Esta subasta ya ha terminado, pero es un ejemplo perfecto de cómo el BOE a veces no muestra el precio directamente si hay varios lotes. Para participar en casos así, habrías necesitado depositar el 5% del valor de cada lote por separado. Como aprendizaje: en Palma, este tipo de viviendas suelen tener mucha competencia.
Piso de 87m² en Palma (Rafal Nou): Histórico de Subasta Judicial
Subasta judicial de una vivienda de 87,21 m² situada en la calle Taronger de Palma, Baleares.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónAl ser una subasta por lotes, cada uno requiere su propio depósito (5% del valor de tasación). El sistema de pujas permite prórrogas automáticas si hay actividad en los últimos minutos.
Subasta judicial de una vivienda de 87,21 m² situada en la calle Taronger de Palma, Baleares. El inmueble se encuentra en una segunda planta (piso 2ºB) de un edificio con ascensor en la zona de El Rafal Nou. El procedimiento se ha gestionado mediante adjudicación independiente por lotes, finalizando el periodo de pujas el 25 de mayo de 2026. Al estar concluida, estos datos sirven como referencia histórica de activos en la zona.
Lo bueno
IA- Ubicación en Palma, una capital con alta demanda inmobiliaria.
- Vivienda de tamaño medio (87m²) muy demandada.
- Dispone de referencia catastral clara.
- Subasta judicial que, una vez finalizada, puede ofrecer datos de adjudicación como referencia.
Lo delicado
IA- Subasta finalizada el 25/05/2026, imposibilitando la participación directa.
- Información económica fragmentada por lotes, requiriendo un análisis más profundo.
- Ausencia de tasación global o por lote en la ficha principal, impidiendo el cálculo del descuento.
- Situación de ocupación unknown, un riesgo operativo importante.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASubasta judicial en vía de apremio, concluida el 25/05/2026, de una vivienda en Palma. La gestión por lotes implica que los datos económicos clave (tasación, precio de salida, depósito) no están consolidados en la ficha principal. La reclamación de 528.801,57 EUR sugiere un volumen de deuda considerable. Aunque pc_has_charges es "0", la ausencia de información por lotes requiere un análisis de riesgo individual para cada uno, así como la verificación de la situación posesoria. La presencia de una referencia catastral es un punto a favor para la identificación del inmueble.
El principal riesgo es la falta de datos económicos consolidados (tasación, valor de subasta por lote, depósito). Esto requiere una revisión exhaustiva de la documentación individual de cada lote, lo que aumenta el tiempo y la complejidad del análisis. La situación posesoria sigue siendo 'unknown', un riesgo adicional. La subasta ya finalizó, lo que elimina la oportunidad de participación.
Sin tasación disponible en la ficha principal, no es posible calcular un descuento directo. La oportunidad reside en el valor de estudio de esta subasta de lotes para entender la complejidad y los requisitos de información. El valor potencial del inmueble (87m² en Palma) es alto, pero la falta de datos económicos impide una evaluación de oportunidad directa en esta ficha.
Para el pujador
IANo consta un resumen de cargas detallado. El adjudicatario acepta la subrogación de las cargas anteriores y preferentes, por lo que es imprescindible revisar la certificación de cargas registral antes de cualquier análisis de inversión.
La subasta no especifica una puja mínima global. Se rige por los umbrales del art. 670 de la LEC: si la puja supera el 70% del valor de tasación, la adjudicación es directa; entre el 50% y 70%, queda a discreción del juzgado bajo ciertas condiciones.
- Localizar el valor de tasación en el edicto de subasta
- Verificar cargas en el Registro de la Propiedad
- Confirmar si la vivienda está habitada
- Preparar la liquidez para el depósito (5%)
- Revisar si hay deudas pendientes de IBI
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.