Esta subasta es de la Agencia Tributaria. Para participar, tienes que depositar 1.798,32 € como garantía. La puja mínima inicial es de 3.596,64 €, pero si eres el único postor, puedes quedarte el lote por ese importe si el juez lo aprueba. El gran punto a entender es que no compras el piso entero, solo la mitad. Eso se llama 'cuota indivisa' y significa que compartirás la propiedad con otro dueño. Si no os ponéis de acuerdo, puedes estar atado sin poder hacer nada con el inmueble.
50% de vivienda en Arnedo (La Rioja): participación indivisa en subasta judicial
Se subasta el 50% de una vivienda en Arnedo por un precio de salida de 35.966,42 €. E
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
Te compensa mientras tu puja no pase de 25.396 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, debes depositar 1.798,32 € como garantía. La puja mínima inicial es de 3.596,64 €. Si pujas y nadie más lo hace, podrías adjudicarte el lote por ese importe (si el juez lo acepta). Los incrementos mínimos entre pujas son de 1.000 €. Ten en cuenta que cuando queden 24 horas para el cierre, la subasta se puede prorrogar si hay pujas en ese periodo.
Se subasta el 50% de una vivienda en Arnedo por un precio de salida de 35.966,42 €. Este precio coincide exactamente con el valor de tasación, por lo que no hay descuento respecto a la valoración oficial. El riesgo es medio dado que la participación es una cuota indivisa. La compra de esta participación requiere una estrategia de gestión compartida.
Lo bueno
IA- No constan cargas cuantificadas sobre la finca (ni hipotecas ni embargos previos declarados).
- El depósito es bajo: 1.798,32 €, solo el 5% del valor de subasta.
- La subasta está gestionada por la AEAT, que suele ser un vendedor fiable respecto a la titularidad.
- La vivienda está inscrita en el Registro de la Propiedad, lo que da seguridad jurídica sobre la existencia de la finca.
- El precio de salida es exactamente el de tasación, sin sobreprecio inicial.
Lo delicado
IA- Se subasta solo el 50% de la vivienda, lo que obliga a una copropiedad sin control exclusivo sobre el inmueble.
- No hay información sobre la situación posesoria: se desconoce si está ocupada o libre.
- No se ha publicado la certificación de cargas registrales; existen cargas previas que podrían aflorar tras la adjudicación.
- La subasta es de la Agencia Tributaria, lo que sugiere que el titular original tenía deudas, y el otro 50% podría estar en manos de un particular no deudor.
- Sin posibilidad de visitar el interior del inmueble (no visitable según consta).
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASubasta de la AEAT sobre el 50% de una finca registral. La tasación de 35.966,42 € corresponde al valor total del inmueble, pero lo que se subasta es la mitad, por lo que el precio de salida (35.966,42 €) es el valor de subasta de la cuota, que resulta ser el mismo que la tasación total, lo cual es inusual y puede sugerir que la tasación está referida a la cuota o es un error. Al no haber certificación de cargas, se desconoce si la finca soporta deudas previas, aunque al ser una subasta ejecutiva de la AEAT, es probable que exista un embargo por deudas tributarias. La ausencia de datos posesorios y de visitabilidad añade incertidumbre sobre si la vivienda está ocupada.
El riesgo es medium (nivel 55) principalmente porque se trata de la adquisición de una cuota indivisa del 50% de la vivienda. Esto implica convivir en la gestión con otro copropietario. No hay señales de cargas económicas graves o de ocupación ilegal, pero la situación posesoria se declara como 'No consta'.
Oportunidad crítica: el precio de salida de 35.966,42 € es idéntico al valor de la tasación, lo que indica un descuento del 0%. Sin un descuento inicial, la oportunidad financiera directa es baja. La complejidad y las limitaciones inherentes a la compra de una cuota indivisa del 50% de una vivienda deben evaluarse detenidamente antes de pujar.
Para el pujador
IANo se han declarado cargas cuantificadas en el BOE ni se ha aportado certificación de cargas. Sin embargo, al ser una subasta ejecutiva de la Agencia Tributaria, es probable que existan deudas tributarias que graven la finca. El adjudicatario podría subrogarse en cargas anteriores (si las hay) hasta el importe máximo de la adjudicación. Es imprescindible consultar el Registro de la Propiedad antes de pujar.
La puja mínima marcada en el BOE es de 3.596,64 € (equivalente al 10% del valor de subasta). Esta cifra NO es el precio de salida, sino el mínimo desde el que se puede empezar a pujar. Si no hay más postores, el adjudicatario puede quedarse el bien por ese importe, siempre que el juez lo apruebe. Los umbrales del art. 670 LEC establecen que si la mejor puja es igual o superior al 50% del valor de subasta (17.983,21 €) pero inferior al 70% (25.176,49 €), se puede adjudicar al mejor postor o bien solicitar un tercero que mejore la puja. Por encima del 70%, la adjudicación es automática.
- Contacta a la autoridad gestora (Agencia Tributaria) en el teléfono 915986334 para aclarar dudas sobre la subasta y la documentación.
- Investiga el mercado inmobiliario de Arnedo para conocer el valor real de viviendas similares y poder comparar.
- Localiza la vivienda en CL ISIDORO GIL MURO 7 02 01 para evaluar su estado exterior y el entorno.
- Busca asesoramiento legal especializado para entender las implicaciones de ser copropietario del 50% de un inmueble.
- Consulta en el Registro de la Propiedad de Arnedo para verificar los datos de la inscripción (Tomo 412, Folio 46).
- Prepara el depósito de 1.798,32 € necesario para poder realizar una puja.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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