Estás viendo una subasta judicial de un piso en Gandía. Esto significa que un juzgado lo saca a subasta para pagar una deuda. Para participar, debes depositar 6.035 €. Un punto clave es que se dice que es la "vivienda habitual", y esto podría implicar que la persona que vive allí no quiera irse, y tendrías que iniciar un proceso para que se marche (un desalojo). El término "sin puja mínima" significa que no hay un precio de salida fijado por debajo del cual no se pueda pujar, pero ten en cuenta los umbrales de adjudicación que te explicamos en la guía de puja.
Piso de 70 m² en Gandía (Valencia) en Subasta Judicial
Se subasta un piso de 70 m² en la Avenida de Beniopa, Gandía (Valencia), con un valor de subasta y tasación de 120.700 €…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 Alto riesgo 🔴 No compensa- Inmueble ocupado (ocupantes sin derecho de permanencia)
El precio de salida (120.700 €) ya supera la puja máxima recomendada: difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar en esta subasta, debes depositar 6.035 €. Al no haber puja mínima, puedes pujar desde 1 €. Sin embargo, para que tu puja sea aceptada, si eres el mejor postor, si el precio está por debajo del 70% del valor de subasta (84.490 €), el deudor o acreedor pueden mejorarla. Si está por debajo del 50% (60.350 €), el deudor o acreedor siempre podrán mejorarla. Ten en cuenta estos umbrales al hacer tu oferta final.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el artículo 670 de la Ley de enjuic… Ver completo
Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el artículo 670 de la Ley de enjuiciamiento civil. Se hace constar, asimismo, que las cargas, gravámenes y asientos anteriores al crédito del actor continuarán subsistentes y que, por el solo hecho de participar en la subasta, el licitador los admite y acepta quedar subrogado en la responsabilidad derivada de aquéllos si el remate se adjudicare a su favor. DEVOLUCIÓN DEL DEPÓSITO para participar en la subasta: Si se solicita reserva de postura, el depósito no será devuelto hasta que el Juzgado o Tribunal que haya anunciado la celebración de la subasta complete el proceso de adjudicación. El plazo para la devolución del depósito dependerá del proceso de adjudicación de la subasta, sin que se pueda precisar cuánto tiempo tardará en ser devuelto. El portal de subastas sólo publicará la puja más alta entre las realizadas y se admitirán posturas que sean superiores, iguales o inferiores a ésta. En estos dos últimos casos se entenderá que los postores que las realicen consienten que se reserve su consignación y sus posturas serán tenidas en cuenta en caso de que el licitador o licitadora que haya hecho la puja igual o más alta no consigne el resto del precio de adquisición.
Se subasta un piso de 70 m² en la Avenida de Beniopa, Gandía (Valencia), con un valor de subasta y tasación de 120.700 €. El depósito para participar es de 6.035 € y no tiene puja mínima. La subasta finaliza el 18 de junio de 2026. Es una vivienda habitual según el BOE, lo que puede implicar un riesgo de ocupación.
Lo bueno
IA- La tasación coincide con el valor de subasta, lo que proporciona una referencia clara.
- No constan cargas cuantificadas que graven el inmueble.
- La dirección y datos registrales están claramente identificados.
Lo delicado
IA- ["Es una vivienda habitual, lo que implica un riesgo de ocupación y un posible proceso de desalojo.","La situación posesoria "no consta" y "no visitable" impide conocer el estado real de ocupación.","Aunque no haya puja mínima, los umbrales del artículo 670 LEC son importantes para la adjudicación."]
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAEsta subasta judicial en vía de apremio presenta una vivienda habitual en Gandía con un valor de subasta y tasación idénticos (120.700 €). La ausencia de puja mínima permite una flexibilidad inicial, pero los umbrales del artículo 670 LEC (50% en 60.350 €, 70% en 84.490 €) son cruciales para la adjudicación. La situación posesoria "no consta" combinada con la calificación de "vivienda habitual" implica un riesgo ocupacional medio que debe ser evaluado mediante investigación pre-subasta. La cantidad reclamada asciende a 101.638,05 €, lo que sugiere una deuda significativa que motiva la ejecución. Es fundamental investigar el estado real de ocupación y la solvencia del deudor.
El riesgo de esta subasta es medio debido a que el inmueble está declarado como "vivienda habitual" por el ejecutado, lo que puede implicar un proceso de desalojo si la vivienda estuviera ocupada. Aunque la situación posesoria "no consta" y "no visitable" es habitual, la condición de vivienda habitual añade una capa de complejidad al posible desalojo. No se han identificado cargas cuantificadas ni se ha podido extraer información de documentos de cargas, lo que es un punto positivo, pero se mantiene el riesgo inherente a la condición de vivienda habitual.
El valor de subasta y la tasación coinciden en 120.700 €, lo que indica que el precio de salida está en línea con el valor de mercado estimado inicialmente. Al no haber un descuento sobre la tasación, el score de oportunidad se mantiene en un nivel medio, dejando margen para obtener un buen precio si la competencia no es elevada. La cantidad reclamada es de 101.638,05 €, lo que ofrece un margen para el posible comprador si la adjudicación se realiza por debajo del valor de tasación.
Para el pujador
IASegún la información disponible, no constan cargas cuantificadas ni se ha detectado un documento de cargas. La información adicional del BOE indica que los licitadores aceptan las cargas y gravámenes anteriores al crédito del actor y se subrogan en la responsabilidad derivada de ellos. Aunque no se cuantifiquen, esto es una cláusula estándar en subastas judiciales y no implica necesariamente cargas elevadas, pero siempre es aconsejable una consulta registral para confirmarlo.
Esta subasta NO tiene puja mínima. Esto significa que puedes empezar a pujar desde 1 €, pero el valor de subasta de 120.700 € no es un suelo de puja. Es importante recordar que, aunque no haya puja mínima, para que la adjudicación sea efectiva, se deben considerar los umbrales del artículo 670 de la Ley de Enjuiciamiento Civil: el 50% (60.350 €) y el 70% (84.490 €) del valor de subasta, ya que el deudor o los acreedores podrían mejorar las posturas por debajo de esos porcentajes.
- Confirmar la situación registral del inmueble mediante una nota simple actualizada.
- Investigar la posible situación de ocupación, considerando que es una vivienda habitual.
- Estimar los costes de posibles impuestos (ITP) y gastos de registro e inscripción.
- Evaluar el coste y tiempo de un posible proceso de desalojo, si fuera necesario.
- Verificar la referencia catastral para datos adicionales del inmueble.
- Analizar el mercado inmobiliario local en Gandía para validar el valor de tasación.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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