En una subasta judicial el adjudicatario paga el precio de remate y, en la mayoría de estos casos, se subroga en la hipoteca que motivó la ejecución: no cancelas la deuda antigua de golpe, sino que asumes la posición del deudor frente al acreedor hipotecario (aquí ZIMA Finance). Para pujar necesitas ingresar 8.182,13 € de depósito (el 5% del valor de subasta). No hay puja mínima: puedes empezar desde cualquier cantidad, aunque los tramos entre pujas son de 3.272,85 €. Si ganas, tendrás que gestionar la entrada en la vivienda porque consta ocupada sin derecho de permanencia.
Piso de 78 m² en La Adrada (Ávila): valor de subasta 163.642,75 €
Subasta judicial en vía de apremio de una vivienda habitual de 78 m² en Urbanización Santa Ana, La Adrada (Ávila), con v…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 Alto riesgo 🔴 No compensa- Inmueble ocupado (ocupantes sin derecho de permanencia)
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Incluso al mínimo realista de adjudicación (81.821 €) el coste supera la puja máxima recomendada (62.774 €): difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Finalizada por la autoridad gestora · sin pujasLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónIngresa 8.182,13 € de depósito (5% del valor de subasta) para poder pujar. No hay puja mínima: el valor de subasta de 163.642,75 € no es el suelo de entrada. Las pujas suben en tramos de 3.272,85 € y, según el BOE, la puja más alta es pública con posible prórroga de hasta 24 horas. Los umbrales de 81.821,38 € (50%) y 114.549,93 € (70%) son referencias de adjudicación del art. 670 LEC, no importes mínimos para participar.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 URBANIZACION SANTA ANA Nº 22 1º IZQUIERDA
Subasta judicial en vía de apremio de una vivienda habitual de 78 m² en Urbanización Santa Ana, La Adrada (Ávila), con valor de subasta de 163.642,75 € y sin puja mínima exigida. No consta tasación en la ficha del BOE. El depósito para participar es de 8.182,13 € y la subasta concluye el 7 de septiembre de 2026 a las 18:00. La certificación registral confirma hipoteca subsistente por 132.000 € de principal a favor de ZIMA Finance y ocupación declarada sin derecho de permanencia; el inmueble no es visitable.
Lo bueno
IA- Valor de subasta claro: 163.642,75 €, con depósito accesible de 8.182,13 €.
- Certificación de dominio y cargas completa disponible, con importes concretos de hipoteca y embargo.
- Vivienda de 78 m² con tres dormitorios, terraza y distribución completa según descripción registral.
- Sin puja mínima exigida: puedes participar desde cualquier importe respetando tramos de 3.272,85 €.
- Cantidad reclamada en el procedimiento (127.831,28 €) inferior al valor de subasta.
Lo delicado
IA- Sin tasación en la ficha: no es posible calcular descuento; oportunidad fijada a 0.
- Ocupación confirmada: ocupantes sin derecho de permanencia en vivienda habitual.
- Hipoteca subsistente con principal de 132.000 € más intereses y costas hipotecarios inscritos.
- Embargo preventivo de Hacienda por 14.247,56 € sobre mitad indivisa de uno de los titulares.
- Inmueble declarado no visitable: imposible inspeccionar estado antes de pujar.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEjecución hipotecaria con certificación continuada que identifica acreedor subrogado (ZIMA Finance, inscripción 14ª) y deuda hipotecaria estructurada: 132.000 € de principal, más 5.280 € de intereses ordinarios, 36.960 € de demora y 10.560 € de costas en la garantía originaria. La cantidad reclamada (127.831,28 €) es inferior al valor de subasta, lo que sugiere negociación residual posible con el acreedor ejecutante, pero el embargo AEAT sobre mitad indivisa (14.247,56 €) y la afección fiscal ITP/AJD de cinco años añaden fricción registral. Cuota de copropiedad del 25% en finca matriz por división horizontal.
Riesgo alto por señales concretas: ocupación confirmada (ocupantes sin derecho de permanencia) en vivienda habitual, lo que implica proceso de desalojo; hipoteca subsistente cuantificada con principal de 132.000 € frente a un valor de subasta de 163.642,75 €; y embargo preventivo de Hacienda por 14.247,56 € sobre mitad indivisa. Además el inmueble no es visitable, lo que dificulta verificar el estado real antes de pujar.
Sin tasación disponible: no es posible calcular el descuento; score fijado a 0 por falta de referencia. Tampoco hay estimación de mercado calculada por la plataforma. El valor de subasta (163.642,75 €) supera la cantidad reclamada en el procedimiento (127.831,28 €), pero la hipoteca inscrita tiene un principal de 132.000 € más intereses y costas hipotecarios, lo que limita el margen real hasta conocer la deuda viva exacta.
Para el pujador
IALa certificación registral detalla una hipoteca subsistente (inscripción 11ª, cedida a Kutxabank y subrogada a ZIMA Finance Designated Activity Company) con principal de 132.000 €, más 5.280 € de intereses ordinarios, 36.960 € de intereses de demora y 10.560 € para costas y gastos en la garantía originaria. Existe un embargo preventivo de cuatro años a favor de Hacienda Pública sobre la mitad indivisa de Bilal El Mojahid por un total de 14.247,56 € (principal 13.823,12 € más intereses 424,44 €), expediente AEAT 052023300407D. También figura afección fiscal durante cinco años por posibles liquidaciones complementarias de ITP y AJD. En subastas de ejecución hipotecaria, el adjudicatario suele subrogarse en la hipoteca que motiva el procedimiento; el embargo y la afección fiscal son cargas adicionales a tener en cuenta.
La ficha indica Sin puja mínima, lo que significa que no existe un importe mínimo obligatorio para presentar tu primera puja. El valor de subasta de 163.642,75 € es la base de referencia para calcular el depósito y los umbrales legales, no el suelo de participación. Los tramos del art. 670 LEC son 81.821,38 € (50% del valor de subasta) y 114.549,93 € (70%): sirven como referencias de adjudicación preferente para el acreedor en determinados supuestos, no como cantidad mínima para pujar.
- Confirmar ingreso del depósito de 8.182,13 € en la cuenta del procedimiento antes de pujar.
- Leer la certificación de cargas completa: hipoteca 132.000 €, embargo 14.247,56 € y afección fiscal.
- Calcular coste total incluyendo posible desalojo por ocupación confirmada sin derecho de permanencia.
- Consultar saldo de deuda hipotecaria viva con ZIMA Finance para entender la subrogación.
- Verificar situación del embargo AEAT sobre la mitad indivisa con asesor fiscal.
- Revisar tramos de puja (3.272,85 €) y umbrales 50%/70% para planificar tu tope de puja.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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