Inmueble en pleno dominio de la AEAT, sin cargas registrales cuantificadas y con tasación igual al valor de subasta. La puja mínima es muy baja (10% del valor de subasta), lo que puede atraer a inversores. Sin embargo, la falta de información sobre la ocupación y el estado de conservación (no visitable) exige cautela. El coste total estimado (ITP, gastos, honorarios) es de unos 8.944 €, por lo que el desembolso total rondaría los 58.600 € si se adjudica por el valor de subasta. La valoración de mercado tiene baja confianza, por lo que se recomienda estudio registral y visita externa.

Riesgo medio porque no hay cargas ni gravámenes declarados y el valor de subasta es modesto, pero la situación posesoria es desconocida y no se indica si es visitable. Esto obliga a pujar a ciegas sobre el estado real y la posible ocupación. La falta de referencia catastral de superficie construida y la baja confianza en la valoración de mercado añaden incertidumbre. No hay señales graves como hipotecas preferentes o desahucios, pero la opacidad es suficiente para no considerarlo riesgo bajo.

Sin tasación de referencia independiente y con un valor de mercado estimado entre 43.695 € y 55.612 € (confianza baja), no hay descuento claro sobre el precio de salida de 49.653,65 €. La puja mínima de 4.965,36 € sí podría ofrecer margen si el inmueble está libre y en buen estado, pero la falta de datos (superficie construida, estado, ocupación) reduce la oportunidad a un perfil muy tolerante al riesgo. El depósito es bajo (2.482,68 €), lo que facilita la entrada, pero la rentabilidad potencial depende de una investigación sobre el terreno.