Esta subasta no se puja online desde Puja Clara. Revisa la convocatoria oficial de la TGSS: puede requerir depósito, sobre cerrado, asistencia presencial y cumplimiento de plazos concretos.
Esta es una subasta judicial gestionada por la Seguridad Social. El valor de salida es 21.583 €. No se indica depósito, así que deberás contactar con la unidad de recaudación para saber cuánto ingresar para participar. Al ser un solar, no hay riesgo de okupas ni cargas ocultas, pero verifica la normativa urbanística de Ripollet para saber qué se puede construir.
Solar de 69 m² en Ripollet, Barcelona: subasta judicial sin cargas
Subasta de un solar de 69 m² en Ripollet (Barcelona) por 21.583,10 €, el mismo valor de su tasación oficial. No
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (21.583 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 15.728 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, debes contactar con la Seguridad Social para conocer el depósito exigido. Las pujas se realizan de forma presencial o telemática según el organismo. Si resultas adjudicatario, deberás pagar el precio de remate en el plazo establecido.
Subasta de un solar de 69 m² en Ripollet (Barcelona) por 21.583,10 €, el mismo valor de su tasación oficial. No constan cargas registradas, lo que simplifica la adquisición. La puja puede adjudicarse por debajo del 70 % (15.108,17 €) si no hay postores. Es una oportunidad para edificar o invertir, pero con márgenes ajustados al partir del precio de salida igual a la tasación.
Lo bueno
IA- Sin cargas registradas ni hipotecas pendientes.
- Solar libre de ocupantes, sin riesgo de desalojo.
- Pleno dominio al 100%.
- Valor de subasta dentro del rango de mercado estimado.
Lo delicado
IA- No consta depósito requerido; es necesario contactar con la Seguridad Social.
- No hay tasación actualizada ni referencia de precio por m² del municipio.
- El solar puede tener limitaciones urbanísticas desconocidas.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASolar urbano de 69 m² en Ripollet, con referencia registral 13473. El precio de subasta coincide con la tasación, lo que sugiere que no hay expectativa de descuento inmediato. Sin cargas. El comprador deberá asumir el ITP (8% en Cataluña) y los gastos de notaría/registro. La ausencia de depósito conocido puede indicar que la subasta requiere ingreso previo; confirmar con la TGSS.
Riesgo bajo: no se han declarado cargas y el resumen oficial indica 'Sin Cargas'. La situación posesoria y visitabilidad se desconocen, pero son menciones estándar sin señales concretas de ocupación. La ubicación registral es precisa (finca 13473, CRU 08075000309158). El riesgo principal es la escasa información sobre edificabilidad y estado físico, típico de un solar no inspeccionado.
El precio de salida coincide con la tasación (21.583,10 €), por lo que el descuento inicial es del 0 %. Sin embargo, en subastas sin postores se puede adjudicar desde 15.108,17 € (umbral del 70 %), lo que supondría un descuento del 30 % sobre tasación. No hay datos de mercado propios: el rango estimado es bajo (18.993‑24.173 €) y la confianza es baja. Sin tasación: score 0 por falta de referencia municipal fiable.
Para el pujador
IANo constan cargas. El comprador recibirá el solar libre de gravámenes. Deberá abonar el ITP (8% en Cataluña) y los gastos de notaría y registro.
No se ha fijado una puja mínima explícita. El valor de subasta (21.583 €) es el precio de salida. Los umbrales del 50% (10.791,55 €) y 70% (15.108,17 €) son referencias legales para posibles adjudicaciones si no hay postores.
- Solicita en el Registro de la Propiedad de Cerdanyola del Vallès una nota simple actualizada de la finca 13473 para confirmar cargas o limitaciones.
- Consulta en el Ayuntamiento de Ripollet la calificación urbanística del suelo y los parámetros edificatorios (ocupación, altura, uso).
- Verifica in situ que la porción segregada de 69 m² coincide con los linderos descritos (Rocabruna 19 B) y que es físicamente edificable.
- Revisa la normativa autonómica sobre posibles derechos de tanteo o retracto si colinda con viviendas protegidas.
- Calcula los costes totales de transmisión (ITP, notaría, registro) y compáralos con el valor máximo de puja (14.728,48 € según estimación de viabilidad).
- Confirma con la Unidad de Recaudación Ejecutiva 25 el procedimiento exacto de pago y entrega de la posesión, ya que no consta visitabilidad.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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