Fuente oficial: Subastas Procuradores
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
En román paladino: aquí no hay sala de pujas ni un depósito concreto que ingresar. Hay que contactar con el portal indicando la finca 33366 y pedir precio, plazos y condiciones de la cesión. Cesión de remate quiere decir que entras en el lugar de quien ya tiene (o va a tener) el derecho de adjudicación, no que pujas tú en el portal. Los 39.000 € son tasación de referencia, no el importe que te van a pedir, porque ese no consta. Situación posesoria desconocida no significa que esté ocupado: significa que nadie lo ha comprobado. Cargas desconocidas significa que aún no sabemos si hay hipoteca, embargo o deudas; hay que pedir nota simple antes de ofrecer nada.
Piso en Calle Molinos 25, Crevillent: cesión de remate tasada en 39.000 €
Este piso está en la calle Molinos 25 de Crevillent (Alicante), finca registral 33366, y no se adjudica por subasta con …
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 27.361 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo hay depósito que ingresar ni tramo de puja: es cesión de remate. El primer paso es contactar con el portal indicando la finca 33366 y pedir precio, plazo y documento de cesión. Los umbrales 50% y 70% de la LEC no rigen aquí; si buscas margen, el techo orientativo de compra está en 27.361 €, no en tratar los 39.000 € de tasación como ganga.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEEste piso está en la calle Molinos 25 de Crevillent (Alicante), finca registral 33366, y no se adjudica por subasta con pujas: es una cesión de remate. La tasación publicada es 39.000 €; no consta precio de compra ni depósito, porque no hay puja electrónica. El anuncio figura hasta el 8 de septiembre de 2026 a las 12:00, aunque el cedente puede cerrarlo antes. Lo más relevante es que cargas, deudas de comunidad, IBI y ocupación constan como desconocidos, y no hay documentos descargados para contrastarlo.
Lo bueno
IA- Tasación concreta de 39.000 €, no un anuncio sin ninguna cifra
- Dirección identificable: calle Molinos 25, Crevillent (Alicante)
- Referencia catastral 1463905XH9316S0001SR y finca registral 33366 para verificar en origen
- El mercado estimado (34.320 a 43.680 €) está alineado con esa tasación, sin distorsión evidente
- Fecha de fin objetiva: 8 de septiembre de 2026 a las 12:00
Lo delicado
IA- No consta precio de cesión ni valor de subasta: no se puede calcular descuento
- Cargas, deudas de comunidad e IBI figuran como desconocidos
- Situación posesoria desconocida: no hay visita ni ocupación confirmada
- La descripción la da el cedente y el portal indica que no está contrastada
- La venta puede cerrarse antes del 8 de septiembre de 2026 a petición del cedente
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEl mercado estimado (34.320 a 43.680 €) se apoya en la tasación de 39.000 € sin superficie ni referencia municipal de euros por metro, de ahí la confianza baja. En un escenario típico de vivienda usada en la Comunitat Valenciana conviene sumar ITP y gastos (la plataforma estima unos 2.950 € de costes) y no tratar los 39.000 € como techo de compra. El techo orientativo de 27.361 € es coherente si quieres margen del entorno del 20% y un colchón por cargas no cuantificadas. Distingue esta ficha de otros anuncios de cesión que el portal mezcla en la misma página (inmuebles de Barcelona con valoraciones de cientos de miles): aquellos no son este piso.
Riesgo medio, no alto: no hay cargas cuantificadas ni ocupación confirmada, que son las señales que sí subirían el nivel. El anuncio declara cargas, comunidad e IBI como desconocidos y la posesión también se desconoce; eso obliga a investigar, pero no permite afirmar un embargo concreto ni un inmueble ocupado. El riesgo está en la incertidumbre documental, no en una cifra de gravamen ya leída.
Sin precio de cesión ni valor de subasta no se puede calcular un descuento real sobre lo que pagarías. La tasación de 39.000 € cae dentro del mercado estimado (34.320 a 43.680 €, confianza baja y sin metros cuadrados), así que no hay ganga evidente respecto al mercado. La plataforma sitúa un techo orientativo de compra en 27.361 € para dejar margen a impuestos y contingencias; pagar cerca de los 39.000 € deja poco colchón.
Para el pujador
IAEn esta ficha las cargas y gravámenes figuran como se desconoce, igual que las deudas de comunidad y de IBI. No hay certificación de cargas extraída ni un importe cuantificado, así que no puedo decirte si hay hipoteca, embargo o un saldo concreto: simplemente no está en el expediente. Eso no equivale a piso limpio. Antes de comprometerte hace falta nota simple de la finca 33366, pregunta de IBI en el Ayuntamiento de Crevillent y certificado de la comunidad. Hay una alerta genérica de posibles cargas pendientes, pero sin cifra no se puede restar nada del precio.
No hay puja mínima ni umbrales del 50% y del 70% de la LEC porque esto no es una subasta judicial electrónica con tramos. Tampoco consta oferta mínima en los datos de esta ficha. Los 39.000 € son tasación, no un suelo de puja. Cualquier importe se negociaría en la cesión, no en un martillo del portal.
- Pedir nota simple actualizada de la finca 33366 antes de hablar de precio
- Contrastar en Catastro la referencia 1463905XH9316S0001SR y la superficie real
- Confirmar IBI y recargos en el Ayuntamiento de Crevillent
- Aclarar ocupación y estado con visita o informe, no solo con el texto del anuncio
- Solicitar por escrito el precio de la cesión, gastos, impuestos y fecha de escritura
- Calcular el coste total sumando ITP u otro impuesto y no anclarse solo a los 39.000 € de tasación
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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