Subasta hipotecaria en la que el acreedor ejecutante es PROMONTORIA YELLOWSTONE D.A.C. (fondo) tras cesión de Caixabank. El valor de subasta (106.290 €) es el tipo legal. No hay puja mínima, lo que permite pujas bajas, pero el remate está sujeto a los umbrales del 50%/70% de la LEC. Si la mejor postura es inferior al 70% (74.403 €), el ejecutante puede pedir adjudicación por el 70% o por la deuda (78.877 €). Las cargas: hipoteca de 130.552 € (responsabilidad hipotecaria máxima) y embargo de 78.877 €. El adjudicatario se subroga en la hipoteca, no en el embargo (se cancela). El principal pendiente de la hipoteca habrá que confirmarlo con el banco. La certificación de cargas menciona posible nuda propiedad o usufructo, aunque no se detalla. Recomendación: antes de pujar, consultar nota simple actualizada y contactar con la oficina judicial para conocer la situación posesoria.

Riesgo medio por la combinación de 'no visitable' y 'no consta' situación posesoria, que podrían ocultar ocupación sin título. Aunque no hay cargas cuantificadas, el edicto advierte de posible nuda propiedad o dominio directo, lo que podría limitar la adquisición del pleno dominio. La subasta es judicial, con revisión judicial de posturas según la LEC, por lo que una puja inferior al 50% del valor de subasta (53.145 €) podría ser denegada si no cubre la deuda.

Sin tasación: score 0 por falta de referencia. Al no existir un valor de mercado ni un porcentaje de descuento sobre tasación, no podemos cuantificar la oportunidad. La subasta carece de puja mínima, lo que podría permitir pujar por debajo del valor judicial, pero la rentabilidad real dependerá del estado del inmueble, cargas y situación posesoria, datos actualmente desconocidos.