Esta subasta es del tipo 'judicial en vía de apremio', es decir, un juzgado vende el piso para pagar una deuda. Para pujar necesitas pagar un depósito de 5.455,18 €, que se devuelve si no ganas. No hay puja mínima, así que puedes pujar lo que quieras, pero la puja más alta se lleva el inmueble. Como no consta si está ocupado ni hay cargas claras, es importante investigar antes de pujar.
Piso de 3 dormitorios con garaje y trastero en Santa Cruz de Tenerife - Subasta judicial
Vivienda de 99 m², tres dormitorios, garaje y trastero en Santa Cruz de Tenerife, con valor de subasta de 109.103,50 € y…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito: 5.455,18 € (5% del valor de subasta). No hay puja mínima: puedes pujar cualquier cantidad superior a 0 €. La subasta se prorroga automáticamente si hay pujas en los últimos 24 horas. Si eres el pujador más alto, deberás pagar el precio ofertado. Los umbrales del 50% (54.551,75 €) y 70% (76.372,45 €) solo aplican si el juzgado decide adjudicar sin más pujas tras la subasta.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 Calle Altair, portal A, planta 2, puerta AG
Vivienda de 99 m², tres dormitorios, garaje y trastero en Santa Cruz de Tenerife, con valor de subasta de 109.103,50 € y depósito de 5.455,18 €. La subasta judicial en vía de apremio finaliza el 23 de julio de 2026 a las 18:00. No consta tasación ni cargas cuantificadas, y la situación posesoria es desconocida, lo que eleva la incertidumbre. Para un inversor informado, puede ser una oportunidad, pero exige investigar cargas, ocupación y estado real antes de pujar.
Lo bueno
IA- Vivienda con garaje y trastero incluidos en la misma subasta.
- Depósito reducido (5% del valor de subasta) y sin puja mínima.
- Superficie útil de 89 m², adecuada para una familia.
- Ubicación en Santa Cruz de Tenerife, capital de la isla.
Lo delicado
IA- No consta tasación del inmueble, lo que impide calcular su descuento real.
- Sin información sobre cargas, solo referencia genérica a 'certificación de cargas'. Pueden existir cargas preferentes no cuantificadas.
- Situación posesoria: no consta. No se sabe si está ocupado, okupado o vacío. No visitable.
- No hay valor de mercado estimado, lo que dificulta evaluar la oportunidad.
- La cantidad reclamada (58.651 €) es inferior al valor de subasta, lo que podría indicar cargas ocultas o un precio de salida elevado.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASe trata de una subasta de un piso en Añaza (Santa Cruz de Tenerife) con un valor de subasta de 109.103,50 €. Al no haber puja mínima, la subasta arranca en 0 €, pero el depósito obligatorio es del 5% del valor de subasta. El umbral del 50% (54.551,75 €) y 70% (76.372,45 €) son referencias de adjudicación (art. 670 LEC) si no hay pujas superiores. La ausencia de tasación y de valor de mercado estimado dificulta evaluar la oportunidad. La cantidad reclamada es de 58.651,10 €, muy inferior al valor de subasta, lo que indica que el precio de salida es alto respecto a la deuda. Falta información sobre cargas y ocupación, por lo que se recomienda solicitar la certificación registral y verificar in situ.
Riesgo medio porque la situación posesoria y las cargas no constan, lo que es habitual en subastas judiciales pero implica incertidumbre. No hay señales graves como ocupación confirmada, cargas elevadas o desahucio pendiente. El depósito bajo limita la exposición inicial, pero el desconocimiento del título jurídico y la imposibilidad de visitar el inmueble son los principales factores de riesgo. Si se confirman cargas ocultas o una ocupación conflictiva, el coste de desalojo y los plazos pueden erosionar la rentabilidad.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El valor de subasta (109.103,50 €) podría estar por debajo de mercado si la zona está revalorizada, pero al no tener tasación ni precio de mercado comparable en los datos, no podemos confirmar descuento. El depósito bajo (5.455,18 €, solo un 5% del valor) facilita la participación, lo que puede atraer más pujas y reducir el margen de oportunidad. Sin certeza del valor real ni de la posesión, no hay evidencia de ganga.
Para el pujador
IANo se dispone de información concreta sobre cargas. El BOE indica que hay una certificación de cargas, pero su texto no se ha extraído. En una subasta judicial, el comprador se subroga en las cargas que existan, por lo que es imprescindible obtener la certificación registral antes de pujar para conocer el importe exacto de hipotecas, embargos u otras deudas.
No hay puja mínima. Esto significa que puedes pujar desde 1 euro, pero el depósito del 5.455,18 € es obligatorio para poder pujar. Los umbrales del 50% (54.551,75 €) y 70% (76.372,45 €) son referencias para que el juzgado pueda adjudicar por un importe inferior al valor de subasta en ciertas circunstancias (art. 670 LEC).
- Solicitar nota simple registral (IDUFIR: 38011000782950) para verificar cargas, titularidad y afecciones reales.
- Consultar la certificación de cargas mencionada en el BOE aunque no se haya descargado, contactando al juzgado o descargándola del portal si es posible.
- Visitar físicamente la zona y el edificio para evaluar el estado exterior, entorno y posibles indicios de ocupación.
- Verificar en el Catastro la referencia 2748401CS7424N0033GW para confirmar superficie, linderos y usos.
- Analizar precios de venta y alquiler en Añaza (Santa Cruz de Tenerife) para estimar valor de mercado real y rentabilidad potencial.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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