Esta subasta no se puja online desde Puja Clara. Revisa la convocatoria oficial de la TGSS: puede requerir depósito, sobre cerrado, asistencia presencial y cumplimiento de plazos concretos.
Esta subasta es especial porque no se vende la casa entera, sino solo una parte (2/9). Pagarás 30.895 € por ese porcentaje, que es el valor de subasta. Al ser copropietario, tendrás que compartir la propiedad con los dueños del resto. No hay depósito obligatorio conocido ni puja mínima. El proceso puede ser más complejo que una subasta normal; infórmate bien sobre las implicaciones de la copropiedad.
Piso en Cádiz (2/9 partes): valor de subasta 30.895 €, sin cargas conocidas
Se subasta una cuota indivisa de 2/9 partes del pleno dominio de una vivienda en Cádiz, por un valor de salida de 30.895…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (30.895 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 21.483 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo se especifica depósito ni puja mínima. El valor de subasta es 30.895,06 €. Para pujar, probablemente debas presentar una oferta electrónica o en sobre. Consulta las condiciones en la página de la Seguridad Social. Los umbrales legales: 50% (15.447,53 €) y 70% (21.626,54 €) del valor de subasta, que aplican si se solicita la adjudicación por esos importes.
Se subasta una cuota indivisa de 2/9 partes del pleno dominio de una vivienda en Cádiz, por un valor de salida de 30.895,06 €, idéntico a su tasación oficial. El inmueble tiene 67 m² construidos y una valoración total de 139.041,68 €, aunque la participación subastada corresponde a solo 2/9. No constan cargas ni gravámenes económicos, lo que reduce la incertidumbre financiera, pero se desconoce el estado posesorio y la visitabilidad. La subasta finaliza el 29 de julio de 2026 a las 10:00, ofreciendo un margen amplio para analizar la operación.
Lo bueno
IA- Sin cargas conocidas según la información oficial.
- Valor de subasta alineado con la tasación oficial.
- Ubicado en Cádiz capital, zona céntrica.
- Fecha de finalización lejana (julio 2026), permite preparación.
Lo delicado
IA- Se subasta solo el 22,22% de la propiedad, no la vivienda completa.
- Copropiedad: los derechos de uso y venta están limitados por los otros titulares.
- No consta depósito obligatorio ni puja mínima, lo que puede generar incertidumbre en el proceso.
- Situación posesoria desconocida: no se sabe si la vivienda está ocupada o libre.
- Confianza de valoración baja: no hay referencia de precio por m² en la zona.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASe subasta una cuota indivisa del 22,22% de una vivienda. La tasación de la cuota (30.895 €) es coherente con el valor total (139.041,68 €). No se mencionan cargas, pero conviene verificar en el Registro de la Propiedad. Al ser una cuota, el adquirente debe asumir la comunidad de bienes. La fecha de finalización es el 29/07/2026. Al no haber depósito ni puja mínima, la mecánica de puja puede diferir de las subastas judiciales habituales.
El nivel de riesgo es medio (45) principalmente por la naturaleza jurídica del bien: una cuota indivisa de 2/9 partes, lo que implica compartir la propiedad con otros cotitulares y limita el control sobre el activo. Aunque no se han detectado cargas cuantificadas, el aviso estándar de la Seguridad Social indica la posibilidad de subrogación en gravámenes anteriores, y la valoración computarizada señala la presencia de cargas o embargos pendientes sin cuantificar. Además, la situación posesoria es desconocida (no consta si está ocupado ni es visitable), lo que añade incertidumbre sobre la toma de posesión. La fiabilidad de la valoración es baja, y la documentación disponible es limitada (0 archivos adjuntos).
La oportunidad se basa en adquirir una participación minoritaria (22,22 %) en un activo valorado íntegramente en 139.041,68 € por un precio de salida de 30.895,06 €, que coincide con la tasación de esa cuota. Sin tasación independiente: el score de oportunidad es bajo (40) por falta de referencia de mercado fiable. Aunque no hay cargas declaradas, la rentabilidad real depende de la capacidad para rentabilizar o liquidar la pro indivisión, lo que suele implicar costes y plazos inciertos.
Para el pujador
IASegún la información disponible, no constan cargas. El resumen indica 'Sin Cargas'. No hay documento de cargas descargado. Sin embargo, se recomienda verificar en el Registro de la Propiedad para confirmar que no existan cargas ocultas, especialmente hipotecas o embargos anteriores.
No se ha especificado una puja mínima en la ficha. El valor de subasta (30.895,06 €) es el precio de salida, pero podría ser posible pujar por debajo si así lo establece la normativa de la Seguridad Social. Los umbrales del 50% (15.447,53 €) y 70% (21.626,54 €) son referencias para la adjudicación, no para la participación.
- Solicita al Registro de la Propiedad de Cádiz nº 1 una nota simple actualizada de la finca 41042 para verificar cargas, gravámenes y cotitulares reales.
- Contacta con la Unidad de Recaudación Ejecutiva 14 (expediente 08 26 23 001722) para confirmar si la subasta es solo de la cuota de 2/9 o del pleno dominio, y aclara la situación posesoria.
- Investiga en el Catastro la referencia 4535104QA4443F0010TI para obtener superficie exacta y valor catastral, y contrasta con la tasación oficial.
- Evalúa los costes de una posible división de cosa común o acción de división judicial, así como los impuestos aplicables (ITP al 8% sobre el valor de adquisición).
- Consulta con un abogado especializado en propiedad horizontal las implicaciones de adquirir una cuota indivisa minoritaria y los riesgos de ocupación.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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