1) Revisa la vivienda y, sobre todo, las cargas: aquí hay hipoteca (principal 111.777 €) y embargos del Ayuntamiento. 2) Para pujar, consigna el depósito de 16.392,91 €. 3) La subasta termina el 22/10/2026 a las 18:00 (puede haber prórroga hasta 24 horas si la puja más alta se incrementa en el tramo final). Traducción rápida: “subrogación” significa que, si te adjudicas, puedes quedar con la obligación vinculada a esas cargas que figuran en el procedimiento.
Piso en Alicante (Parque San Gabriel II) en subasta: valor de subasta 327.858,30 €
Se subasta en Alicante un piso segundo D en la Urbanización Parque San Gabriel II, con 127,11 m² construidos y 106,56 m²…
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta es 327.858,30 € y el depósito para participar es 16.392,91 €. Aunque figure “Sin puja mínima”, usa como referencias los umbrales del art. 670 LEC: 50% = 163.929,15 € y 70% = 229.500,81 €. La puja más alta es pública y puede haber prórroga hasta 24 horas si se puja en el tramo final.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEEN NINGÚN CASO EL MEJOR POSTOR DEBERÁ CONSIGNAR EL RESTO DEL PRECIO DE REMATE EN LA CUENTA 5840 DE LA UNIDAD DE SUBASTAS. DEBERÁ HACER EL INGRESO EN LA CUENTA DE LA PLAZA (ANTIGUO JUZGADO) QUE HAYA ANUNCIADO LA SUBASTA, A LA QUE DEBERÁ DIRIGIRSE PARA TODO LO RELATIVO A DICHO INGR… Ver completo
EN NINGÚN CASO EL MEJOR POSTOR DEBERÁ CONSIGNAR EL RESTO DEL PRECIO DE REMATE EN LA CUENTA 5840 DE LA UNIDAD DE SUBASTAS. DEBERÁ HACER EL INGRESO EN LA CUENTA DE LA PLAZA (ANTIGUO JUZGADO) QUE HAYA ANUNCIADO LA SUBASTA, A LA QUE DEBERÁ DIRIGIRSE PARA TODO LO RELATIVO A DICHO INGRESO. Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el artículo 670 de la Ley de enjuiciamiento civil. Se hace constar, asimismo, que las cargas, gravámenes y asientos anteriores al crédito del actor continuarán subsistentes y que, por el solo hecho de participar en la subasta, el licitador los admite y acepta quedar subrogado en la responsabilidad derivada de aquéllos si el remate se adjudicare a su favor. DEVOLUCIÓN DEL DEPÓSITO para participar en la subasta: Si se solicita reserva de postura, el depósito no será devuelto hasta que el Juzgado o Tribunal que haya anunciado la celebración de la subasta complete el proceso de adjudicación
Ubicación
Según dirección oficial📍 CALLE MEXICO Nº11 BLOQUE 1 2ºD URBANIZACIÓN PARQUE SAN GABRIEL II
Se subasta en Alicante un piso segundo D en la Urbanización Parque San Gabriel II, con 127,11 m² construidos y 106,56 m² útiles. El valor de subasta es 327.858,30 € y el depósito para participar asciende a 16.392,91 €. La vivienda consta como habitual y la subasta incluye cargas cuantificadas, por lo que antes de pujar hay que revisar el impacto real de la hipoteca y confirmar la situación posesoria. Si te interesa, conviene estudiar el expediente y calcular el coste total antes de presentar oferta.
Lo bueno
IA- Valor de subasta claro: 327.858,30 €
- Depósito para pujar disponible: 16.392,91 €
- Cargas cuantificadas con importes concretos (hipoteca y embargos) en la certificación registral
- Fecha de fin objetiva: 22/10/2026 18:00
Lo delicado
IA- Tasación no disponible en la ficha (no consta), no se puede medir descuento vs. tasación
- No visitable: limita la verificación del estado interior antes de pujar
- Vivienda habitual: posible impacto en la situación de ocupación y en la operativa de adjudicación
- Puja sin puja mínima literal (“Sin puja mínima”): debes guiarte por los umbrales del art. 670 LEC
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo inmobiliario (Subasta judicial en vía de apremio) con valor de subasta 327.858,30 € y depósito 16.392,91 €. La adjudicación se rige por los límites del art. 670 LEC: no hay puja mínima literal (“Sin puja mínima”), pero la ficha ofrece umbrales de referencia: 50% = 163.929,15 € y 70% = 229.500,81 €. La documentación registral aporta un escenario claro de cargas: hipoteca principal 111.777 €, y embargos administrativos con importes concretos, con mantenimiento de cargas anteriores. La posesión se señala como vivienda habitual pero no visitable, elevando el riesgo de desconocimiento del estado real.
El riesgo es medio porque hay elementos concretos que obligan a revisar bien la compra: consta una hipoteca cuantificada de 111.777 € y el BOE advierte que las cargas anteriores subsisten y pueden arrastrarse al adjudicatario. Además, la vivienda figura como habitual y no es visitable, pero no hay una ocupación confirmada ni una incidencia posesoria específica que permita elevar el riesgo a alto. En resumen: hay incertidumbre real sobre el estado físico y jurídico, pero no aparece una señal extrema adicional en los datos aportados.
La oportunidad es limitada porque no consta tasación usable en el expediente: sin tasación no se puede medir un descuento real frente a una referencia objetiva, así que el score queda en 0 por falta de referencia. Lo único que tenemos claro es el valor de subasta de 327.858,30 € y un depósito de 16.392,91 €, pero eso no equivale a descuento sobre mercado. Además, existen cargas cuantificadas, con una hipoteca declarada de 111.777 €, así que el atractivo final dependerá de si el precio de adjudicación compensa esas cargas y del coste total de entrada.
Para el pujador
IACargas principales identificadas en la documentación: Hipoteca: principal 111.777 € a favor de Union Créditos Inmobiliarios S.A., con importes adicionales (intereses/costas) que constan en la certificación pero no están completamente “resumidos” en los metadatos; el riesgo clave es que el adjudicatario puede quedar subrogado. Embargos/afecciones administrativas del Ayuntamiento de Alicante: en el certificado aparecen, entre otros, 5.653,96 € de principal (con intereses y costas asociados) y otra anotación con 3.711,5 € de principal (también con importes de costes/recargo). Aunque los importes de embargos son menores que el valor de subasta, deben tenerse en cuenta para el coste total y para los trámites posteriores.
En la ficha figura “Sin puja mínima”, así que no hay un mínimo literal indicado para empezar a pujar. Aun así, la subasta se orienta por los umbrales del art. 670 LEC que aparecen en la ficha: 50% = 163.929,15 € y 70% = 229.500,81 €. Estos umbrales sirven para la adjudicación/efectos legales ligados al tipo de subasta, no como garantía de que con ese importe te adjudiques siempre.
- Confirmar en el BOE y en el juzgado qué cargas exactas permanecen tras la adjudicación y cuál sería el importe a asumir.
- Verificar si la hipoteca de 111.777 € queda cancelada o si existe algún saldo pendiente ajeno a la subasta.
- Comprobar la situación posesoria real: si está ocupada, vacía o con arrendatarios, y qué plazos habría para tomar posesión.
- Calcular el coste total: puja objetivo, depósito de 16.392,91 €, impuestos, honorarios y posibles gastos de cancelación.
- Revisar la ubicación exacta, el estado del edificio y comparables de venta en Parque San Gabriel II antes de fijar un máximo.
- Consultar el expediente completo para validar documentación, notas registrales y posibles limitaciones no visibles en el extracto.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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