Inmueble descrito como parcela de 1.795 m² con edificación de tres plantas destinada a vivienda unifamiliar y negocio, con dos anexos. Procedimiento de Ejecución Hipotecaria 1453/2015 (CAIXABANK SA). No se aporta tasación en el extracto, por lo que la oportunidad por descuento no se puede evaluar. En cargas, el BOE indica que pueden existir cargas preferentes sin cuantificación en el texto normalizado extraído; por tanto, es crítico revisar la Certificación de cargas en el portal (el importe real no aparece en el JSON). Riesgo adicional por mención de vivienda habitual del demandado y falta de datos claros sobre visitabilidad/posesión en los extractos.

El riesgo queda en nivel medio porque hay señales reales de revisión, pero no aparece una alarma cuantificada grave en el BOE. La finca figura como vivienda habitual del demandado, lo que aumenta la sensibilidad del desalojo o de la entrega de posesión si finalmente hubiera ocupantes. Además, el expediente indica que existen cargas registrales preferentes que pueden subsistir, aunque el importe concreto no está cuantificado en el texto y debe verificarse en la certificación de cargas. No consta si es visitable ni la situación posesoria, así que falta información práctica clave para medir el riesgo con precisión.

No hay tasación publicada, así que no se puede calcular un descuento real frente a referencia de mercado: Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El único dato económico sólido es el valor de subasta de 424.600 €, que sirve como base procesal, pero no como prueba de oportunidad por sí solo. La puja mínima es inexistente, lo que abre la puerta a competir desde importes bajos, pero eso no convierte el activo en ganga si después aparecen cargas, problemas de posesión o costes de regularización. La oportunidad aquí depende de comprobar con precisión cargas, ocupación y estado físico antes de valorar cualquier estrategia de puja.