Subasta judicial en vía de apremio: el juzgado vende el piso porque hay una deuda pendiente de 15.617,98 € en el expediente. Para pujar debes depositar 11.400 € antes de la fecha límite. Las pujas son secretas y no hay prórroga automática si alguien puja al final. Vivienda habitual significa que puede ser la casa donde vive el deudor; si está ocupada, tras ganar la subasta podrías necesitar un desalojo judicial. Sin puja mínima no significa que puedas entrar barato: el valor de subasta es 57.000 € y ese es el marco de referencia.
Piso de 65 m² en Villadiego (Burgos) en subasta judicial
Se subasta judicialmente en vía de apremio una vivienda de 65 m² con cuatro habitaciones, cocina y baño en Avenida Lucia…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Inmueble ocupado o arrendado (ocupantes con derecho)
- Tasación judicial (57.000 €) muy por debajo del mercado estimado (113.750 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 78.418 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónIngresa 11.400 € de depósito (20 % del valor de subasta de 57.000 €) para poder pujar antes del 7 de septiembre de 2026. No hay puja mínima: puedes ofertar cualquier cantidad, pero recuerda que 57.000 € es el valor de referencia, no un suelo obligatorio. Los umbrales del 50 % (28.500 €) y 70 % (39.900 €) son referencias legales de adjudicación, no requisitos para participar. Las pujas son secretas y no hay prórroga automática.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 Avenida Luciano Huidobro nº 20, 1ºizquierda
Se subasta judicialmente en vía de apremio una vivienda de 65 m² con cuatro habitaciones, cocina y baño en Avenida Luciano Huidobro nº 20, Villadiego (Burgos). El valor de subasta y la tasación oficial coinciden en 57.000 €, sin puja mínima fijada en el portal. El depósito para participar es de 11.400 € y la subasta cierra el 7 de septiembre de 2026 a las 18:00. Está calificada como vivienda habitual y la ficha indica que no es visitable, con situación posesoria no constada.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación oficial alineados en 57.000 €, con referencia clara
- Sin puja mínima fijada en el portal: libertad para ofertar cualquier importe
- Cantidad reclamada (15.617,98 €) muy inferior al valor del inmueble
- Vivienda de 65 m² con cuatro habitaciones en municipio de Burgos
- Depósito proporcional estándar del 20 %: 11.400 €
Lo delicado
IA- Vivienda habitual declarada: posible ocupación del deudor y necesidad de desalojo
- Inmueble no visitable y situación posesoria no constada
- Certificación de cargas publicada pero sin texto extraído: cargas concretas sin verificar
- Valor de subasta (57.000 €) muy por encima del techo orientativo de puja (40.416,67 €)
- Pujas secretas sin prórroga automática del plazo
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo residencial de 65 m² en municipio pequeño de Burgos, con IDUFIR 09011000207642. Valoración alineada tasación-subasta (57.000 €), sin descuento aparente. El mercado estimado (50.160–63.840 €, confianza baja) sitúa la operación en tramo medio-alto; el max bid orientativo de 40.416,67 € sugiere poco atractivo al precio de salida. Certificación de cargas publicada pero no parseada: verificar hipotecas, embargos y preferencias registrales antes de comprometer capital. Vivienda habitual + posesión desconocida eleva el coste oculto potencial (desalojo, estado interior). Pujas secretas sin tramos incrementan la incertidumbre competitiva.
Riesgo medio por tratarse de una subasta judicial en apremio con vivienda habitual declarada, lo que puede implicar ocupación del deudor y un posible proceso de desalojo si hubiera personas dentro. La situación posesoria figura como no consta y el inmueble no es visitable, así que no puedes verificar el estado real antes de pujar. Existe certificación de cargas publicada en el Registro de Castrojeriz–Villadiego, pero sin texto extraído ni importes cuantificados, por lo que el detalle registral queda pendiente de consulta.
El valor de subasta (57.000 €) coincide exactamente con la tasación judicial, así que no hay descuento sobre la referencia oficial. Frente al mercado estimado (50.160–63.840 €), el precio queda en la zona media-alta del rango. La plataforma sitúa un techo orientativo de puja en 40.416,67 €, muy por debajo del valor de subasta actual, lo que limita el margen si entras al precio publicado. La cantidad reclamada en el procedimiento (15.617,98 €) es sensiblemente inferior al valor del inmueble.
Para el pujador
IAEl BOE indica que está publicada certificación de cargas expedida por el Registro de la Propiedad de Castrojeriz–Villadiego, pero el texto del documento no está disponible en esta ficha y no hay cargas cuantificadas (importe 0 € en metadatos). Esto no significa que esté libre de gravámenes: puede haber hipotecas u otros derechos sin importe desglosado en el portal. Debes revisar la certificación completa antes de pujar. La cláusula estándar de subrogación en cargas anteriores de la LEC podría aplicarse según el resultado registral.
El portal indica Sin puja mínima, lo que significa que no hay un importe mínimo obligatorio para presentar una oferta. El valor de subasta de 57.000 € es la base de referencia para calcular el depósito y los umbrales legales, no el suelo de tu puja. Los tramos del 50 % (28.500 €) y 70 % (39.900 €) son umbrales de adjudicación según el artículo 670 LEC: por debajo del 50 % la adjudicación puede ser más favorable al deudor, y entre el 50 % y 70 % el acreedor puede pedir la subasta de nuevo.
- Descargar y leer la certificación de cargas del Registro de Castrojeriz–Villadiego
- Ingresar el depósito de 11.400 € en la cuenta indicada por el BOE antes del cierre
- Confirmar situación de ocupación contactando al juzgado de Burgos
- Calcular el coste total: puja + ITP (8 %) + posible desalojo + reforma
- Definir tu tope de puja (la valoración orienta un máximo de 40.416,67 €)
- Verificar que la finca corresponde al piso correcto (mano derecha / 1º izquierda)
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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