La subasta del 100% del pleno dominio de esta plaza de garaje en Ojén, Málaga, presenta un valor de subasta y tasación idénticos de 10.620,95 €, lo que no ofrece un descuento inicial aparente. La existencia de un embargo ejecutado por la AEAT, prorrogado en varias ocasiones (letras D, J, Ñ, R), es una carga que se cancelará con la adjudicación y liquidación, por lo que su gestión es inherente al procedimiento subastero. La situación posesoria 'no consta' y la imposibilidad de visita son estándar en subastas judiciales y, para un garaje, el riesgo asociado es significativamente menor que para una vivienda. El depósito del 5% (531,04 €) y la puja mínima de 1.062,10 € son accesibles. Los umbrales del 50% (5.310,48 €) y 70% (7.434,67 €) del valor de tasación son relevantes para la adjudicación por debajo del valor de subasta si no hay postores o si el ejecutado presenta un tercero.

El nivel de riesgo es medio debido a la existencia de un embargo ejecutado por la Agencia Tributaria que ha sido prorrogado en varias ocasiones. Aunque es una carga que se levantará con la subasta, es importante entender el proceso. La posesión no consta y el bien no es visitable, lo que implica un riesgo potencial sobre su estado real y la necesidad de verificar la situación posesoria. Sin embargo, al ser una plaza de garaje, el riesgo de ocupación es bajo.

El valor de subasta coincide con la tasación, por lo que no hay un descuento directo inicial. El riesgo de una adjudicación por debajo del 50% del valor es bajo dado el tipo de activo y la posibilidad de que no haya otros pujadores activos, lo que podría generar una oportunidad de compra a un precio más ventajoso. Hay que considerar los gastos adicionales de la operación.