Se trata de una subasta judicial en vía de apremio, sin disolución de comunidad. El valor de subasta (212.100 €) es la base de referencia, pero la puja mínima es anecdótica (200 €). Las cargas son dos hipotecas del BBVA: la primera (inscripción 13ª) garantiza un principal de 126.000 € más intereses ordinarios (15.120 €), de demora (45.360 €), costas (21.420 €) y gastos extrajudiciales (3.780 €); la segunda (inscripción 15ª) está sin cancelar. El adjudicatario se subroga en las hipotecas, por lo que debe confirmar el saldo vivo. El depósito es de 10.605 € y los umbrales LEC son 50% (106.050 €) y 70% (148.470 €). La información posesoria es desconocida; es recomendable visitar la vivienda y consultar el Registro.

Riesgo alto porque hay dos hipotecas vivas del BBVA que garantizan un préstamo de 126.000 €, con intereses y costas que elevan la responsabilidad total. Aunque el importe de cargas declarado en el BOE es de 15.120 €, la certificación registral detalla obligaciones mucho mayores (intereses de demora, costas judiciales...). Además, la situación posesoria no consta: podrías encontrarte con okupas o con un desalojo complicado. Sin tasación oficial, el valor de 212.100 € es solo una referencia del juzgado: podrías acabar pagando un sobreprecio si la puja se calienta.

Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El valor de subasta es 212.100 €, pero las hipotecas suman un principal de 126.000 €. No hay tasación que confirme si el precio de salida está por encima o por debajo del mercado. Por tanto, la probabilidad de descuento real es desconocida; pujar sin referencia es especular. Si te adjudicas el piso por encima del 50 % (106.050 €), los números difícilmente cuadrarán.