Es una subasta de la AEAT: la Hacienda vende un piso embargado o de deudor para cobrar deudas. Para participar debes ingresar un depósito de 2.696,97 € (el 5% del valor de subasta). No hay puja mínima obligatoria, así que en teoría puedes pujar desde el valor actual, subiendo de 1.000 € en 1.000 €. Ojo: la AEAT avisa de cargas por 59.006 € que debes entender antes de pujar, porque pueden ser hipotecas u otros gravámenes que afecten a lo que realmente pagarás.
Piso en Valle Gran Rey (La Gomera) en subasta AEAT: 52% bajo tasación
Subasta AEAT de una vivienda (apartamento) en AP Carretera 0, Valle Gran Rey, Santa Cruz de Tenerife.
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 82.135 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónIngresa el depósito de 2.696,97 € para poder pujar. No hay puja mínima: el valor de subasta (53.939,42 €) es la referencia actual, con incrementos de 1.000 €. Como referencia de adjudicación, el 50% de tasación es 26.969,71 € y el 70% es 37.757,59 €, aunque en la práctica la competencia empujará por encima del valor de subasta.
Subasta AEAT de una vivienda (apartamento) en AP Carretera 0, Valle Gran Rey, Santa Cruz de Tenerife. El valor de subasta es 53.939,42 € frente a una tasación de 112.945,79 €, con depósito de 2.696,97 €. No hay puja mínima fijada. La AEAT declara cargas por 59.006,37 €, cifra muy relevante frente al precio de salida. La subasta cierra el 7 de septiembre de 2026.
Lo bueno
IA- Valor de subasta de 53.939,42 €, un 52% por debajo de la tasación de 112.945,79 €
- Depósito accesible de 2.696,97 € para participar
- Sin puja mínima exigida por el portal
- Titularidad del 100% del inmueble
- Coste total estimado (64.093 €) aún por debajo del mercado mínimo estimado (99.392 €)
Lo delicado
IA- Cargas declaradas por AEAT de 59.006,37 €, superiores al valor de subasta
- Sin certificación de cargas descargada: no se detalla si son hipoteca, embargo u otro gravamen
- Situación posesoria no consta: no se sabe si está libre u ocupado
- Valoración de mercado con confianza baja por ausencia de referencia municipal de €/m²
- Mercado insular (La Gomera) con liquidez potencialmente más limitada
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEl descuento sobre tasación es llamativo (−52%), pero la ecuación se complica con cargas de 59.006 € que casi duplican el valor de subasta. En subastas AEAT conviene modelar escenario base (adjudicación + ITP 6,5% en Canarias + cargas asumidas) frente al rango de mercado (99.392–126.499 €, confianza baja por falta de m²). El techo orientativo de 82.135 € deja margen sobre coste total estimado de 64.093 €, pero cualquier sorpresa registral o posesoria erosionaría ese colchón rápidamente.
Riesgo alto por cargas cuantificadas de 59.006,37 € declaradas por la AEAT, equivalentes al 52% de la tasación y superiores al valor de subasta (53.939 €). Sin certificación descargada no conocemos el tipo concreto (hipoteca, embargo, etc.), pero el importe es lo bastante grande como para condicionar la rentabilidad. La situación posesoria no consta, lo que añade incertidumbre, aunque no eleva el riesgo por sí sola.
El valor de subasta (53.939 €) queda un 52% por debajo de la tasación oficial (112.946 €) y también por debajo del mercado estimado (99.392–126.499 €). Eso abre margen teórico, pero las cargas declaradas de 59.006 € reducen el atractivo neto: superan el propio valor de subasta. La plataforma sitúa un techo orientativo de puja en 82.135 € y un coste total estimado de 64.093 €, que aún estaría por debajo del mínimo de mercado, aunque con poco colchón si las cargas se materializan íntegramente.
Para el pujador
IALa AEAT declara cargas por importe total de 59.006,37 €. Es una cifra muy elevada: representa el 52% de la tasación y supera el valor de subasta de 53.939 €. No disponemos del texto de la certificación registral para precisar si se trata de hipoteca, embargo tributario u otros gravámenes, ni su orden de preferencia. Antes de pujar debes aclarar si el adjudicatario las asume, se subroga o se cancelan parcialmente con el precio del remate.
El portal indica Sin puja mínima, lo que significa que no exige un importe mínimo de participación distinto del valor de subasta vigente (53.939,42 €). Ese valor no es un suelo legal de puja sino la base de referencia. Los umbrales de 26.969,71 € (50% tasación) y 37.757,59 € (70% tasación) son referencias orientativas de adjudicación según la LEC, no requisitos para entrar en la subasta.
- Obtener nota simple registral y cruzar las cargas de 59.006 € con la declaración AEAT
- Ingresar depósito de 2.696,97 € en el plazo y cuenta indicados por la AEAT
- Calcular coste total: adjudicación + ITP + cargas + posibles gastos de acceso o desalojo
- Intentar verificar el estado del piso y su entorno en Valle Gran Rey
- Definir tope de puja (referencia orientativa: 82.135 € según valoración interna)
- Revisar la ficha oficial el día de pujar por si hay ofertas previas
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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