Se trata de un lote único (de los 5 que componen la subasta) de una plaza de aparcamiento en superficie en una zona urbana de Eivissa. La identidad entre valor de subasta y tasación elimina cualquier sobrecoste por tasación inflada. La ausencia de puja mínima reduce la barrera de entrada, aunque en la práctica las pujas tenderán a acercarse al valor de mercado. El principal riesgo es la carga registral: aunque el BOE no las cuantifica, la certificación de cargas (documento disponible en los adjuntos) puede revelar hipotecas o embargos previos que el adjudicatario deberá asumir (subrogación real). La condición de no visitable y 'no consta' en posesión sugiere posible ocupación, lo que exigiría un procedimiento judicial de desalojo. Recomiendo obtener nota simple registral antes de pujar.

El riesgo es medio (score 40) principalmente por la falta de información sobre la situación posesoria y la imposibilidad de visitar los bienes, lo cual es una señal de precaución estándar en subastas judiciales. Además, dos de los cinco lotes no tienen tasación (valor 0 €), lo que añade incertidumbre sobre su valor real. No se detectan cargas cuantificadas en el BOE, pero la presencia de una certificación de cargas obliga a su revisión exhaustiva.

No hay oportunidad de descuento inicial, ya que el precio de salida (10.317,40 €) coincide exactamente con la tasación para los lotes 1, 2 y 3. Sin embargo, los lotes 4 y 5 tienen una tasación de 0 €, lo que otorga un score de oportunidad bajo (30) porque carecen de referencia de valor. La oportunidad reside en la posibilidad de adjudicación al precio base, sin competencia, y en un depósito muy bajo (5% del valor de subasta).