Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta subasta es de tipo judicial por ejecución hipotecaria. Para pujar necesitas depositar 14.768,70 € (el 5% del valor de subasta). La puja mínima es de solo 200 €, pero los incrementos mínimos son de 6.000 €. Si no hay postores, el acreedor puede adjudicarse el inmueble. El adjudicatario se subroga en la hipoteca, por lo que debe asumir la deuda pendiente.
Piso en Madrid en subasta: 50 m², vivienda habitual, ejecución hipotecaria
Piso en Madrid de 50 m², en Calle Berastegui 35, 2º A, con un valor de subasta de 295.374 € y una puja mínima de solo 20…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado 🔴 No compensa- Cargas que asume el comprador: 295.374,00 €
Incluso al mínimo realista de adjudicación (147.687 €) el coste supera la puja máxima recomendada (0 €): difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluido- 2026-07-09 23:00:09: 168.200 €
- 2026-07-11 02:30:07: 168.200 €
La puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito obligatorio: 14.768,70 € (5% del valor de subasta). Puja mínima: 200 €. Incremento mínimo entre pujas: 6.000 €. Umbrales LEC: si la mejor postura no alcanza el 50% del tipo (147.687 €), el inmueble puede adjudicarse al ejecutante por el 50%; si alcanza el 70% (206.761,80 €) y no hay postor mejor, se adjudica al mejor postor. La subasta se prorroga 24 horas si se puja en la última hora.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 Calle Berastegui, 35 - Piso: 2 - Puerta: A - CP: 28017
Piso en Madrid de 50 m², en Calle Berastegui 35, 2º A, con un valor de subasta de 295.374 € y una puja mínima de solo 200 €. La cantidad reclamada es de 187.584,10 €, y el depósito para pujar asciende a 14.768,70 €. Es una vivienda habitual en ejecución hipotecaria, con cargas confirmadas por hipoteca más un embargo de la Seguridad Social. Sin tasación de mercado conocida, la oportunidad real depende de una investigación profunda de deudas ocultas y del estado del inmueble.
Lo bueno
IA- Ubicación en Madrid, cerca de servicios y transporte.
- Puja mínima muy baja (200 €) que permite participar con poco capital inicial.
- Procedimiento de ejecución hipotecaria con condiciones claras.
- Posibilidad de prórroga si hay pujas al final.
Lo delicado
IA- No consta tasación ni valor de mercado, imposible evaluar descuento.
- Cargas elevadas: hipoteca y embargo que superan el valor de subasta.
- Vivienda habitual del ejecutado: riesgo de desalojo complicado si hay vulnerabilidad.
- Situación posesoria desconocida y no visitable.
- No se dispone de valor de mercado estimado.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEjecución hipotecaria sobre vivienda habitual con cantidad reclamada de 187.584,10 €. Las cargas registrales (hipoteca + embargo) superan el valor de subasta. La finca es vivienda habitual, por lo que el lanzamiento podría retrasarse si el deudor está en situación de vulnerabilidad. No hay tasación ni valor de mercado, lo que impide evaluar la oportunidad. El depósito es del 5% y hay posibilidad de prórroga de 24 horas si hay pujas al cierre.
Riesgo alto porque las cargas declaradas en el BOE (hipoteca con responsabilidad total de 429.443,99 € más embargo de 10.037,24 €) suman 439.481,23 €, muy por encima del valor de subasta de 295.374 €. Si el adjudicatario debe subrogarse en la hipoteca o asumir el embargo, el coste real sería inasumible. Además, la vivienda es habitual, lo que implica posible desalojo contencioso; la situación posesoria no consta y no se sabe si es visitable. La presencia de una certificación de cargas con importes concretos y un embargo activo justifica plenamente la calificación de riesgo alto.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. Aunque no hay precio de mercado para calcular un descuento, sí existe un valor de subasta de 295.374 € que sirve como tipo de referencia. La cantidad reclamada (187.584,10 €) y las cargas registrales (hipoteca de 429.443,99 € de responsabilidad total y embargo de 10.037,24 €) superan ese valor, lo que podría anular cualquier margen si no se negocian o extinguen. No hay datos para afirmar que sea una ganga; el ahorro potencial es incierto sin inspección física y estudio de cargas.
Para el pujador
IASegún la certificación registral, la finca tiene una hipoteca (inscripción 9ª) a favor de EMBASSY INVESTMENT, S.L. con responsabilidad hipotecaria total de 429.443,99 € (principal 286.295,99 €, intereses y costas). Además, consta un embargo de la Tesorería General de la Seguridad Social por 10.037,24 €. El adjudicatario se subroga en la hipoteca y el embargo subsiste.
La puja mínima es de 200 €, fijada por el juzgado. Sin embargo, el valor de subasta (295.374 €) es la referencia para el depósito y los umbrales del 50% y 70% (LEC art. 670). Los 200 € no son el precio de salida real; son una formalidad.
- Solicita al juzgado o al Portal de Subastas el acceso a la certificación registral completa y verifica el saldo pendiente exacto de la hipoteca (principal e intereses) con la entidad acreedora, Embassy Investment, S.L.
- Consulta en la Tesorería General de la Seguridad Social el importe total adeudado y si cabe cancelación del embargo con el precio del remate; confirma si el adjudicatario debe subrogarse.
- Contacta con el Letrado de la Administración de Justicia (914932843 / juzpriminstancia031madrid@madrid.org) para preguntar si se permite la inspección del inmueble y si hay informe de habitabilidad o estado de conservación.
- Averigua la situación posesoria real: si está ocupado, por quién y si se ha iniciado proceso de desalojo.
- Calcula todos los costes post-adjudicación: liquidación de la hipoteca vigente (si procede), plusvalía municipal, gastos de formalización de escritura e inscripción registral, y minutas legales.
- Revisa los umbrales del art. 670 LEC: si tu puja es inferior al 70% (206.761,80 €) el ejecutado podría presentar tercero que mejore la postura, lo que puede alargar y complicar la adjudicación.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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