Esta subasta no se puja online desde Puja Clara. Revisa la convocatoria oficial de la TGSS: puede requerir depósito, sobre cerrado, asistencia presencial y cumplimiento de plazos concretos.
Es una subasta de bienes embargados de la Seguridad Social, no una venta libre de un particular. El valor de referencia del lote es 190.000 € (también tasado en esa cifra). En los datos no aparece el importe del depósito para pujar: tendrás que confirmarlo en la web oficial de subastas de la Seguridad Social antes de participar. Los umbrales del 50 % (95.000 €) y del 70 % (133.000 €) sirven de referencia de adjudicación según reglas tipo LEC art. 670; no son, por sí solos, una «puja mínima» de entrada si el portal no la fija. «Sin Cargas» en la ficha es una buena señal, pero conviene pedir nota simple actualizada.
Piso en Santa Pola (Calle San José 12) en subasta de la Seguridad Social
Es un piso de pleno dominio en Calle San José 12, 1º izquierda, en Santa Pola (Alicante), de unos 74,91 m² útiles, subas…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (190.000 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 136.883 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta de referencia es 190.000 €. En los datos no figura el depósito ni una puja mínima obligatoria: confírmalos en la ficha oficial TGSS antes de participar. Como orientación de adjudicación, el 50 % equivaldría a 95.000 € y el 70 % a 133.000 €; la plataforma sitúa un techo prudente cerca de 136.883 € si buscas margen tras costes.
Es un piso de pleno dominio en Calle San José 12, 1º izquierda, en Santa Pola (Alicante), de unos 74,91 m² útiles, subastado por la Seguridad Social (expediente tgss-94). El valor de subasta y la tasación coinciden en 190.000 €; la ficha declara «Sin Cargas». La subasta está prevista el 23/09/2026 a las 09:30 en Calle Mayor 3, Alicante (lugar del acto, no de la vivienda). No consta el depósito ni una puja mínima expresa en los datos. El mercado estimado (confianza baja) sitúa el inmueble entre unos 167.200 € y 212.800 €, así que el valor de subasta queda cerca del centro de esa horquilla, sin descuento claro frente a tasación.
Lo bueno
IA- Pleno dominio del 100 % del piso (no cuota indivisa ni nuda propiedad)
- Ficha declara «Sin Cargas»
- Superficie útil concreta (~74,91 m²) y datos registrales/catastrales identificables
- Tasación y valor de subasta claros: 190.000 €
- Fecha y lugar del acto publicados (23/09/2026, Alicante)
Lo delicado
IA- Sin descuento: valor de subasta = tasación (190.000 €)
- Mercado estimado sin margen claro; techo orientativo de puja (~136.883 €) muy por debajo de 190.000 €
- Depósito para pujar no consta en los datos
- Puja mínima no consta en la ficha importada
- Situación posesoria y visitabilidad desconocidas
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo residencial en Santa Pola con tasación = valor de subasta (190.000 €) y declaración expresa de ausencia de cargas. La valoración interna de mercado es de confianza baja (basada en tasación oficial sin ancla municipal de €/m²) y el max bid orientativo (~136.883 €) queda claramente por debajo del valor de subasta, lo que sugiere que el precio de referencia es exigente si se exige margen neto tras ITP (~8 %) y buffer de riesgo. Conviene cruzar CRU 03037000325328 / finca 33394 (Registro 3037) y el expediente de la Unidad de Recaudación Ejecutiva 08 (03 08 20 001728) para confirmar dominio, cargas reales y condiciones de pago/entrega de la TGSS.
Riesgo medium: la ficha dice «Sin Cargas», lo cual reduce el riesgo económico de gravámenes cuantificados, pero no hay documento de cargas descargado ni texto registral extraído para contrastar. La situación posesoria y si es visitable no constan, así que no se puede descartar ocupación o entrega conflictiva. No hay señales graves concretas (ocupación confirmada, nuda propiedad o hipoteca preferente con importe), por eso no sube a high.
No hay descuento frente a tasación: valor de subasta y tasación son 190.000 €. El mercado estimado (167.200–212.800 €, confianza baja) sitúa ese importe cerca del punto medio, sin margen evidente. La plataforma marca un techo orientativo de puja de unos 136.883 € tras costes e ITP; pujar cerca de 190.000 € dejaría poco o ningún colchón. Opportunity score bajo por ausencia de descuento real y por la incertidumbre de valoración (sin €/m² municipal de apoyo).
Para el pujador
IALa ficha de la Seguridad Social indica expresamente «Sin Cargas» y no hay importe de cargas cuantificado. No se ha descargado certificación de cargas ni texto registral extraíble, así que el análisis se basa en esa declaración pública: a día de la ficha no figuran gravámenes listados, pero conviene contrastarlo con una nota simple reciente porque puede haber cambios entre la publicación y el remate.
No consta puja mínima literal en la ficha importada. El valor de subasta (190.000 €) es la base de referencia del lote, no necesariamente el suelo por el que puedes entrar a pujar. Los umbrales 95.000 € (50 %) y 133.000 € (70 %) son referencias de adjudicación tipo LEC art. 670, no un mínimo de participación si el portal no exige otro importe.
- Leer la ficha completa tgss-94 en el portal de la Seguridad Social y anotar depósito y forma de puja
- Pedir nota simple de la finca 33394 y contrastar el «Sin Cargas»
- Comprobar catastro (4002714YH1340S0003IJ) y estado físico/ocupación del piso
- Calcular costes totales (ITP, gestoría, posibles obras) y fijar techo por debajo del valor de subasta
- Confirmar logística del acto del 23/09/2026 en C/ Mayor 3, Alicante
- Tener financiación o liquidez lista el día del remate según pliego TGSS
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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