Esta es una subasta organizada por un juzgado porque el propietario no ha pagado una deuda. Para poder intentar comprar este piso, tienes que dejar una fianza (depósito) de 7.271,55 euros bloqueados en el portal del BOE. Si no ganas, te los devuelven. Lo más importante aquí es que hay un documento de cargas (deudas previas del piso) que no hemos podido leer de forma automática. Quien gana la subasta se queda con el piso, pero también podría tener que pagar parte de esas deudas antiguas. Nunca pujes sin que un profesional revise antes los papeles.
Piso en Castelldefels valorado en 145.431 euros
Subasta judicial de un piso situado en la urbanización Vista Alegre de Castelldefels.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNecesitas ingresar 7.271,55 euros para participar. No hay puja mínima obligatoria. Para asegurar la adjudicación directa según la ley, tu puja debería alcanzar el 70% del valor, que son unos 101.801 euros. Cada nueva puja que hagas debe superar a la anterior en tramos exactos de 2.908,62 euros.
Subasta judicial de un piso situado en la urbanización Vista Alegre de Castelldefels. El inmueble está valorado en 145.431,13 euros y requiere un depósito de 7.271,55 euros para participar. Ojo, la cantidad reclamada por el acreedor asciende a más de 312.000 euros, muy por encima del valor del inmueble, lo que obliga a revisar meticulosamente las posibles cargas. La subasta finaliza el 4 de junio de 2026.
Lo bueno
IA- Ubicado en Castelldefels, una zona con demanda inmobiliaria activa.
- Cuenta con un valor de subasta oficial que permite establecer umbrales de adjudicación claros según la ley.
Lo delicado
IA- La cantidad reclamada es más del doble del valor de tasación del inmueble.
- No se ha podido extraer automáticamente el detalle del documento de cargas, lo que es un riesgo grave ciego.
- No consta información sobre quién vive actualmente en el inmueble, lo que abre la puerta a un posible riesgo de ocupación.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAFinca registral 15485 de Castelldefels. Procedimiento de apremio con una reclamación que supera ampliamente el valor de tasación (312.667 euros reclamados frente a 145.431 euros de valor). Consta certificación de cargas, cuyo estudio es vital para confirmar si existen embargos o hipotecas preferentes no purgadas. Se desconoce la situación posesoria, por lo que debe contemplarse el riesgo de un proceso de desahucio.
Riesgo alto. La cantidad reclamada (312.667 euros) duplica el valor del inmueble y consta la existencia de certificación de cargas, aunque no se ha podido extraer su importe detallado de los documentos. Además, no hay información sobre si la vivienda está ocupada. Es imprescindible acudir al Registro de la Propiedad antes de pujar.
El inmueble cuenta con una tasación de 145.431,13 euros que sirve como referencia para calcular posibles descuentos. Sin embargo, el atractivo real de la operación dependerá completamente de las cargas previas que deba asumir el adjudicatario, las cuales deben ser investigadas de forma manual.
Para el pujador
IAEl sistema detecta que existe un documento de cargas publicado, pero no ha podido leer su contenido. Al ser una subasta por apremio judicial, las cargas posteriores a la anotación del embargo se borran, pero las anteriores (si las hubiera) deberás pagarlas tú íntegramente. Es indispensable que revises el edicto y la nota simple.
No hay un importe mínimo establecido para empezar a pujar; es decir, el valor de subasta no es el suelo. Sin embargo, los umbrales del 50% (72.715 euros) y del 70% (101.801 euros) son referencias clave que usa el juzgado para decidir si aprueba la venta directamente o si da opción de mejora al deudor.
- Obtener y leer detalladamente la nota simple del Registro.
- Descargar y analizar la certificación de cargas desde el portal del BOE.
- Comprobar el estado de ocupación de la vivienda.
- Tener la financiación lista, ya que el plazo para pagar el importe total restante es de solo 40 días hábiles.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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