1) Mira el valor de subasta (294.200 €) y el depósito que te piden para participar (14.710 €). 2) La subasta es electrónica en el Portal del BOE: haces tu puja respetando incrementos (aquí, 5.884 €). 3) En este expediente no hay “puja mínima” fijada, pero sí hay umbrales de referencia: si se llega al 50% o al 70% del valor, cambia la forma en que se aprueba el remate. 4) Ojo con las cargas: en el BOE aparecen importes de hipoteca y un embargo sobre nuda propiedad; al pujar debes asumir lo que resulte del estado registral (por ejemplo, si hubiera subrogación a cargas anteriores, según proceda).
Piso en Malgrat de Mar (Barcelona) en Subasta: ejecución hipotecaria
Vivienda en subasta judicial en Malgrat de Mar (Barcelona), con valor de subasta de 294.200 € y depósito de 14.710 €. El…
Resultado de la subasta
Finalizada por la autoridad gestora · sin pujasLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEn esta subasta el valor de referencia para pujar es 294.200 € y el depósito fue 14.710 €. No hay puja mínima fijada (“Sin puja mínima”): aun así, los umbrales de referencia son 147.100 € (50%) y 205.940 € (70%) para la aprobación del remate según el art. 670 LEC. El incremento indicado es de 5.884 € entre tramos.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEVivienda en subasta judicial en Malgrat de Mar (Barcelona), con valor de subasta de 294.200 € y depósito de 14.710 €. El inmueble es una vivienda de unos 191 m² construidos y consta como vivienda habitual del demandado. En la documentación aparece tasada para subasta en 294.200 €, por lo que no se aprecia descuento frente a esa referencia. Antes de pujar conviene revisar la certificación de cargas y confirmar la situación posesoria y registral completa.
Lo bueno
IA- Valor de subasta claro: 294.200 €.
- Depósito de participación cuantificado: 14.710 €.
- Hay referencias de aprobación por umbrales (50% y 70%) que ayudan a planificar estrategia.
- Documentación del BOE identifica el procedimiento (ejecución hipotecaria 102/2022).
Lo delicado
IA- Subasta finalizada (histórico), no disponible para pujar ahora.
- Riesgo alto por cargas cuantificadas: hipoteca 260.932,80 € + costas/gastos 50.640,92 €.
- Embargo preventivo sobre nuda propiedad (1/4 indivisa) con importes (4.362,50 € + 1.500 €).
- No hay tasación disponible: no se puede medir el descuento real.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAActivo de naturaleza residencial (vivienda) en ejecución hipotecaria: valor de subasta 294.200 € y depósito 14.710 €. La ausencia de tasación limita el análisis de descuento. El extracto de dominio/cargas aporta una hipoteca por 260.932,80 € de capital con intereses (ordinarios y demora) y costas/gastos (50.640,92 €), además de un embargo preventivo sobre nuda propiedad (1/4 indivisa) por 4.362,50 € + 1.500 €. Esta combinación sugiere que el “neto recuperable” puede estar presionado por el pasivo registrado, elevando el riesgo económico de la adjudicación.
El riesgo es alto por señales concretas del expediente: la vivienda figura como habitual del demandado, no consta la situación posesoria y tampoco se indica si es visitable. Además, en la certificación aparecen cargas registrales detalladas, incluida una hipoteca de 260.932,80 € y un embargo sobre una cuarta parte indivisa de la nuda propiedad, lo que obliga a revisar muy bien qué se transmite y qué subsiste. Aunque el BOE no cuantifica cargas adicionales en el extracto normalizado, la presencia de esa certificación y la condición de vivienda habitual elevan la complejidad real de la operación.
La oportunidad es muy limitada desde el punto de vista del precio: el valor de subasta y la tasación que figura en el edicto coinciden en 294.200 €, así que el descuento aparente sobre esa referencia es 0%. No hay una ventana clara de rebaja inicial y, además, la puja mínima es libre, por lo que el precio final dependerá totalmente de la competencia en subasta. Sí puede tener interés si el mercado real en la zona está por encima de esa cifra, pero con los datos disponibles no se puede justificar un escenario de compra barata. En este caso, el score de oportunidad es 0 porque no hay margen objetivo frente a la referencia oficial.
Para el pujador
IASegún el extracto de cargas aportado del BOE: hipoteca a favor de BANKIA S.A. por 260.932,80 € de capital, con intereses (ordinarios al 3,50% hasta máximo 13%, y demora hasta 13%) y 50.640,92 € de costas y gastos. Además, hay un embargo preventivo sobre la nuda propiedad de una cuarta parte indivisa a favor de DISTRIBUIDORA DEL BAIX MARESME S.A. por 4.362,50 € de principal y 1.500 € de intereses y costas. No se indican otras cargas cuantificadas en el extracto aportado.
Aquí no existe “puja mínima” (figura como “Sin puja mínima”). Ojo: el valor subasta (294.200 €) no es el depósito. El depósito de participación fue 14.710 €. Como referencia de adjudicación/aprobación, el BOE marca umbral 50% en 147.100 € y 70% en 205.940 €, pero eso no significa que no puedas pujar por importes inferiores si el portal lo permite.
- Leer la certificación de dominio y cargas completa y comprobar qué hipotecas, embargos y anotaciones siguen vigentes.
- Verificar en el Registro de la Propiedad si la finca coincide con la descripción del BOE y si hay más titulares o afecciones no reflejadas en el resumen.
- Confirmar la situación posesoria real: si está ocupada, por quién y con qué título, antes de asumir plazos o costes de recuperación.
- Comprobar el precio de mercado de pisos similares en Arenys de Mar/Malgrat de Mar para saber si 294.200 € tiene sentido económico.
- Calcular el coste total máximo sumando depósito, puja esperada, posibles cargas preferentes y gastos de posesión/desahucio.
- Revisar si la subasta ya fue finalizada y si existe posibilidad real de adjudicación o si el expediente está cerrado.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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