Se trata de una subasta judicial en vía de apremio, derivada de una ejecución hipotecaria. La certificación de cargas revela una hipoteca constituida en 2005 y ampliada en dos ocasiones, con un principal total de 179.475,45 €. Dado que el valor de subasta es mayor (208.552,50 €), es probable que la hipoteca se cancele con el remate, pero conviene confirmarlo. También figura un embargo administrativo del Ayuntamiento de Hontoba por 6.201,38 €, que podría cancelarse con el sobrante. La ausencia de tasación impide calcular el descuento real. Recomendamos obtener una tasación actualizada y verificar el estado de ocupación.

Riesgo alto (70/100) principalmente por la falta de información sobre la situación posesoria: no sabemos si la vivienda está ocupada, es visitable o constituye vivienda habitual. En caso de ocupación o inquilinos con contrato, el desalojo puede ser costoso y prolongado. Además, la carga hipotecaria es elevada en relación con el valor de subasta, lo que reduce el potencial retorno. El embargo administrativo añade otra carga que el adjudicatario deberá asumir. La ausencia de tasación impide comparar con el mercado.

Sin tasación: score 0 por falta de referencia. No disponemos de un valor de mercado fiable para calcular el descuento. La carga hipotecaria principal (179.475,45 €) está muy cerca del valor de subasta (208.552,50 €), lo que deja solo 29.077 € de margen bruto antes de considerar otros costes (impuestos, gastos de comunidad, reformas). El embargo municipal suma 6.201,38 € adicionales. Con estos números, la oportunidad de obtener un descuento significativo es baja salvo que la puja quede muy por debajo del valor de subasta, algo poco habitual en subastas judiciales con postores informados.