Es una subasta judicial por impago de hipoteca: si ganas, pagas el precio del remate y el juzgado te adjudica la vivienda. Para pujar debes consignar 4.832,64 € (el 5 % del valor de subasta) en la cuenta del procedimiento 1912-0000-06-2529-22 del Portal de Subastas. No hay puja mínima: puedes ofertar desde donde quieras, subiendo de 1.933,05 € en 1.933,05 €. La cláusula de subrogación significa que, si hubiera gravámenes anteriores al crédito del banco, podrías asumirlos; aquí la carga principal es la propia hipoteca del ejecutante.
Piso de 41 m² en Punta Umbría: subasta judicial hipotecaria
Se subasta una vivienda tipo B en planta primera de 41,55 m² útiles (56,55 m² construidos) en calle La Ría nº 17, esquin…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado 🔴 No compensa- Cargas que asume el comprador: 41.886,26 €
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Incluso al mínimo realista de adjudicación (48.326 €) el coste supera la puja máxima recomendada (3.442 €): difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluido- 2026-09-07 19:30:07: 106.318 €
- 2026-09-08 19:30:06: 106.318 €
La puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónConsigna 4.832,64 € en la cuenta 1912-0000-06-2529-22 del Portal de Subastas antes de pujar. No hay puja mínima: el valor de subasta de 96.652,74 € no es el suelo de entrada. Las pujas suben de 1.933,05 € en 1.933,05 €; si alcanzas el 70 % del avalúo (67.656,92 €) se aprueba el remate, y por debajo rige el art. 670 LEC con umbrales orientativos del 50 % (48.326,37 €) y 70 %.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CALLE LA RÍA Nº17, PLANTA PRIMERA TIPO B, ESQUINA CALLE COQUINA
Se subasta una vivienda tipo B en planta primera de 41,55 m² útiles (56,55 m² construidos) en calle La Ría nº 17, esquina Coquina, en Punta Umbría (Huelva). El valor de subasta es de 96.652,74 €, sin puja mínima fijada y con depósito de 4.832,64 €. No consta tasación judicial en la ficha. Es ejecución hipotecaria 2529/2022 de Banco Santander sobre vivienda declarada como habitual; la subasta cierra el 7 de septiembre de 2026 a las 18:00.
Lo bueno
IA- Pleno dominio del 100 %, sin nuda propiedad ni usufructo
- Certificación de cargas disponible y sin acreedores posteriores al banco ejecutante
- Sin puja mínima: puedes entrar con la postura que consideres, respetando el tramo de 1.933,05 €
- Vivienda con terraza en esquina y ascensor en el edificio
- Depósito relativamente contenido: 4.832,64 €
Lo delicado
IA- Sin tasación judicial en ficha: no se puede medir descuento real frente a mercado
- Vivienda habitual declarada con situación posesoria no consta: posible resistencia si estuviera ocupada
- Hipoteca de Banco Santander vigente con principal inscrito de 126.500 € más intereses y costas
- Reclamación judicial total superior al valor de subasta (139.620,87 € más 41.886,26 € presupuestados)
- Finca no coordinada gráficamente con Catastro según certificación registral
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEjecución hipotecaria con avalúo de subasta fijado en 96.652,74 € frente a una reclamación de 139.620,87 € de principal más 41.886,26 € presupuestados por intereses y costas. La certificación no muestra acreedores posteriores al actor, lo que simplifica el análisis de preferencias. La finca no está coordinada gráficamente con Catastro y aparece parcialmente en zona de servidumbre de protección, un dato descriptivo a verificar en urbanismo. Superficie compacta con terraza en esquina, coeficiente 5,49 %.
Riesgo medio por tratarse de una ejecución hipotecaria estándar con hipoteca de Banco Santander inscrita y reclamación judicial cuantificada, pero sin ocupación confirmada en la ficha. El hecho de ser vivienda habitual añade incertidumbre posesoria si estuviera habitada, aunque la situación declarada es no consta. No hay nuda propiedad, usufructo ni embargo registral adicional.
Sin tasación disponible: no es posible calcular el descuento; score fijado a 0 por falta de referencia. Tampoco hay estimación de mercado calculada para este activo, así que no podemos contrastar el valor de subasta con un precio orientativo de zona.
Para el pujador
IALa certificación registral muestra una hipoteca a favor de Banco Santander S.A. con principal inscrito de 126.500 €, intereses ordinarios al 8,875 % anual, intereses de demora hasta el 12,875 % por dos años y 18.750 € para costas y gastos. No hay cargas por procedencia ni embargos adicionales. El edicto reclama 139.620,87 € de principal y 41.886,26 € presupuestados por intereses y costas. Existe afección al ITP/AJD por cinco años, exenta por autoliquidación en 2022. En esta ejecución hipotecaria la hipoteca del actor es la carga central; el adjudicatario debe dimensionar el remate frente a esa deuda y a los gastos de adquisición.
La ficha indica Sin puja mínima, así que no existe un importe mínimo obligatorio para participar. El valor de subasta de 96.652,74 € es la base legal para el depósito y los umbrales, no el precio desde el que debes pujar. Los tramos del art. 670 LEC son referencias de adjudicación: 48.326,37 € al 50 % y 67.656,92 € al 70 % del avalúo.
- Verificar alta y certificado digital en el Portal de Subastas
- Consignar los 4.832,64 € en la cuenta del expediente antes de pujar
- Leer edicto y certificación de cargas completos en el enlace del BOE
- Comprobar situación posesoria y si aplica régimen de vivienda habitual
- Presupuestar impuestos, notaría, registro y posible coste de desalojo
- Definir techo de puja considerando reclamación hipotecaria y gastos totales
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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