Esto es una subasta de la Agencia Tributaria: Hacienda ejecuta el inmueble para cobrar. El depósito son 636,78 € (el 5 % del valor de subasta de 12.735,65 €); si ganas se descuenta del precio y si no, en principio lo recuperas según las reglas del portal. Valor de subasta no es lo mismo que puja mínima: el portal te deja empezar en 1.273,56 €. La tasación (12.940,66 €) es la cifra de referencia de Hacienda, no el precio al que un particular vendería esa finca. Las cargas (205,01 €) son deudas o gravámenes que, según AEAT, van con el terreno. La referencia catastral 12138A051001980000RP identifica la parcela en Catastro.
Finca rústica de 2.828 m² en Vinaròs (Castellón) en subasta AEAT
Se subasta una heredad rústica en la partida Corral de les Mates de Vinaròs (Castellón), de 2.828 m² (veintiocho áreas y…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 8.306 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar en esta subasta AEAT necesitas un depósito de 636,78 €. El portal admite una puja mínima de 1.273,56 €, con tramos de 500 €; no confundas esa mínima con el valor de subasta de 12.735,65 €. Como orientación de adjudicación, el 50 % del valor de subasta son 6.367,83 € y el 70 % son 8.914,96 €: sirven si la mejor postura queda baja, no son el precio de entrada.
Ubicación
Según dirección oficial📍 PD CORRAL DE LES MATES POLIG 51, 12500 VINAROS
Se subasta una heredad rústica en la partida Corral de les Mates de Vinaròs (Castellón), de 2.828 m² (veintiocho áreas y veintiocho centiáreas), parte de la parcela 198 del polígono 51. El valor de subasta es de 12.735,65 €, la tasación de 12.940,66 € y la puja mínima de 1.273,56 €; el depósito para pujar es de 636,78 €. La Agencia Tributaria declara cargas por 205,01 €, un importe pequeño frente al valor. La subasta finaliza el 31 de agosto de 2026. El descuento respecto a la tasación es mínimo (en torno al 1,6 %), así que el interés está en el ticket bajo y en no pasarse de puja, no en un chollo evidente.
Lo bueno
IA- Ticket bajo: valor de subasta de 12.735,65 € y depósito de 636,78 €, asequible para entrar sin un capital grande.
- Se subasta el 100 % de la finca, no una cuota indivisa ni una nuda propiedad.
- Cargas cuantificadas por AEAT en 205,01 €, irrelevantes frente al valor de subasta.
- Superficie concreta (2.828 m²), linderos descritos, referencia catastral y coordenadas para localizar la parcela.
- Puja mínima de 1.273,56 €, claramente distinta y más baja que el valor de subasta.
Lo delicado
IA- El descuento respecto a la tasación de 12.940,66 € es mínimo (unos 205 €, el 1,6 %); no hay chollo de precio.
- La estimación de mercado tiene confianza baja y se apoya en la tasación, no en compraventas de rústico comparables.
- El techo orientativo de puja (8.306,23 €) queda por debajo del valor de subasta: pujar cerca de 12.735,65 € puede no dejar margen tras unos 3.047,95 € de costes.
- No consta situación posesoria ni si es visitable; en rústico eso puede ser un uso agrario de hecho, un camino privado o simplemente un vacío del anuncio.
- No hay documentos descargados para contrastar el Registro más allá de los 205,01 € que declara AEAT.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IALote único al 100 % de titularidad sobre finca rústica de 28 áreas y 28 centiáreas en Vinaròs, CRU 12009000393803 y referencia catastral 12138A051001980000RP. El valor de subasta (12.735,65 €) y la tasación (12.940,66 €) están alineados; las cargas AEAT (205,01 €) no distorsionan el equity. El modelo interno da confianza baja porque no hay comparable municipal de m² y usa la tasación como ancla. Con costes totales estimados de 3.047,95 € y techo de puja de 8.306,23 €, una adjudicación cerca del valor de subasta deja poco o nulo margen tras ITP y buffer. El incremento de puja de 500 € es agresivo respecto a una mínima de 1.273,56 €: dos tramos te colocan cerca de 2.273,56 €. Conviene verificar en Registro si esos 205,01 € son el universo completo.
Riesgo medio, el de una subasta AEAT ordinaria de finca rústica. Hay cargas cuantificadas, pero son 205,01 €, irrelevantes frente a 12.735,65 € de valor de subasta (poco más del 1,6 %). No consta ocupación, no es vivienda habitual y se subasta el 100 % de la titularidad, no una nuda propiedad ni una cuota indivisa. Que la situación posesoria no figure es dato estándar y no basta para subir a alto. El riesgo útil está en lo que no se ve en campo: linderos, acceso por el camino del oeste, uso agrario real y la falta de documentos descargados para contrastar el Registro.
El valor de subasta (12.735,65 €) queda apenas un 1,6 % por debajo de la tasación (12.940,66 €) y cae dentro de la horquilla de mercado estimada (11.387,78–14.493,54 €), cerca del centro. No hay descuento material. Esa horquilla tiene confianza baja porque se ancla en la propia tasación oficial, sin referencia municipal de euros por metro. El techo orientativo de puja (8.306,23 €) queda claramente por debajo del valor de subasta: si entras cerca de 12.735,65 €, con costes estimados de unos 3.047,95 €, te sales de una operación con margen. Score bajo porque el precio ya está en mercado.
Para el pujador
IAAEAT declara cargas por 205,01 €. No hay certificación de cargas descargada ni texto registral extraído, así que no se ha podido leer acreedor, rango ni tipo de gravamen documento a documento. Frente al valor de subasta de 12.735,65 €, 205,01 € no desplazan la operación. Aun así conviene confirmar en el Registro si ese importe es único o hay asientos no trasladados al anuncio (servidumbres, IBI, costas). En estas subastas el adjudicatario suele asumir las cargas anteriores que subsistían.
Sí hay puja mínima: el portal pide 1.273,56 € para participar. Ese suelo no es el valor de subasta (12.735,65 €). Los umbrales 6.367,83 € (50 %) y 8.914,96 € (70 %) son referencias de adjudicación tipo LEC art. 670, no un requisito para poder pujar.
- Confirmar en el portal AEAT valor de subasta (12.735,65 €), puja mínima (1.273,56 €), depósito (636,78 €) y fecha de fin (31 de agosto de 2026).
- Tener líquidos los 636,78 € de depósito y asumir tramos de 500 € desde 1.273,56 €.
- Pedir nota simple y contrastar que las cargas no superan los 205,01 € anunciados.
- Localizar la parcela (catastro 12138A051001980000RP y coordenadas) y ver acceso y uso real.
- Fijar un techo de puja por escrito, con 8.306,23 € como referencia de no pasarse, antes de engancharte al valor de subasta.
- Leer las condiciones de adjudicación AEAT de esta ficha, no solo los umbrales 6.367,83 € y 8.914,96 €.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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