Esta subasta es judicial, la inicia un juzgado para pagar una deuda. Para pujar hay que depositar 13.515,12 €. Las cargas anteriores a la subasta (como hipotecas o embargos) pueden quedarse sobre el piso si ganas la puja, así que hay que estudiarlas bien. El valor de subasta es 270.302 €, pero puedes pujar por menos porque no hay puja mínima obligatoria.
Piso en Molina de Segura con plaza de garaje en subasta judicial: valor de subasta 270.302 €
Subasta judicial en vía de apremio para una vivienda de 114,65 m² con plaza de garaje en Molina de Segura, Murcia. E
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 Alto riesgo 🔴 No compensa- Inmueble ocupado (ocupantes sin derecho de permanencia)
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Incluso al mínimo realista de adjudicación (135.151 €) el coste supera la puja máxima recomendada (99.641 €): difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito: 13.515,12 €. No hay puja mínima, puedes ofertar cualquier cantidad. El incremento mínimo entre pujas es de 2.703,03 €. Si no alcanzas el 70% del valor de subasta (189.211 €), se aplica el art. 670 LEC con mejora automática de oferta.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto … Ver completo
ACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto y por la Autoridad Gestora. INICIO AUTOMATICO DE LOS PLAZOS PARA MEJORAR EL PRECIO FINAL. La posibilidad de mejorar el precio tras la subasta, prevista en el art. 670 LEC cuando no alcance unos porcentajes mínimos, comenzará de modo automático tras la subasta y sin necesidad de notificación expresa. Los demandados solo pueden mejorar en los primeros diez días hábiles desde el fin de la subasta. REPRESENTACION DE TERCEROS. Si el postor ha actuado en representación de otros, o conjuntamente con ellos, debe cumplir lo indicado por esta autoridad gestora en la información adjunta al edicto. DEVOLUCION DE DEPOSITOS A POSTORES CON RESERVA DE PUJA. Se controlarán especialmente, y se ordenará su devolución en cuanto se pague el precio o se compruebe que el mejor postor ha sido el ejecutante. COMPROBACION Y ERRORES EN LA DOCUMENTACION. La información publicada puede ser modificada mediante la incorporación de nueva documentación, por lo que tiene que comprobarse antes de realizar la primera puja. Si observa que la subasta sólo incorpora el edicto de la subasta o hay archivos que no concuerdan con ella, avísenos para subsanar el problema a la mayor brevedad.
Ubicación
Según dirección oficial📍 c/ Enrique Bernal Capel, 5
Subasta judicial en vía de apremio para una vivienda de 114,65 m² con plaza de garaje en Molina de Segura, Murcia. El valor de subasta es de 270.302,43 €, con un depósito previo de 13.515,12 € (5%). Sin puja mínima, lo que facilita la participación. No consta tasación oficial, por lo que no hay referencia de descuento. Se recomienda verificar el estado del inmueble y las cargas reales antes de pujar.
Lo bueno
IA- Incluye plaza de garaje aneja (cuota 6,24%)
- Sin puja mínima: se puede pujar desde cualquier importe
- Depósito asequible (5% del valor de subasta)
Lo delicado
IA- Valor de subasta muy superior a la estimación de mercado (entre 146 y 186 k€)
- No consta tasación oficial
- Existen cargas (hipoteca y embargo) cuyo importe exacto hay que verificar
- Situación posesoria desconocida; consta como domicilio del demandado
- No es visitable sin autorización del ocupante
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASe trata de una subasta judicial en vía de apremio. El valor de subasta (270.302 €) supera ampliamente la estimación de mercado (146-186 k€), lo que sugiere que el precio de salida está inflado. La ausencia de tasación oficial impide calibrar el descuento. Las cargas incluyen hipoteca y embargo, sin importes en el texto BOE; es imprescindible obtener la certificación registral actualizada. La ocupación es incierta (consta como domicilio del demandado), lo que añade riesgo posesorio.
Riesgo medio (50/100): no hay amenazas graves confirmadas, pero la situación posesoria es desconocida y el inmueble no se puede visitar sin autorización del ocupante. Existe una hipoteca y un embargo registrales, pero sin importes concretos en el BOE; la subasta cancela las cargas posteriores, y el adjudicatario se subroga en las anteriores. La falta de información sobre el estado del inmueble y la posible necesidad de desalojo elevan la prudencia necesaria.
Sin tasación: score bajo por falta de referencia. El valor de mercado estimado según la IA de Puja Clara oscila entre 146.293 € y 186.192 €, muy por debajo del valor de subasta (270.302 €), lo que sugiere sobrevaloración de salida. Aunque no hay puja mínima, la oportunidad real depende de que el precio final baje significativamente o de que una inspección revele mayor valor real. Con los datos actuales, el margen de beneficio es incierto.
Para el pujador
IASegún la certificación de cargas, existe hipoteca y embargo registral, pero el BOE no indica importes concretos. Es necesario obtener la nota simple para conocer las cuantías exactas. Las cargas anteriores a la subasta se mantienen y el comprador debe subrogarse.
No hay puja mínima. El valor de subasta (270.302 €) es la referencia para el depósito, pero no un suelo de puja. Los umbrales 50% (135.151 €) y 70% (189.211 €) aplican para la mejora de oferta tras la subasta según el art. 670 LEC.
- Solicita una nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad nº2 de Molina de Segura para conocer todas las cargas y su importe exacto.
- Consulta el edicto completo en el Portal de Subastas del BOE para leer la certificación de cargas y condiciones específicas.
- Intenta contactar con la autoridad gestora (subastas.murcia@justicia.es o 968833360) para aclarar la situación posesoria y si es posible visitar el inmueble.
- Valora el coste total incluyendo impuestos (ITP al 8% en Murcia) y posibles gastos de desalojo si hay ocupantes.
- Compara el precio de mercado real en la zona de Molina de Segura antes de decidir tu puja máxima.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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