Subasta finalizada. La finca está gravada con hipoteca de 188.000 € (titular actual Promontoria Aloe) y varios embargos que suman unos 28.780 €. El adjudicatario se subroga en la hipoteca, por lo que debe contactar con el banco para conocer el saldo pendiente exacto. La ausencia de tasación y valor de mercado impide valorar la oportunidad. Al ser una ejecución hipotecaria sobre vivienda habitual (aunque no conste como tal), podría existir protección para los deudores, retrasando la entrega de la posesión.

Riesgo medio (65/100) porque hay cargas cuantificadas (hipoteca y embargos) pero no excesivas frente al valor de subasta, y la situación posesoria es desconocida pero no está declarada como ocupada ni es vivienda habitual. Las señales concretas son: hipoteca subsistente con principal de 188.000 €, dos embargos de Hacienda (21.367 € y 5.730 €) y uno de la comunidad (1.682 €). La mayor incertidumbre es que el importe real de la deuda hipotecaria pendiente no está actualizado y los intereses/costas pueden ser elevados. No hay señales de ocupación ni desalojo complicado.

Sin tasación: score 0 por falta de referencia. No se puede calcular descuento ni comparar con mercado. La oportunidad es teórica porque no hay dato objetivo de valor. Si el precio de mercado fuera superior a 337.460 €, podría haber margen, pero las cargas suman al menos 56.123 € declarados (hipoteca más embargos), más los intereses y costas no cuantificados que podrían elevar el coste real para el adjudicatario. Sin una tasación o estudio de mercado, no se puede afirmar que sea una ganga.