Subasta judicial sin puja mínima ni tasación. El valor de subasta (860.951 €) es la base del depósito (5% = 43.048 €). La cantidad reclamada es de 546.046 €. Al no haber cargas registradas, el comprador recibe el inmueble libre de gravámenes. La ventaja es que los ocupantes constan como 'sin derecho de permanencia', lo que teórica y judicialmente permite su desalojo. El riesgo principal es la falta de tasación: no hay referencia de mercado, y la valoración real puede ser inferior o superior. La entidad gestora es el juzgado, con posibilidad de prórroga automática de 24 horas si hay pujas al final.

Riesgo medio porque, aunque la situación posesoria indica 'ocupantes sin derecho de permanencia' y el inmueble no es visitable, estas son señales estándar en subastas judiciales. El score de 35 refleja la combinación de falta de tasación (incertidumbre sobre valor real), no visitable (no se puede inspeccionar el estado físico ni la ocupación real) y ocupantes sin derecho, lo que implica un desalojo futuro con costes y plazos. Sin cargas económicas declaradas ni gravámenes cuantificados, el riesgo financiero adicional es bajo.

Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El valor de subasta (860.951,13 €) es la única cifra oficial, por lo que no podemos calcular un descuento real sobre mercado. El umbral del 50% (430.475,57 €) permitiría adjudicarse el inmueble por la mitad del valor de subasta, pero al desconocerse el valor de mercado real, la oportunidad es incierta. Hay que comparar con precios de venta y alquiler en la zona de Calle Ramón Basterra para estimar si el precio de salida o los umbrales representan una ganga.