1) Para pujar en esta subasta, necesitas preparar un depósito de 1.024,18 €. 2) El valor de referencia es 20.483,68 € (valor de subasta); no hay puja mínima fijada como “suelo” literal. 3) Los documentos reflejan una hipoteca vigente por 13.634,13 €: si te lo adjudican, es habitual que tengas que respetar/encajar esa carga (subrogación). 4) Compra con cabeza: mira quién tiene los derechos (alerta de posible nuda propiedad) y qué pasa con la posesión, porque en la ficha no está claramente confirmado.
Plaza de aparcamiento en Sabadell (Barcelona) en Subasta: Hipoteca vigente y posible nuda propiedad
Plaza de aparcamiento en Sabadell (Barcelona), con valor de subasta de 20.483,68 € y depósito de 1.024,18 €. La f
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito: 1.024,18 €. El valor de subasta es 20.483,68 € y la puja incrementa en tramos de 409,67 €. Como no hay puja mínima (“Sin puja mínima”), la cifra del valor de subasta no es el suelo: tu estrategia debería incorporar el impacto real de la hipoteca (13.634,13 €) y revisar los umbrales legales por referencia (50%: 10.241,84 €; 70%: 14.338,576 €).
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 Plaza de aparcamiento señalada con el número sesenta y seis, sita en la planta sótano menos uno, del edificio situado en Sabadell, confrente a la confluencia de las calles Marques de Comillas y de Borrell
Plaza de aparcamiento en Sabadell (Barcelona), con valor de subasta de 20.483,68 € y depósito de 1.024,18 €. La ficha recoge una hipoteca subsistente por 13.634,13 € y además constan embargos a favor del Ajuntament de Sabadell. El bien está descrito como una plaza de garaje en la planta sótano -1, con superficie útil de 11,43 m². Antes de pujar conviene revisar la certificación de cargas completa, confirmar si la adjudicación implica nuda propiedad y valorar el efecto real de las cargas registrales.
Lo bueno
IA- Valor de subasta claro: 20.483,68 € para referencia de tu estrategia de puja
- Depósito para pujar disponible: 1.024,18 €
- Incremento de puja definido: 409,67 €
- El documento principal (certificación de cargas) está extraído y con cuantía hipotecaria
Lo delicado
IA- Hipoteca vigente cuantificada: 13.634,13 €, relevante frente al valor de subasta
- Advertencia en BOE de posible nuda propiedad o dominio directo (riesgo sobre el tipo de derecho adquirido)
- Situación posesoria: no consta/no se indica visitable, no puedes asumir que esté libre o fácil de ocupar
- No hay puja mínima: puede haber competencia y estrategia de puja requiere cálculo propio
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo: plaza de garaje (finca registral 61.415, Sabadell). Principal riesgo jurídico-económico: existencia de hipoteca subsistente y cuantificada (13.634,13 € según certificación/BOE) frente a un valor de subasta 20.483,68 €, con advertencia adicional sobre posible nuda propiedad/dominio directo. Operativamente, la subrogación al acreedor hipotecario y la necesidad de confirmar la estructura de derechos reales (pleno dominio vs. nuda propiedad) es central para valorar el coste total y el plan de recuperación/uso.
El riesgo es alto por dos señales concretas: la advertencia de posible nuda propiedad o dominio directo y la existencia de cargas registrales cuantificadas. No es un activo sencillo de adjudicar “libre”: aparecen una hipoteca subsistente por 13.634,13 € y embargos del Ayuntamiento de Sabadell, lo que obliga a revisar qué queda cancelado y qué no tras la subasta. Además, al no constar situación posesoria ni visita, hay incertidumbre operativa, pero el factor que realmente eleva el riesgo es la posible adquisición de un derecho limitado, no solo una plaza de garaje.
La oportunidad es limitada: no hay descuento frente a tasación porque el valor de subasta es 20.483,68 € y no consta una tasación superior para comparar. Además, el expediente señala una hipoteca vigente con responsabilidad de 13.634,13 € y embargos inscritos, por lo que el precio de entrada no debe leerse como coste final. Sin referencia de mercado fiable para esta plaza concreta, no puede estimarse un descuento real sobre valor de mercado; por prudencia, la oportunidad queda condicionada por las cargas y por el posible salto a nuda propiedad. Si buscas rentabilidad, aquí importa más la limpieza registral y el precio neto de adjudicación que el valor nominal de salida.
Para el pujador
IACargas principales según certificación/BOE: hipoteca vigente a favor de Banco de Sabadell, cuantía 13.634,13 € (incluye principal e importes asociados reflejados en la documentación: intereses ordinarios y de demora, y costas/gastos según certificación). Existe además un régimen de servidumbres/uso del garaje y luces y vistas por procedencia y comunidad del edificio; en los datos aparece sin importe fijado. Advertencia clave: posible nuda propiedad o dominio directo detectado en certificación. Esto puede implicar que no adquieras pleno dominio, aunque la finca conste como plaza de aparcamiento.
En esta subasta no hay puja mínima: figura como “Sin puja mínima”. Ojo: el “valor de subasta” (20.483,68 €) no es necesariamente el mínimo para participar. Los umbrales del art. 670 (50%: 10.241,84 €; 70%: 14.338,576 €) son referencias legales para la adjudicación, no una garantía de que puedas pujar por debajo con las mismas condiciones en todos los escenarios.
- Revisar la certificación de cargas completa para confirmar qué gravámenes se cancelan y cuáles subsisten.
- Verificar si la advertencia de posible nuda propiedad afecta al derecho que se va a adquirir.
- Comprobar el impacto real de la hipoteca de 13.634,13 € y de los embargos del Ajuntament de Sabadell.
- Confirmar con el Registro o con la documentación de la subasta la titularidad exacta y el estado jurídico de la finca.
- Calcular el coste total de entrada sumando depósito, puja prevista, posibles honorarios y posibles cargas no canceladas.
- Valorar la demanda de plazas de aparcamiento en esa zona de Sabadell antes de pujar.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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