Es una subasta pública de Hacienda: para intentar quedarte el garaje con su trastero, primero ingresas un depósito de 625,34 € (el 5 % del valor de subasta de 12.506,89 €) y luego puedes pujar desde 1.250,69 €, que es la puja mínima, subiendo de 500 en 500 €. El valor de subasta (12.506,89 €) sirve de referencia legal para calcular umbrales de adjudicación, no es lo que pagarás seguro. Si ganas, el depósito se descuenta del precio final; si pierdes, te lo devuelven.
Garaje con trastero en Tejina, La Laguna: subasta AEAT
Subasta AEAT de una plaza de garaje n.º 12 en sótano -3 más trastero n.º 13 anexo, en Tejina (La Laguna, Santa Cruz de T…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 8.260 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónIngresa 625,34 € de depósito (5 % del valor de subasta) para poder pujar. La puja mínima es 1.250,69 € con incrementos de 500 €. Recuerda que el valor de subasta (12.506,89 €) fija los umbrales legales: por debajo de 6.253,45 € (50 %) la adjudicación es más difícil, y a partir de 8.754,82 € (70 %) mejora la posibilidad de remate a favor del acreedor.
Subasta AEAT de una plaza de garaje n.º 12 en sótano -3 más trastero n.º 13 anexo, en Tejina (La Laguna, Santa Cruz de Tenerife), con 11,38 m² de garaje y 10,30 m² de trastero. El valor de subasta y la tasación coinciden en 12.506,89 €; la puja mínima exigida para participar es 1.250,69 €. El depósito previo es de 625,34 € y la subasta cierra el 7 de septiembre de 2026. AEAT declara el bien sin cargas cuantificadas, aunque la situación posesoria y la posibilidad de visita no constan en la ficha.
Lo bueno
IA- AEAT declara el inmueble sin cargas cuantificadas en la ficha oficial.
- El lote incluye trastero n.º 13 anexo al garaje, añadiendo superficie útil de almacenaje.
- Titularidad del 100 %: no es cuota indivisa ni nuda propiedad.
- Depósito accesible de 625,34 € para acceder a la puja.
- Puja mínima de 1.250,69 €, muy inferior al valor de subasta de 12.506,89 €, que facilita la participación inicial.
Lo delicado
IA- Situación posesoria no consta: no se confirma si está libre, alquilado u ocupado.
- No consta si el bien es visitable; no podrás inspeccionarlo antes de pujar con certeza.
- Tasación y valor de subasta idénticos (12.506,89 €): sin descuento sobre referencia oficial.
- Valoración de mercado con confianza baja por falta de referencia de €/m² en La Laguna.
- No hay documentos registrales descargados en la ficha para contrastar cargas reales.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo auxiliar en zona residencial de Tejina, empaquetado garaje + trastero, lo que mejora la operativa de almacenaje. La paridad tasación/valor de subasta elimina el argumento de descuento frente a referencia oficial. El diferencial entre puja mínima (1.250,69 €) y valor de subasta (12.506,89 €) es típico AEAT y no debe interpretarse como precio de mercado esperado. Confinza baja en la valoración de mercado por ausencia de referencia municipal de €/m²; conviene contrastar con operaciones reales de garajes en el edificio o en Tejina.
Riesgo medio, propio de subastas AEAT con información incompleta sobre posesión. No hay cargas cuantificadas ni certificación registral descargada, y la ocupación no está confirmada, lo que obliga a verificar antes de pujar. Al ser garaje con trastero y no vivienda habitual, el riesgo de desalojo es menor que en un piso ocupado, pero la imposibilidad de visitarlo añade incertidumbre sobre el estado real del acceso y del uso.
La tasación oficial es de 12.506,89 €, idéntica al valor de subasta, por lo que no hay descuento respecto a la referencia tributaria. Frente al mercado estimado (11.006–14.008 €), el valor de subasta queda en la zona media-alta del rango, con un margen teórico de unos 1.500 € respecto al techo de mercado. La herramienta interna fija un techo orientativo de puja en 8.260 € considerando costes e impuestos. La puja mínima de 1.250,69 € facilita entrar en la subasta, pero no anticipa el precio final de adjudicación.
Para el pujador
IALa ficha AEAT indica explícitamente sin cargas declaradas y no aporta certificación registral descargable. Eso es favorable como punto de partida, pero no sustituye una consulta registral propia: en subastas tributarias puede existir cláusula de subrogación a gravámenes anteriores aun sin importe cuantificado en el portal. Hasta obtener nota simple, asume riesgo registral residual moderado, no nulo.
La puja mínima para participar es 1.250,69 €, mientras que el valor de subasta (referencia legal y base del depósito) es 12.506,89 €; son conceptos distintos y no debes confundir la puja mínima con el precio de mercado esperado. Los umbrales del art. 670 LEC se calculan sobre el valor de subasta: 6.253,45 € (50 %) y 8.754,82 € (70 %). Por debajo del 50 % el remate puede no prosperar salvo aceptación; por encima del 70 % la adjudicación es más favorable al procedimiento.
- Confirmar ingreso del depósito de 625,34 € en el plazo y cuenta indicados por AEAT.
- Descargar y revisar la ficha completa en el portal AEAT con fotos del lote (001–007).
- Solicitar nota simple registral del garaje n.º 12 y trastero n.º 13.
- Comprobar acceso físico al sótano -3 y estado del trastero en Tejina.
- Calcular coste total: adjudicación + ITP + notaría + registro + posibles cuotas de comunidad.
- Fijar tope de puja propio (referencia orientativa: 8.260 € según valoración interna) antes de licitar.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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