Esto es una subasta judicial de una vivienda. La organiza un juzgado para pagar una deuda. No hay puja mínima: puedes pujar cualquier cantidad, pero si eres el ganador, pagas lo que ofreciste. Eso sí, debes depositar 3.057 € antes de pujar. Como no hay información sobre si hay cargas (deudas del dueño anterior) ni sobre si está ocupada, es recomendable investigar bien antes. La subasta termina el 25 de junio de 2026.
Piso en IBI (Alicante) en subasta judicial: sin puja mínima y con tasación de referencia
Subasta de una vivienda en IBI (Alicante) con un precio de salida fijado en 61.142 €, que coincide exactamente con su ta…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 No compensaEl valor de subasta (61.142 €) ya supera la puja máxima recomendada: difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo hay puja mínima, por lo que puedes pujar desde el importe que quieras, pero el depósito es de 3.057,08 €. Si pujas y resultas ganador, pagas tu oferta. Los umbrales de adjudicación según el artículo 670 de la LEC: si tu puja es igual o superior al 50% del valor de subasta (30.570,82 €), puedes quedarte el inmueble siempre que sea la más alta. Si es inferior al 50%, podrías perderlo si hay una puja mejor.
Subasta de una vivienda en IBI (Alicante) con un precio de salida fijado en 61.142 €, que coincide exactamente con su tasación oficial. El procedimiento es judicial en vía de apremio, lo que implica que la venta es forzosa para cubrir una deuda de 42.096 €. Con un depósito inicial de solo 3.057 € y sin puja mínima establecida, la principal tarea del inversor es investigar a fondo la situación posesoria y las posibles cargas ocultas que no aparecen detalladas en el anuncio.
Lo bueno
IA- Valor de subasta igual a tasación, sin sobreprecio inicial
- Sin puja mínima, lo que permite pujas bajas
- Depósito reducido del 5% del valor de subasta (3.057 €)
- Ubicación en IBI, municipio con demanda residencial
Lo delicado
IA- No consta la situación posesoria: no se sabe si está ocupado
- No es visitable, por lo que no se puede ver el estado real
- Ausencia de certificación de cargas descargada: posibles deudas no declaradas
- La cantidad reclamada es inferior al valor, pero no garantiza que no haya más cargas
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASe trata de una subasta judicial en vía de apremio con un valor de subasta de 61.141,64 € y una tasación equivalente. La cantidad reclamada es de 42.096,30 €, inferior al valor, lo que puede indicar que el inmueble está infravalorado en relación con la deuda. La ausencia de puja mínima permite una entrada muy baja, pero el riesgo de ocupación y la falta de información sobre cargas (aunque no consten cuantificadas) obligan a una due diligence previa. El depósito es del 5% del valor de subasta, lo habitual. Recomiendo consultar el registro de la propiedad para obtener la certificación de cargas completa y verificar la situación posesoria.
El riesgo es 'medium' porque, aunque no se mencionan cargas cuantificadas ni una ocupación confirmada, la información sobre la situación posesoria es nula ('No consta'). Esta ausencia de datos sobre quién habita la vivienda introduce una incertidumbre considerable sobre el riesgo de ocupación, que no es grave pero sí requiere verificación prioritaria antes de pujar.
La oportunidad radica en la posibilidad de adquirir una vivienda a un precio que parte de su tasación oficial de 61.142 €, sin descuento inicial. La principal ventaja operativa es la ausencia de una puja mínima, lo que podría permitir una adjudicación por debajo del valor de tasación si no hay competencia. Sin embargo, la falta de un descuento respecto a la tasación (0%) limita el margen inicial de seguridad y sitúa la carga de la investigación y la negociación de la puja en el postor.
Para el pujador
IANo se han descargado documentos de cargas. Se desconoce si existen deudas fiscales, hipotecarias o de comunidad que puedan recaer sobre el comprador. Es imprescindible obtener la certificación de cargas registral.
No hay puja mínima fijada en el BOE. Esto significa que puedes comenzar a pujar con cualquier cantidad, pero deberás depositar 3.057,08 € para participar. Los umbrales del 50% (30.570,82 €) y 70% (42.799,15 €) son referencias legales para la adjudicación, no requisitos de puja.
- Solicitar información sobre la situación posesoria al órgano judicial (Juzgado de IBI, tel: 966528326) para descartar ocupación.
- Realizar una visita física a AVENIDA DE JOAQUIN VILANOVA Nº 23 para verificar el estado del inmueble y confirmar que está vacío.
- Obtener una nota simple registral actualizada para identificar cualquier gravamen (hipotecas, embargos) no declarado.
- Calcular el presupuesto total, incluyendo el depósito (3.057 €), los posibles gastos de comunidad, IBI y los honorarios de gestoría o abogado.
- Leer atentamente la documentación de la subasta en el portal del BOE para entender las condiciones específicas de la adjudicación.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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