Esta subasta es judicial por deuda hipotecaria. Para participar necesitas depositar 3.411,35 € (el 5% del valor de subasta). No hay puja mínima, pero deberás pujar al menos el incremento de 1.364,54 € sobre la puja anterior. Lo más importante: el piso tiene dos hipotecas que suman más de 100.000 €; como comprador, te subrogas en ellas. Si no las pagas, podrías perder el piso.
Piso en Onda en subasta judicial: 3 dormitorios, 68 m² útiles, desde 68.227 €
Vivienda de Protección Oficial en Onda (Castellón) que sale a subasta judicial con un precio de 68.227 €, idéntico a su …
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Cargas que asume el comprador: 12.000,00 €
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (68.227 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 37.449 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl depósito es de 3.411,35 €. No hay puja mínima, así que puedes pujar desde 68.227 €. El incremento mínimo entre pujas es de 1.364,54 €. Los umbrales de adjudicación son: al 50% (34.113,50 €) y al 70% (47.758,90 €) del valor de subasta. Ten en cuenta que la puja más alta es pública y la subasta puede prorrogarse hasta 24 horas si hay pujas en los últimos minutos.
Ubicación
Según dirección oficial📍 AVDA. MONTI, 4 - 5ª
Vivienda de Protección Oficial en Onda (Castellón) que sale a subasta judicial con un precio de 68.227 €, idéntico a su tasación, lo que implica un descuento del 0 % sobre el valor oficial. Sin embargo, el inmueble arrastra dos hipotecas que en conjunto superan el valor de subasta y 12.000 € en costas y gastos de las que el adjudicatario debería subrogarse. La falta de visita y la incertidumbre sobre la ocupación añaden riesgo. Antes de pujar, hay que calcular el coste total real asumiendo esas cargas y confirmar los límites de precio que impone el régimen de VPO.
Lo bueno
IA- Ubicación en Onda, con servicios cercanos.
- Piso de 3 dormitorios con distribución clásica.
- No hay puja mínima, lo que permite pujar desde el valor de subasta.
- Se dispone de la certificación de cargas con detalle de las hipotecas.
Lo delicado
IA- Dos hipotecas por importe muy superior al valor de subasta. El adjudicatario se subroga en ellas.
- No consta la situación posesoria: podría estar ocupado.
- Inmueble calificado como VPO: sujeta a limitaciones de renta y transmisión.
- No se dispone de referencia catastral ni de superficie construida exacta.
- La tasación iguala el precio de salida, sin descuento aparente.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASe trata de una subasta judicial en vía de apremio. El valor de subasta es 68.227 €, sin puja mínima. La certificación de cargas revela dos hipotecas: una por crédito de máximo 68.227 € (más intereses y costas) y otra por 18.000 €. Ambas están transmitidas a BBVA. El total garantizado supera los 100.000 €, muy por encima del valor de mercado. Cualquier puja debe contemplar que el banco ejecutante probablemente puje por el límite de su crédito. La viabilidad depende de negociar con el banco una quita o de adquirir el inmueble como inversión para liquidar las cargas.
El nivel de riesgo es alto (85/100) porque la finca tiene dos hipotecas anteriores que el adjudicatario debe asumir. La primera hipoteca garantiza un crédito de hasta 68.227 €, más intereses y costas, y la segunda garantiza un préstamo de 18.000 € más intereses y costas. Ambas fueron transmitidas a BBVA, y el importe pendiente de amortización no se conoce, lo que impide calcular el coste real de la subrogación. Además, la situación posesoria no consta, por lo que podría estar ocupada, y al ser VPO está sujeta a restricciones de precio y acceso. Aunque es el texto estándar de la LEC, estas señales concretas (cargas superiores al valor del inmueble y ausencia de información posesoria) justifican el nivel alto de riesgo.
El precio de salida es de 68.227 €, exactamente la tasación oficial, por lo que no hay descuento inmediato. La valoración de mercado estimada por la plataforma se sitúa entre 60.039 € y 76.414 €, pero con un nivel de confianza bajo. Las cargas hipotecarias que subsisten ascienden a 12.000 € solo en costas y gastos, más los capitales pendientes de las dos hipotecas, lo que puede disparar el coste final. La subasta no tiene puja mínima, pero el umbral del 70 % del valor de tasación —47.758,90 €— podría ser una referencia si no hay postores. Sin embargo, dado que la tasación no refleja necesariamente el valor real y el inmueble tiene limitaciones por ser VPO, la oportunidad es muy limitada. Sin tasación independiente, el score de oportunidad se sitúa en 30/100.
Para el pujador
IAEl inmueble está gravado con dos hipotecas: la primera por un principal máximo de 68.227 € (más 3.070,22 € por excesos de intereses, 19.785,83 € por intereses de demora y 12.000 € por costas); la segunda por 18.000 € de principal (más intereses y costas). Ambas están transmitidas a BBVA. El adjudicatario se subroga en ellas, por lo que deberá asumir el saldo pendiente o negociar su cancelación. Aunque la certificación indica 'sin más cargas', es posible que existan otras anotaciones posteriores no reflejadas.
No hay puja mínima. Puedes pujar desde el valor de subasta (68.227 €). Los umbrales del 50% y 70% (34.113,50 € y 47.758,90 €) son referencias para la adjudicación en caso de que no haya postores, pero no afectan a la puja inicial.
- Solicita al juzgado o al Registro de la Propiedad el saldo actualizado de las dos hipotecas que deberás asumir, para calcular el coste total
- Contacta con BBVA (titular actual de las hipotecas) para conocer las condiciones exactas de subrogación y los importes pendientes
- Averigua la calificación y régimen legal de la VPO: antigüedad, precio máximo de venta, requisitos del comprador y si es posible descalificarla
- Intenta visitar el inmueble o, si no es posible, pide al juzgado que aclare la situación posesoria y el riesgo real de ocupación
- Compara el precio de salida con otras viviendas libres similares en Onda: la tasación podría estar inflada; calcula el margen real incluyendo las cargas
- Depósito requerido: 3.411,35 € (5 % del valor de subasta)
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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