Esta subasta no se puja online desde Puja Clara. Revisa la convocatoria oficial de la TGSS: puede requerir depósito, sobre cerrado, asistencia presencial y cumplimiento de plazos concretos.
En lenguaje sencillo: estás mirando un solar rústico pequeño en Albox que sale a subasta de la Seguridad Social. El valor de subasta (11.255,87 €) es la cifra de referencia del expediente y coincide con la tasación; no confundas esa cifra con un precio final garantizado ni con una puja mínima automática. En los datos no aparece el depósito que suele exigirse para pujar, así que debes confirmarlo en la ficha oficial TGSS antes de participar. Los umbrales del 50% (unos 5.628 €) y del 70% (unos 7.879 €) son referencias de adjudicación al estilo LEC, no el suelo obligatorio para entrar a pujar si la ficha no fija puja mínima.
Tierra de secano en Albox (Almería): 971 m² con valor de subasta de 11.256 €
Se subasta el 100% del pleno dominio de una finca rústica de secano en el paraje Aljambra, término municipal de Albox (A…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (11.256 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 7.238 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónToma 11.255,87 € como valor de subasta de referencia, no como suelo automático de entrada. Confirma en TGSS el depósito exigido (aquí no consta) antes de participar. Como orientación de adjudicación, el 50% ronda 5.628 € y el 70% unos 7.879 €; la valoración de la plataforma sugiere no superar de forma holgada unos 7.238 € si buscas margen tras costes.
Se subasta el 100% del pleno dominio de una finca rústica de secano en el paraje Aljambra, término municipal de Albox (Almería), con una cabida de 9 áreas y 71 centiáreas (unos 971 m²). El valor de subasta es de 11.255,87 €, igual que la tasación oficial. La ficha declara cargas: Sin Cargas. No consta depósito ni puja mínima en los datos. La subasta de la Seguridad Social (TGSS) está prevista para el 8 de octubre de 2026 a las 10:00 en CL Fuente Victoria, 2 (Almería).
Lo bueno
IA- Ficha declara Sin Cargas (sin importes de gravámenes cuantificados)
- Se subasta el 100% del pleno dominio, no una cuota indivisa
- Identificación registral y catastral concretas (finca 24586, ref. 04006A040002710000OR)
- Valor de subasta y tasación claros: 11.255,87 €
- Fecha de subasta objetiva: 8 de octubre de 2026 a las 10:00
Lo delicado
IA- No consta depósito en los metadatos: hay que confirmarlo en la fuente TGSS antes de pujar
- No consta puja mínima en la ficha importada
- Situación posesoria y visitabilidad no constan
- La dirección de Fuente Victoria es del acto/URE en Almería, no la ubicación del terreno en Albox
- Valoración de mercado con confianza baja; el valor de subasta no ofrece descuento frente a tasación
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo rústico de superficie reducida (~0,0971 ha) con tasación y valor de subasta alineados, sin prima de descuento. La valoración de mercado de la plataforma tiene confianza baja (sin €/m² municipal sólido) y un aviso genérico de cargas que contradice el texto fuente Sin Cargas: conviene contrastar nota simple actualizada frente a la ficha TGSS. El techo orientativo de puja (~7.238 €) ya descuenta margen, ITP estimado y colchón de riesgo; pujar cerca del valor de subasta deja poco recorrido si el uso agrario o la liquidez del activo son débiles. Verificar inscripción (tomo 1168, libro 237, folio 160, inscripción 1.ª) y coincidencia catastral/registral.
Riesgo medio por defecto de una subasta ejecutiva con datos incompletos de posesión y visita, no por cargas cuantificadas: la ficha declara Sin Cargas y no hay certificación de cargas extraída. Lo que pesa es la naturaleza rústica (acceso, linderos, uso agrario real), la localización exacta del terreno frente a la dirección del acto de subasta en Almería capital, y la ausencia de depósito y reglas de puja mínima en los metadatos. No hay ocupación confirmada ni gravámenes con importe.
El valor de subasta coincide con la tasación (11.255,87 €), así que no hay descuento frente a esa referencia. El mercado estimado de la plataforma sitúa el bien entre unos 9.905 € y 12.607 € (confianza baja), de modo que el valor de subasta queda dentro de esa banda, cerca del centro: el margen aparente es limitado. La puja máxima orientativa de la valoración es de unos 7.238 €; por encima de esa cifra el margen esperado se estrecha mucho si se suman ITP y costes. Opportunity score bajo por ausencia de descuento real frente a tasación y mercado.
Para el pujador
IALa ficha de la Seguridad Social indica expresamente Cargas: Sin Cargas, y no hay texto de certificación de cargas extraído en la plataforma ni importe de cargas normalizado. No aparecen hipotecas, embargos preferentes ni cantidades pendientes cuantificadas en los datos importados. Aun así, en una subasta ejecutiva conviene contrastar con una nota simple reciente: la declaración Sin Cargas de la ficha no sustituye la comprobación registral al día.
En los metadatos no figura puja mínima ni el texto Sin puja mínima. Sí constan los umbrales orientativos del 50% (5.627,94 €) y del 70% (7.879,11 €) calculados sobre el valor de subasta de 11.255,87 €: sirven como referencias de adjudicación al estilo del art. 670 LEC, no como prueba de que puedas o debas entrar exactamente por esas cifras. Confirma en el portal TGSS si hay mínimo de participación.
- Abrir la ficha oficial TGSS EMB_ID=103 y anotar depósito, calendario y reglas de puja
- Solicitar nota simple de la finca 24586 (Registro de Huércal Overa)
- Verificar catastro 04006A040002710000OR y linderos in situ o con técnico
- Confirmar que Sin Cargas se sostiene frente al registro actual
- Presupuestar ITP, gestoría y posibles mejoras de acceso/uso rústico
- Fijar techo de puja (orientación ~7.238 €) y no anclarse solo al valor de subasta
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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