta sea el suelo de puja o que no existan criterios de adjudicación. En la práctica, el sistema te permitirá pujar desde el marco que establezca el portal, y la referencia orientativa de adjudicación que figura en el expediente es: 50% = 7.974,5 € y 70% = 11.164,3 € (umbral del art. 670 LEC), usados para escenarios de mejora del precio tras la subasta.
- Leer la certificación de cargas completa y comprobar si hay alguna carga anterior o del mismo rango que pudiera subsistir.
- Confirmar en el Registro que cada lote corresponde exactamente a la plaza que se quiere pujar, porque la subasta es por lotes independientes.
- Revisar si existen gastos de comunidad, IBI u otros costes asociados a la plaza de garaje antes de calcular rentabilidad.
- Verificar la ubicación exacta y la demanda de plazas de garaje en la zona de Mazarrón antes de fijar un tope de puja.
- Comprobar el coste total de entrada: precio objetivo, depósito, impuestos, honorarios y posibles gastos registrales.
- Intentar obtener información sobre posesión, acceso y estado físico de la plaza, ya que no consta si es visitable ni la situación ocupacional.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.